บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด คาดว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวมของระบบปี 2551 จะขยายตัวประมาณร้อยละ 12 มีมูลค่าประมาณ 1,646,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากที่ขยายตัวร้อยละ 9.4 ในปี 2550 สำหรับการแข่งขันด้านการตลาดในปีนี้ แม้ว่าสถาบันการเงินจะพยายามหลีกเลี่ยงการแข่งขันด้านราคาคือ อัตราดอกเบี้ย แต่ก็คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าราคายังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้บริโภค โดยสถาบันการเงินบางแห่งน่าจะยังคงทำแคมเปญการแข่งขันด้านราคา เพื่อขยายฐานสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้ อย่างไรก็ตาม สถาบันการเงินบางแห่งมีการเสนอทางเลือกอื่น ๆ ในการดึงดูดลูกค้าให้หันมาใช้บริการสินเชื่อของตน เช่น การเสนอผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น ๆ ควบคู่กับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย การให้คำปรึกษาด้านการเงิน การเสนอการบริการอนุมัติสินเชื่อที่รวดเร็วกว่า เพื่อพยายามสร้างความแตกต่างในการแข่งขัน
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ระบุว่า แนวโน้มการแข่งขันที่รุนแรงของธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย สถาบันการเงินต่างแข่งกันพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ พร้อมกับรายการส่งเสริมการขาย เพื่อต้องการเร่งการตัดสินใจของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่ อาศัยและกระตุ้นยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ ขณะเดียวกันผู้ประกอบการคงต้องเพิ่มความระมัดระวังในเรื่องความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ขอสินเชื่อในภาวะที่เศรษฐกิจไทยยังเผชิญกับปัจจัยเสี่ยง อาทิ ความผันผวนของราคาน้ำมัน ภาวะเงินเฟ้อที่จะมีผลต่อภาวะค่าครองชีพและยังจะเป็นตัวแปรที่อาจ กดดันให้อัตราดอกเบี้ยปรับสูงขึ้น นอกจากนี้ ภาวะค่าครองชีพที่สูงขึ้นได้ส่งผลกระทบต่ออำนาจการซื้อที่อยู่อาศัย รวมถึงความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อลดลงของผู้บริโภคบางกลุ่ม อีกทั้งการแข็งค่าของเงินบาทที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจส่งออกบางประเภทที่อาจส่งผลกระทบต่อการจ้างงานและระดับรายได้ของลูกจ้างในกลุ่มนี้
ทั้งนี้ ภายใต้การแข่งขันที่รุนแรงระหว่างสถาบันการเงินในการขยายฐานลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มีความเห็นว่าผู้บริโภคน่าจะศึกษาข้อมูลของผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยแต่ละสถาบันการเงิน เพื่อนำมาเปรียบเทียบ เพื่อที่จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการแข่งขัน สำหรับประเด็นข้อพิจารณาในการเลือกใช้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้แก่ การเลือกรูปแบบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ระยะเวลาการผ่อนชำระของสินเชื่อ วงเงินกู้สินเชื่อที่สูง การเปรียบเทียบค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อ และระเบียบเงื่อนไขของสินเชื่อ
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ระบุว่า แนวโน้มการแข่งขันที่รุนแรงของธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย สถาบันการเงินต่างแข่งกันพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ พร้อมกับรายการส่งเสริมการขาย เพื่อต้องการเร่งการตัดสินใจของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่ อาศัยและกระตุ้นยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ ขณะเดียวกันผู้ประกอบการคงต้องเพิ่มความระมัดระวังในเรื่องความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ขอสินเชื่อในภาวะที่เศรษฐกิจไทยยังเผชิญกับปัจจัยเสี่ยง อาทิ ความผันผวนของราคาน้ำมัน ภาวะเงินเฟ้อที่จะมีผลต่อภาวะค่าครองชีพและยังจะเป็นตัวแปรที่อาจ กดดันให้อัตราดอกเบี้ยปรับสูงขึ้น นอกจากนี้ ภาวะค่าครองชีพที่สูงขึ้นได้ส่งผลกระทบต่ออำนาจการซื้อที่อยู่อาศัย รวมถึงความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อลดลงของผู้บริโภคบางกลุ่ม อีกทั้งการแข็งค่าของเงินบาทที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจส่งออกบางประเภทที่อาจส่งผลกระทบต่อการจ้างงานและระดับรายได้ของลูกจ้างในกลุ่มนี้
ทั้งนี้ ภายใต้การแข่งขันที่รุนแรงระหว่างสถาบันการเงินในการขยายฐานลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มีความเห็นว่าผู้บริโภคน่าจะศึกษาข้อมูลของผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยแต่ละสถาบันการเงิน เพื่อนำมาเปรียบเทียบ เพื่อที่จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการแข่งขัน สำหรับประเด็นข้อพิจารณาในการเลือกใช้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้แก่ การเลือกรูปแบบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ระยะเวลาการผ่อนชำระของสินเชื่อ วงเงินกู้สินเชื่อที่สูง การเปรียบเทียบค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อ และระเบียบเงื่อนไขของสินเชื่อ
