“แพลทินัม” เร่งตุนที่ดินลุยอสังหาฯ เล็งแตกไลน์ค้าส่งโมเดลใหม่

ผู้จัดการรายวัน 360 - “เดอะแพลทินัมกรุ๊ป” ปรับวิชันสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร พร้อมเปิดทางหาพันธมิตรร่วมลุยโครงการ เร่งหาซื้อที่ดินตุนไว้ในมือรับแผนพัฒนา ปักหลักกรุงเทพฯ ใจกลางเมือง คาดทั้งปี 60 นี้จะมีรายได้รวมแตะ 2,000 ล้านบาท

นายชาญชัย พันธุ์โสภา กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ปรับนโยบายใหม่โดยจะเน้นความเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ครบวงจร ซึ่งอยู่ในช่วงของแผนงาน 5 ปีจากนี้ (2560) จากเดิมที่เป็นเพียงผู้พัฒนาศูนย์การค้าส่งเป็นหลัก และประสบความสำเร็จมาแล้วจากโครงการศูนย์ค้าส่งแพลทินั่ม แฟชั่น มอลล์ ประตูน้ำ

ทั้งนี้ บริษัทฯ ต้องเริ่มมองหาที่ดินสะสมไว้เป็นของบริษัทฯ เองเพื่อใช้ในการพัฒนา หรือทำตัวเป็นแลนด์ลอร์ด จากเดิมที่ผ่านมาจะเน้นการเช่าสิทธิ์ระยะยาวทั้งจากเอกชนและราชการที่เป็นเจ้าของที่ดิน ซึ่งมีเพียงที่ดินทำเลงามศูนย์ค้าส่งแพลทินัม ประตูน้ำและโรงแรมโนโวเทล กรุงเทพฯ แพลทินัม ประตูน้ำ ที่เป็นที่ดินของบริษัทฯ ทั้งนี้บริษัทฯ สนใจที่ดินในกรุงเทพฯ เป็นหลัก โดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง รวมทั้งโลเกชันสตราทีจี (Location Strategy) ย่านประตูน้ำด้วย

กลยุทธ์หลักจะมีทั้งการพัฒนาเองและการหาพันธมิตรร่วมลงทุนในแต่ละกรณี ซึ่งสนใจตั้งแต่ ศูนย์การค้าส่ง ที่อยู่ระหว่างการมองหาว่าจะขยายธุรกิจค้าส่งกลุ่มอะไรได้อีกนอกจากแฟชั่นที่ทำอยู่แล้ว หรือแม้แต่ โรงแรม อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมที่จะเห็นภาพชัดเจนมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายที่จะเพิ่มพื้นที่ทางการค้ามากขึ้นในแต่ละปี โดยปัจจุบันปี 2560 มีพื้นที่พาณิชย์ค้าปลีกให้เช่า 33,268 ตารางเมตร ปี 2561 เพิ่มอีก 34,000 ตารางเมตรหรือ 102% เป็น 67,268 ตารางเมตร ปี 2562 เพิ่มอีก 6,000 ตารางเมตรหรือ 9% เป็น 73,268 ตารางเมตร ปี 2563 เป็น 68,242 ตารางเมตรเพราะมีการปรับเปลี่ยน และปี 2564 เพิ่มอีก 50,000 ตารางเมตรหรือ 73% เป็น 118,242 ตารางเมตร ขณะที่ธุรกิจโรงแรมในส่วนของห้องพักนั้น ปี 2560 นี้มีจำนวน 283 ห้อง ปี 2561 เพิ่มอีก 5 ห้องหรือ2% เป็น 288 ห้อง ปี 2563 เพิ่มอีก 327 ห้องหรือ 114% เป็น 615 ห้อง และปี 2564 เพิ่มอีก 500 ห้องหรือ 81% เป็น 1,115 ห้อง

โดยพื้นที่เพิ่มนั้นมาจากโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเชน เดอะมาร์เก็ตแบงคอก มูลค่า 5,800 ล้านบาท จะเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2561 โดยงานโครงสร้างคืบหน้า 30% และอยู่ระหว่างเจรจากับร้านค้าที่สนใจ, โครงการนิออนมาร์เก็ตจะมีการปรับพื้นที่และโซนใหม่ และเปิดบริการเพิ่มเป็น 7 วัน โครงการโรงแรมฮอลิเดย์อินน์เอ็กซ์เพรสสมุย และฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ต สมุย เป็นต้น

ผลประกอบการครึ่งแรกปี 2560 บริษัทฯ มีรายได้รวม 997 ล้านบาท โต 9% กำไรสุทธิ 371 ล้านบาท โต 8% เทียบกับช่วงเดียวกันปี 2559 เป็นการโตจากธุรกิจให้เช่าและบริการ 15% โตจากรายได้การขายอาหารและเครื่องดื่ม 14% รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม 6% และคาดว่าปี 2560 นี้จะมีรายได้รวมประมาณ 2,000 ล้านบาท

