ASTVผู้จัดการรายวัน - “ไบเทค” ทุ่ม 6,000 ล้านบาทเสริมแกร่ง ผุดตึกสำนักงานและขยายไบเทคเฟสที่สอง เพิ่มพื้นที่จัดงานอีก 32,000 ตารางเมตร คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2559 รองรับตลาดไมซ์ในไทยที่เติบโตดี ตั้งเป้าปีนี้เติบโต 15%
นางสาวปนิษฐา บุรี กรรมการผู้จัดการ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บริษัท ภิรัช บุรี จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯ วางแผนลงทุนในช่วง 3 ปีนี้คือ 2557-2559 โดยใช้งบลงทุนประมาณ 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็น การสร้างอาคารภิรัชทาวเวอร์แอทไบเทค 3,000 ล้านบาท และอีก 3,000 ล้านบาทเป็นการลงทุนขยายเฟสที่สองของไบเทค ซึ่งจะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นอีก 37,800 ตารางเมตร เพื่อรองรับปริมาณงานที่เข้ามาใช้บริการในไบเทคมากขึ้นและเสริมความแข็งแกร่งและศักยภาพให้ศูนย์ไบเทคเพื่อก้าวขึ้นเป็นผู้นำในธุรกิจนี้ให้ได้และรองรับการเติบโตของธุรกิจ MICE ในประเทศไทยด้วย คาดว่าภายในปี 2560 จะมีผู้เข้าชมงานรวมมากกว่า 6 ล้านคน จากปีที่แล้วที่มีประมาณ 5 ล้านคน
สำหรับอัตราการเข้าใช้พื้นที่ในไบเทค หรือ Occupency Rate ในปี 2555 มีประมาณ 50% และปี 2556 มีประมาณ 70% หรือเติบโต 27% ขณะที่รายรับเติบโต 7% ในปี 2556 ซึ่งถือว่าเรามีอัตราการเข้าใช้พื้นที่มากกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมนี้ที่อยู่ที่ 60% โดยสัดส่วนการเข้าใช้พื้นที่ในไบเทค แบ่งเป็น เอ็กซิบิชันรวมทั้งหมด 70% งานคอนซูเมอร์แฟร์ 25% และงานเทรดทั่วไป 5% เป็นงานที่บริษัทต่างประเทศที่ไม่มีสำนักงานในไทยมาจัดงาน 30% ซึ่งไบเทคมีความเหมาะสมที่จะจัดงานประเภทไมซ์ได้ทุกอย่าง หรือแม้แต่งานคอนเสิร์ตเราก็มีมาก เช่นเมื่อปี 2555 มีประมาณ 8 คอนเสิร์ต ปี 2556 เพิ่มเป็น 13 คอนเสิร์ต ปีนี้มีประมาณ 14 คอนเสิร์ต
สำหรับเฟสที่สองมีพื้นที่รวม 37,800 ตารางเมตร เป็นสัดส่วนพื้นที่สำหรับการจัดนิทรรศการและงานแสดง 32,000 ตารางเมตร และส่วนของพื้นที่การจัดการประชุมและสัมมนาจำนวน 5,800 ตารางเมตร ส่งผลให้ไบเทคมีพื้นที่จัดงานแสดงงานรวมทั้งเฟสที่ 1 และ 2 รวมเป็น 70,000 ตารางเมตร มีที่จอดรถใต้อาคารรวม 2,600 คัน รวมทั้งหมดจอดได้กว่า 5,000 คัน ซึ่งเฟสที่สองคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559 ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการทำเสาเข็มและฐานราก
ทั้งนี้ จุดเด่นของไบเทคคือทำเลที่มีศักยภาพซึ่งในรัศมี 1.5 กิโลเมตรจากไบเทคพบว่ามีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากกว่า 20 โครงการ มีหมู่บ้านหรูระดับราคา 10-120 ล้านบาท มากกว่า 12 โครงการ มีโรงแรมระดับ 3 ถึง 4 ดาวมากกว่า 10 แห่ง รวมมากกว่า 2,500 ห้องพัก มีสถาบันการศึกษา 7 แห่ง รวมกว่า 36,500 คน และระดับรายได้ของคนในย่านนี้ประมาณ 41,631 บาทต่อเดือน รวมทั้งยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสผ่าน และในอนาคตทางรัฐบาลมีนโยบายที่จะสร้างโมโนเรลฝั่งตรงข้ามไบเทคบนถนนบางนา-ตราดด้วย
สำหรับผลประกอบการของไบเทคในปีที่แล้วมีรายได้รวม 600 ล้านบาท เติบโต 20% ส่วนปีนี้ตั้งเป้ารายได้รวมเติบโต 15%
นายปิติภัทร บุรี กรรมการบริหาร กล่าวอีกว่า ในส่วนของตึกอภิรัชทาวเวอร์แอทไบเทคสูง 25 ชั้นเป็นโครงการอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอแห่งแรกย่านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกที่เชื่อมต่อกับบีทีเอส เจาะลูกค้าทั้งไทยและต่างประเทศ มีพื้นที่รวม 32,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าในอนาคตความต้องการสำนักงานเกรดเอจะมีเพิ่มมากขึ้น ซึ่งค่าเช่าอาคารสำนักงานในไทยถือว่ายังต่ำมากเมื่อเทียบกับประเทศในย่านนี้ด้วยกัน โดยราคาที่สูงที่สุดคือ สิงคโปร์ เฉลี่ย 3,049 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน 2.ย่างกุ้ง 2,468 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน 3.จาการ์ตา 2,149 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน 4.โฮจิมินห์ซิตี้ 1,597 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน 5.กัวลาลัมเปอร์ 4,481 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน 6.กรุงเทพฯ 900 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน 7.มะนิลา 784 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน จึงมั่นใจว่าตลาดอาคารสำนักงานยังเป็นที่ต้องการอีกมาก
นายประสาน ภิรัชบุรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มภิรัชบุรี กล่าวว่า ไบเทคตั้งเป้าหมายที่จะก้าวขึ้นเป็นศูนย์นิทรรศการและการประชุมที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในโลกภายในปี 2563 โดยคาดว่าการขยายเฟสที่สองนี้และการสร้างภิรัชทาวเวอร์แอทไบเทคที่จะแล้วเสร็จปี 2559 จะช่วยทำให้ธุรกิจบางนานี้มีการเติบโตและขยายตัวเพิ่มขึ้นไปอีก
