ผู้จัดการรายวัน 360 - “ยอดพิมาน” ทุ่ม 3 พันล้านบาท เปิดตัว “ไอย์เมญ่า เขาใหญ่” บนพื้นที่ 27 ไร่ หวังเจาะกลุ่มนักลงทุนและลูกค้าเงินเย็นที่ต้องการบ้านพักตากอากาศหลังที่ 2 ชูจุดขายพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับกิจกรรม การพักผ่อน ท่องเที่ยวเหนือกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป
นายธัชชัย ชีนาวุธ ประธานกรรมการบริษัท ยอดพิมาน อาร์ เอส ยู ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาคอมมูนิตีมอลล์ “ยอดพิมาน ริเวอร์ วอล์ก” และตลาดปากคลองตลาด กล่าวว่า บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการ “ไอย์เมญ่า เขาใหญ่” คอนโดมิเนียมหรูเจาะกลุ่มนักลงทุนและลูกค้าที่ต้องการบ้านพักตากอากาศบนเขาใหญ่ โดยใช้งบลงทุนกว่า 3 พันล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลเลียบถนนกุดคล้า ผ่านศึก กม.12 อ.ปากช่อง มีเนื้อที่โครงการ 27 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ 7 ไร่ 1 งาน 39 ตารางวา ในการพัฒนาคอนโดมิเนียม 6 ตึก จำนวน 242 ห้อง รวมมูลค่าก่อสร้าง 2.5 พันล้านบาท
ส่วนพื้นที่ด้านหน้าโครงการ 13 ไร่จะสร้างเป็นพลาซา โดยจะเนรมิตพื้นที่ให้มีคอนเซ็ปต์เป็น “แอมะซอน คาเฟ่” เป็นเมืองแอมะซอนที่มีต้นไม้ มีทั้งกาแฟและอาหาร เป็นจุดให้นักท่องเที่ยวได้แวะเยี่ยมชม ขณะที่พื้นที่ด้านหลังโครงการที่เหลืออีก 7 ไร่ ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างวางแผนและเจรจากับพันธมิตรเพื่อก่อสร้างเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาวในอนาคต
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม “ไอย์เมญ่า เขาใหญ่” ในเฟสแรก จะเริ่มก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2561 เน้นกลุ่มลุกค้าเป้าหมาย คือ ผู้บริโภคทั่วไป และนักลงทุน อายุ 35 ปีขึ้นไปที่มีกำลังซื้อและมีความพร้อมทางการเงิน โดยขณะนี้เริ่มเปิดให้ลูกค้าจองซื้อห้องชุดในโครงการดังกล่าวแล้ว มั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายทั้งหมดในปี 2559
ด้านนายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวว่า “ไอย์เมญ่า เขาใหญ่” เป็นอีกโครงการที่น่าลงทุนเพราะมีปัจจัยตอบโจทย์ด้านการลงทุนอย่างครอบคลุม ในด้านเด่นของทำเลซึ่งในอนาคตพื้นที่โซนนี้จะถูกกฎหมายผังเมืองบังคับให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ ห้ามพัฒนาโครงการใหม่ๆ ดั้งนั้นโครงการที่มีอยู่แล้วจึงมีความได้เปรียบเพราะกำลังซื้อจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ อีกทั้งการคมนาคมในอนาคตซึ่งจะมีรถไฟฟ้าความเร็วสูงทำให้ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ เพียง 45 นาที
สำหรับ ตลาดคอนโดมิเนียม เขาใหญ่ แบ่งเป็น 2 ตลาด คือ ตลาดที่ “ไอเมญ่า” กำลังทำอยู่คือ คอนโดมิเนียมพื้นที่ใหญ่ 50 ตารางเมตร, 100 ตารางเมตร ขนาด 1 หรือ 2 ห้องนอน กลุ่มเป้าหมายคือคนที่มีอายุ 40 ขึ้นไปที่ซึ้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่ 2 ส่วนอีกตลาดคือคอนโดมิเนียมที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้บริโภคอายุ 30-40 ปีที่ต้องการคอนโดมิเนียมบนเขาใหญ่ แต่ยังมีฐานะทางการเงินไม่สูงมากนัก จึงซื้อห้องเล็กขนาด 30 ตารางเมตร
“การแข่งขันของคอนโดมิเนียมบนเขาใหญ่ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาแทบไม่มีการแข่งขันเลย เพราะในปี 57-58 มีโครงการใหม่เปิดน้อยมาก โดยปี 58 มีไม่ถึง 2-3 โครงการ การแข่งขันจึงน้อย โดยเฉพาะในอนาคตที่คาดว่าการแข่งขันก็จะลดลงไปอีกเพราะมีกฎหมายที่จะจำกัดอุปทานในตลาด”
