ตลาดอสังหาฯ เริ่มแผ่ว! 5 เดือนแรกเปิดโครงการใหม่ลด 14% ดอกเบี้ยขึ้น-หนี้ครัวเรือนพุ่ง 'กดกำลังซื้อ'