ส่วนโครงการ Ratchaprasong Walk หรือ R Walk (เดิมชื่อ “Bangkok Skyline”) ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนระหว่างเดอะ แพลทินัม กรุ๊ป กับกลุ่มเกษร มีมูลค่าการลงทุนประมาณ 400 ล้านบาท ระยะทางโดยรวม 500 เมตร ความกว้าง 6 เมตร ซึ่งปัจจุบัน โครงการดังกล่าวก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2560 และเปิดให้ประชาชนทั่วไปใช้บริการแล้ว โดยมีผู้มาใช้บริการมากถึง 58,000 คน/วัน ซึ่งโครงการต่อเชื่อมเส้นทางและสถานที่สำคัญ ได้แก่ ศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ โรงแรมโนโวเทล กรุงเทพฯ แพลทินัม โครงการในอนาคต The Market Bangkok บิ๊กซี อาคารเกษรวิลเลจ อาคารอัมรินทร์ พลาซ่า ต่อไปยัง BTS สถานีชิดลม และ BTS สถานีสยาม โดยในปัจจุบันนี้มียอดผู้มาใช้บริการไหลเวียนเข้าศูนย์การค้าเดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ ประมาณ 15% ของยอดผู้ใช้บริการต่อวัน

สำหรับเดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ ศูนย์ค้าส่งแฟชั่นชั้นนำในกลุ่มประเทศอาเซียน “The Best Wholesale Fashion HUB of ASEAN” ยังคงเดินหน้าแผนการตลาดเพื่อเพิ่มจำนวนผู้เข้าใช้บริการ และเพิ่มยอดขายให้กับร้านค้าอย่างต่อเนื่อง โดยสถานการณ์นักท่องเที่ยวในปัจจุบัน ตั้งแต่ต้นปี 2560 กลุ่มนักท่องเที่ยวกำลังซื้อสูงยังคงแห่ชอปอย่างล้นหลาม ส่วนใหญ่มาจากกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวอินโดนีเซียที่มีเข้ามาเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ ยังมีกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวเวียดนาม อินเดีย และพม่าที่เริ่มเข้ามาใช้บริการมากขึ้นตั้งแต่ปี 2558 ถึงปัจจุบัน

ส่วนแผนการส่งเสริมการขายและการเพิ่มยอดขายให้กับร้านค้าภายในศูนย์ได้มีการจัดกิจกรรมมากมาย เช่น การอบรมให้ความรู้ การจัด Business Matching และการจัดกิจกรรมโปรโมชันให้ลูกค้า เพื่อกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยและเพิ่มประสบการณ์ใหม่ให้นักชอป ซึ่งถือเป็นศูนย์แฟชั่นค้าส่งแห่งเดียวในเมืองไทยที่อัดแน่นด้วยกิจกรรมเอาใจลูกค้าตลอดทั้งปี ส่งผลให้ได้รับคัดเลือกจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ททท.ให้เป็น 1 ใน 10 Shopping Mall ที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวชาวจีนมากที่สุดต่อเนื่อง 3 ปีซ้อนกัน

นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญต่อการพัฒนาการกำกับกิจการที่ดีและ CSR อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดเมื่อวันที่ 28 มิถุนายนที่ผ่านมา บมจ.เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป ได้รับประกาศนียบัตรรับรองการเป็นสมาชิกในโครงการแนวร่วมปฏิบัติของภาคเอกชนไทยในการต่อต้านทุจริต (CAC) และในวันที่ 25 สิงหาคมนี้ บริษัทเตรียมรับรางวัลสถานประกอบการดีเด่น ด้านแรงงานสัมพันธ์และสวัสดิการแรงงานระดับประเทศเป็นปีที่ 5 ต่อเนื่องกัน ประกอบกับบริษัทได้ให้ความสำคัญสำหรับกิจกรรมช่วยเหลือสังคม โดยบริษัทได้จัดตั้งกล่องรับบริจาคเงินช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัยพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยตั้งกล่องบริจาคไว้ที่จุดประชาสัมพันธ์ ศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ โรงแรมโนโวเทล กรุงเทพฯ แพลทินัม ประตูน้ำ โครงการตลาดนีออน ถนนเพชรบุรี 23-29 ศูนย์การค้าเดอะ วอร์ฟ สมุย เพื่อเป็นศูนย์รวมน้ำใจชาวไทยได้ช่วยเหลือกัน โดยจะนำส่งมอบหน่วยงานที่ให้การช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัยในลำดับต่อไป