ยอดพิมานฯ ทุ่ม 3,000 ล้านบาท เปิดตัว “ไอย์เมญ่า เขาใหญ่” บนพื้นที่ 27 ไร่ หวังเจาะกลุ่มนักลงทุน และลูกค้าเงินเย็นที่ต้องการบ้านพักตากอากาศหลังที่ 2 ชูจุดขายพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับกิจกรรม การพักผ่อน ท่องเที่ยวเหนือกว่าคอนโดฯ ทั่วไป
นายธัชชัย ชีนาวุธ ประธานกรรมการ บริษัท ยอดพิมาน อาร์ เอส ยู ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนา community mall ยอดพิมานริเวอร์วอล์ก และตลาดปากคลองตลาด กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ ไอย์เมญ่า เขาใหญ่ คอนโดมิเนียมหรูเจาะกลุ่มนักลงทุนและลูกค้าที่ต้องการบ้านพักตากอากาศในเขาใหญ่ ซึ่งจะใช้งบลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนทำเลเลียบถนนกุดคล้า ผ่านศึก กม.12 อ.ปากช่อง มีเนื้อที่โครงการ 27 ไร่ โดยได้แบ่งพื้นที่ 7 ไร่ 1 งาน 39 ตารางวา ในการพัฒนาคอนโดมิเนียม 6 ตึก รวม 242 ห้อง รวมมูลค่าก่อสร้าง 2,500 ล้านบาท
ส่วนพื้นที่ด้านหน้าโครงการ 13 ไร่ จะสร้างเป็นพลาซา โดยจะเนรมิตพื้นที่ให้มีคอนเซ็ปต์เป็นอเมซอนคาเฟ่ เป็นเมืองอเมซอนที่มีต้นไม้ มีทั้งกาแฟ อาหาร เป็นจุดนักท่องเที่ยวได้แวะเยี่ยมชม และพื้นที่ด้านหลังโครงการที่เหลือ อีก 7 ไร่ ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างวางแผน และเจรจากับพันธมิตรเพื่อจะก่อสร้างเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาวในอนาคต
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม ไอย์เมญ่า เขาใหญ่ ในเฟสแรกจะเริ่มก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2561 โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของไอย์เมญ่า คือ ผู้บริโภคทั่วไป นักลงทุน อายุ 35 ปีขึ้นไปที่มีกำลังซื้อ มีความพร้อมทางการเงิน โดยขณะนี้เริ่มเปิดให้ลูกค้าจองซื้อห้องชุดในโครงการดังกล่าวแล้ว และมั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายทั้งหมดในปี 2559
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์นพร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ กล่าวว่า ไอย์เมญ่า เขาใหญ่ เป็นอีกโครงการที่น่าลงทุน เพราะมีปัจจัยตอบโจทย์ด้านการลงทุนอย่างครอบคลุมในด้านเด่นของทำเล ซึ่งในอนาคตพื้นที่โซนนี้จะถูกกฎหมายผังเมืองบังคับให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ ห้ามพัฒนาโครงการใหม่ๆ ดังนั้น โครงการที่มีอยู่แล้วจึงมีความได้เปรียบ เพราะกำลังซื้อจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ อีกทั้งการคมนาคมในอนาคตซึ่งรถไฟฟ้าความเร็วสูงจะเข้ามาทำให้ใช้เวลาเดินทางจาก กทม. เพียง 45 นาที
สำหรับตลาดคอนโดเขาใหญ่แบ่งเป็น 2 ตลาด คือ ตลาดที่ไอเมญ่า กำลังทำอยู่คือ คอนโดฯ ขนาดพื้นที่ใหญ่ 50 ตารางเมตร 100 ตารางเมตร ขนาด 1 หรือ 2 ห้องนอน กลุ่มเป้าหมายคือคนที่อายุ 40 ขึ้นไป ที่ซึ้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่ 2 ตลาดที่ 2 คือ คอนโดฯ ที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้บริโภคอายุ 30-40 ปี ที่ต้องการคอนโดฯ ในเขาใหญ่ แต่ยังไม่มีเงินมีฐานะ จึงซื้อห้องเล็ก 30 ตารางเมตร
“การแข่งขันของคอนโดฯ ในเขาใหญ่ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา แทบไม่มีการแข่งขันเลย เพราะในปี 57-58 มีโครงการใหม่เปิดน้อยมาก ปี 58 มีไม่ถึง 2-3 โครงการ การแข่งขันจึงน้อย และมองในอนาคต ที่เขาใหญ่การแข่งขันก็จะลดลงไปอีก เพราะว่ามีกฎหมายที่จะจำกัดอุปทานในตลาด”
