“แพลทินัม” จ่อเข้าตลาดหุ้น ผุด “คอมมูนิตี-โรงแรม” สมุย

ASTVผู้จัดการรายวัน - “เดอะ แพลทินัม” จ่อเข้าตลาดหุ้นต้นปีหน้า หวังระดมทุน 6,000 ล้านบาทผุดโปรเจกต์ยักษ์กลางเมือง “เดอะมาร์เก็ต บาย แพลทินัม” มูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท พร้อมขยายการลงทุนสู่ต่างจังหวัดนำร่องเกาะสมุย ผุดคอมมูนิตีมอลล์และโรงแรมหรู

นายสมบูรณ์ วงศ์รัศมี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจศูนย์ค้าส่งและค้าปลีกโครงการ “เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ ประตูน้ำ” เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ขยายการลงทุนจากกรุงเทพฯ ไปสู่ต่างจังหวัดเพื่อเป็นการขยายฐานทางธุรกิจให้มีศักยภาพมากขึ้น โดยในเบื้องต้นนี้ได้เข้าไปลงทุนที่เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎ์ธานี 2 โครงการ เป็นคอมมูนิตีมอลล์กับโรงแรม

โครงการแรกคือ การลงทุน 300 ล้านบาทในการก่อสร้าง “เดอะวอร์ฟ สมุย คอมมูนิตี้มอลล์” ซึ่งถือเป็นแหล่งชอปปิ้งติดชายหาดรายแรกบนเกาะสมุยที่ตำบลบ่อผุด พื้นที่โครงการ 15 ไร่ เป็นที่ดินเช่าจากคนท้องถิ่น ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 20,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่พลาซ่าประมาณ 5,600 ตร.ม. คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปลายปีนี้

นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะพัฒนาโรงแรมขึ้นมาอีกแห่งด้วย เพราะยังมีที่ดินอีก 10 ไร่ติดกับโครงการ “เดอะวอร์ฟ สมุย” โดยมีแผนที่จะพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวนกว่า 100 ห้อง และโรงแรมระดับ 5 ดาวในลักษณะวิลลา มูลค่าการลงทุนมากกว่า 600 ล้านบาท อยู่ระหว่างการออกแบบขั้นสุดท้าย และคาดว่าจะว่าจ้างเชนมืออาชีพเข้ามาบริหารในส่วนของโรงแรม พร้อมกับเริ่มงานก่อสร้างเร็วๆ นี้

“สาเหตุที่บริษัทฯ สนใจขยายการลงทุนมาที่เกาะสมุย สุราษฎร์ธานีในครั้งนี้ เนื่องจากเกาะสมุยถือเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่เลื่องชื่อและมีศักยภาพในการเติบโตค่อนข้างดี มีปริมาณนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติเข้ามาเที่ยวในแต่ละปีเป็นจำนวนมาก อีกทั้งหลังจากที่ไทยจะเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซีในปี 2558 จะยิ่งช่วยผลักดันให้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเติบโตได้อีกมากกว่าปัจจุบัน ทำให้บริษัทฯ สนใจลงทุนที่สมุย” นายสมบูรณ์กล่าว

สำหรับความคืบหน้าของโครงการ “เดอะมาร์เก็ต บาย แพลทินัม” ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินของโครงการเดิมคือ “บางกอกบาซาร์” หรือพื้นที่เดิมของ “บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์” ที่บริษัทฯ ชนะการประมูลมาจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ได้รับสิทธิ์ในพื้นที่นาน 30 ปีนั้นยังอยู่ระหว่างการเตรียมการ

“คาดว่าโครงการดังกล่าวจะมีมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 8,000 ล้านบาท จะพัฒนาในรูปแบบ มิกซ์ ยูส หรือการผสมผสานกันหลายอย่างให้ลงตัวทั้งค้าปลีก สำนักงานให้เช่า โรงแรม เป็นอาคารสูง 7 ชั้น โดยในส่วนของศูนย์การค้ามีพื้นที่ประมาณ 70,000 ตารางเมตร และมีโรงแรมขนาด 4 ดาวอีกกว่า 400 ห้อง ซึ่งในส่วนโรงแรมนี้จะว่าจ้างเชนต่างประเทศเข้ามาบริหารเช่นกัน คาดว่าช่วงปลายปีนี้จะสามารถเริ่มงานก่อสร้างได้ และคาดว่าอีก 2 ปีจะก่อสร้างแล้วเสร็จ”

อย่างไรก็ตาม จากแผนการลงทุนทั้งหมดนี้จะสอดคล้องกับการที่บริษัทฯ วางแผนที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในต้นปีหน้า ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการขายหลักทรัพย์ให้คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์พิจารณา ซึ่งขั้นต้นนี้เตรียมขายหุ้นเพิ่มทุนให้นักลงทุนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในปลายปีนี้ หรือต้นปีหน้า คาดว่าจะระดมทุน 5,000-6,000 ล้านบาท เพื่อนำมาก่อสร้างศูนย์การค้าเดอะมาร์เก็ต บาย แพลทินัม

สำหรับรายได้รวมของบริษัทฯ เมื่อปีที่แล้วมีประมาณ 1,200 ล้านบาท มาจาก 2 ส่วนหลัก คือ จากโครงการ “เดอะแพลทินัม แฟชั่น มอลล์ ประตูน้ำ” ที่มีผู้เช่าเต็มพื้นที่แล้ว 100% และมาจากธุรกิจโรงแรมโนโวเทล กรุงเทพฯ แพลทินัม อย่างไรก็ตาม ช่วงที่ผ่านมาธุรกิจโรงแรมโนโวเทลช่วง 6 เดือนแรกปีนี้มีอัตราการเข้าพักของลูกค้าแค่ 55% เท่านั้น เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาความขัดแย้งทางการเมือง ทั้งที่เมื่อสิ้นปีที่แล้วทั้งปีมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 90% อย่างไรก็ตามสถานการณ์เริ่มดีขึ้นมาแล้ว โดยในช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาอัตราการเข้าพักล่าสุดอยู่ที่ 85%