“ผู้ค้าจตุจักร” ร้อง “ชัจจ์” ขอขยายสัญญาเช่าเป็น 5 ปี พร้อมต่อเนื่อง 30 ปีเพิ่มความมั่นคงในการลงทุน หลังนำไปค้ำประกันเงินกู้ไม่ได้ โวย ร.ฟ.ท.บริหารจัดการแย่ ทำยอดขายตกต่ำ ตลาดซบเซาหนัก เหตุแผนปรับปรุงพัฒนาตลาดไม่ชัดเจนไม่สมกับที่เพิ่มค่าเช่า แนะอัดโปรโมตดึงลูกค้า “ชัจจ์” รับพิจารณาทุกเรื่อง เล็งเปิดเอกชนลงทุนที่จอดรถ
วันนี้ (24 พ.ค.) นายชาตรี โสภณบรรณารักษ์ นายกสมาคมผู้ประกอบการค้าตลาดนัดจตุจักรพร้อมกรรมการสมาคมฯ ประมาณ 20 คนได้เข้าพบ พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม ในฐานะที่กำกับดูแลการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เพื่อยื่นร้องเรียนให้แก้ไขสัญญาเช่าใหม่โดย นายชาตรีกล่าวว่า ผู้ค้าต้องการให้ขยายระยะสัญญาเช่าจาก 2 ปี เป็น 5 ปี และให้มีการต่อสัญญาต่อเนื่อง 30 ปี เนื่องจากระยะสัญญา 2 ปีสั้นเกินไปทำให้ผู้ค้าไม่สามารถทำธุรกรรมการเงินกับธนาคารได้ และให้แก้ระเบียบข้อสัญญาที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงและความเป็นมาของตลาด ทำให้ขาดความมั่นใจในการลงทุน โดยต้องการสัญญาที่สามารถปฏิบัติได้จริงและเป็นธรรมต่อทุกฝ่าย
“ในอดีตผู้ค้าทำสัญญากับกรุงเทพมหานครแบบปีต่อปี แต่ระบุชัดเจนว่าต่อเนื่อง 30 ปี แต่สัญญา 2 ปีกับ ร.ฟ.ท. เริ่ม 1 มีนาคม 55-28 กุมภาพันธ์ 57 ไม่ระบุเวลาต่อเนื่องอีก เอาสัญญาไปค้ำประกันเงินกู้จากธนาคารไม่ได้ตามที่ ร.ฟ.ท.เคยบอกเพราะระยะสัญญาสั้นเกินไป หากจะกู้วงเงิน 1 แสนจะต้องมีคนค้ำประกัน 1 คน ผู้ค้ากังวลมาก เกิดความไม่มั่นใจและไม่รู้ว่าหมด 2 ปี ถ้าเปลี่ยนรัฐบาลนโยบายจะเปลี่ยนอีกหรือไม่” นายชาตรีกล่าว
โดยผู้ค้ายังระบุว่า ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมาตลาดนัดจตุจักรการค้าขายตกต่ำซบเซามาก ราคาเซ้งจากเป็นล้านเหลือ 1-2 แสนบาท ถือว่าทรัพย์สินราคาตก เพราะการบริหารจัดการตลาดของ ร.ฟ.ท.ไม่ดีเหมือนช่วง 2 เดือนแรกที่เปิดให้ขายฟรีอย่างมาก ในขณะที่ผู้ค้าต้องจ่ายค่าเช่าให้ ร.ฟ.ท.เพิ่มเป็น 3,157 บาท แต่ไม่ได้รับอะไรจาก ร.ฟ.ท.ที่เหมาะสมกับค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเลย ส่วนนโยบายของ รมช.คมนาคมในการปรับปรุงตลาดนั้นจนถึงขณะนี้ยังไม่มีความชัดเจนว่าจะปรับปรุงอะไร อย่างไร เสร็จเมื่อไร
นอกจากนี้ ร.ฟ.ท.ต้องเร่งแก้ไข เช่น จัดหาที่จอดรถสำหรับลูกค้าซึ่งมีปัญหาวันเสาร์จอดได้ถึงเที่ยง หากเกินเวลาจะถูกล็อกล้อทันที เจ้าหน้าที่ใช้คำพูดไม่ดีกับลูกค้า ซึ่งการบริหารตลาดนัดควรมีความยืดหยุ่นบ้าง รวมถึงจัดระบบการจราจรภายในให้ดีขึ้น ปรับปรุงแก้ไขพื้นที่ชั้นในที่อุณหภูมิสูงถึง 47 องศา โดยมีกว่า 6,000 แผงค้าที่ได้รับผลบกระทบ ปรับปรุงทางเดินที่คับแคบ โดยเห็นว่าควรมีการทำประชาสัมพันธ์ โปรโมตเกี่ยวกับตลาดให้มากขึ้นว่ามีสินค้าประเภทไหนบ้าง ราคาไม่แพงเพราะไม่มีการปรับราคาขายตามค่าเช่าที่เพิ่มแต่อย่างใด ติดป้ายแจ้งทางเข้าให้ชัด เห็นง่าย เป็นต้น ทั้งนี้ การปรับวางผังใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับภาวะโลกร้อน และเพื่อพัฒนาตลาดแบบยั่งยืนในอนาคตด้วย
พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รมช.คมนาคม กล่าวว่า รัฐบาลพร้อมรับปัญหาของผู้ค้าไปพิจารณาแก้ไข โดยเรื่องการขยายระยะสัญญาเช่านั้นจะต้องปรึกษาฝ่ายอนาบาล (กฎหมาย) ของ ร.ฟ.ท.และต้องให้คณะกรรมการ (บอร์ด) ร.ฟ.ท.พิจารณารายละเอียดด้วย ซึ่งเรื่องนี้จะรายงานให้นางสาวยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ได้รับทราบข้อเท็จจริงเบื้องต้นด้วย ส่วนข้อเสนออื่นๆ ทั้งอากาศร้อน ความสะอาด ที่จอดรถอยู่ในแผนแล้ว แต่ต้องยอมรับว่าการดำเนินงานของ ร.ฟ.ท.มีขั้นตอนมากทำให้ล่าช้า โดยที่จอดรถนั้นมีแผนที่จะให้เอกชนเข้ามาบริหาร ก่อสร้างเป็นอาคารหลายชั้นเพื่อรองรับทั้งรถของผู้ค้า ลูกค้า และรถบัสนักท่องเที่ยว ซึ่งภายใน 1-2 เดือนนี้จะสรุปพื้นที่ว่าจะใช้ที่ดิน ร.ฟ.ท.จุดไหน คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 6-7 เดือน
“สัญญาจะขยายให้ยาวได้หรือไม่ต้องพิจารณาและมีเหตุผลที่ยอมรับได้ ซึ่งผมรู้สึกตกใจที่สัญญาเช่าตลาดนัดจตุจักรเอาไปค้ำประกันธนาคารไม่ได้ แสดงว่าราคาต่ำทรัพย์สินไม่มั่นคง ซึ่งยอมรับว่าการบริหารตลาดต้องใช้มืออาชีพ ร.ฟ.ท.ไม่มีความชำนาญ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการสรรหา CEO คาดว่าภายในเดือนมิถุนายนนี้จะได้ข้อสรุป” พล.ต.ท.ชัจจ์กล่าว
