สกว.แนะจัดเขตพิเศษแก้ปัญหาต่างชาติครองที่ดิน

โครงการศึกษาเรื่อง สภาพปัญหาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของคนต่างด้าว ในประเทศไทย โดยสำนักงานกองทุนสนับสนุนการวิจัย (สกว.) พบว่า มีการใช้และครอบครองที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ โดยคนต่างด้าว ทั้งที่ถูกต้องตามกฎหมาย และมีลักษณะให้คนไทยเป็นผู้ถือครองสิทธิ์ตามกฎหมาย แต่ในทางพฤตินัยมีการใช้ประโยชน์ และครอบครองโดยคนต่างด้าว ในพื้นที่ จ.ระยอง ส่วนใหญ่เป็นการถือครองที่ถูกต้อง โดยได้รับสิทธิ์ผ่านกฎหมายประเภทต่างๆ เช่น พ.ร.บ.ส่งเสริมการลงทุน พ.ร.บ.การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ส่วนพื้นที่ จ.เชียงใหม่ เป็นการถือครองในลักษณะตัวแทน อาศัยสถานภาพสมรส เป็นช่องทางจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แทน ขณะที่ จ.ภูเก็ต ถือครองในลักษณะตัวแทนเป็นส่วนใหญ่ และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างน่าเป็นห่วง
สำหรับผลกระทบที่เกิดขึ้น แม้จะทำให้เกิดการเติบโตทางธุรกิจ แต่ผลการวิจัยพบว่า พื้นที่เหล่านี้กำลังประสบปัญหาทั้งด้านสังคม วัฒนธรรม สิ่งแวดล้อม และการสูญเสียรายได้ของท้องถิ่น จึงเสนอให้มีการจัดตั้งสภาเมือง หรือจัดเป็นเขตพิเศษ เพื่อความสะดวกในการดูแล และแก้ไขปัญหา พิจารณาส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศเฉพาะบางสาขาการผลิต ที่เกิดประโยชน์โดยรวมต่อพื้นที่มากที่สุด รวมทั้งเพิ่มประสิทธิภาพของภาครัฐ ในการตรวจสอบก่อน และหลังการจดทะเบียนถือครองอสังหาริมทรัพย์