มั่นคงฯ ชู “พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์” เรือธงขับเคลื่อนรายได้ประจำหลังการปรับโครงสร้าง วางทิศดำเนินงานใหม่ ชูอสังหาฯเพื่อการอุตฯธุรกิจหลัก หลังสัดส่วนรายได้ PD ขยับเป็น 47% ของรายได้รวมกลุ่ม MK หนุนกำไรขั้นต้น 54% ด้าน“พรอสเพค” เผยแผนยุทธศาสตร์ '2025 Transformative Growth Mission’ ทุ่ม 6,500 ล้านบาทผุดนิคมอุตฯบางปะกง บนเนื้องที่1,000 ไร่ หวังสร้างกระแสเงินสดเสริมแกร่งรายได้ธุรกิจเช่าและขายที่ดิน เล็งขายทรัพย์เข้ากอง PROSPECT REIT ไม่เกิน 3,350 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จไตรมาส 2/68
นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK กล่าวว่า "พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ หรือ PD คือ เรือธงสำคัญในการขับเคลื่อนรายได้ประจำของกลุ่ม MK โดยเฉพาะในยุคที่ตลาดอสังหาฯ ในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบยังเผชิญความท้าทาย ดังนั้น หลังการการปรับโครงสร้างบริษัทจึงมีการวางรากฐานใหม่ เพื่อให้กลุ่ม MK เติบโตอย่างยั่งยืน โดยเน้นกลุ่มธุรกิจที่สามารถต่อยอดศักยภาพท่ามกลางการแข่งขันที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาผลงานของ PD ได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความพร้อมในการเป็นเสาหลักที่สร้าง New S-Curve ทางธุรกิจได้อย่างแข็งแกร่ง ด้วยการครองความเป็นผู้นำธุรกิจคลังสินค้า-โรงงานให้เช่า พื้นที่ Free Zone ของไทย และล่าสุดกับการขยายสู่ธุรกิจใหม่นิคมอุตสาหกรรมด้วย
ทุ่ม6,500ล้านลงทุนนิคมฯบางประกง
น.ส.รัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่าการพัฒนานิคมอุตฯบางปะกง เป็นก้าวสำคัญของ PD ในการต่อยอดศักยภาพธุรกิจ และสนับสนุนยุทธศาสตร์ชาติด้านเศรษฐกิจและการลงทุนในพื้นที่ EEC ซึ่งเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก โดยเป็นการดำเนินงานภายใต้ความร่วมมือกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศ (กนอ.) เพื่อรองรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย7 กลุ่ม เช่น อุตฯเกษตรและแปรรูปอาหาร,อุตฯยานยนต์
สำหรับนิคมอุตฯบางปะกง จะพัฒนาในลักษณะนิคมอุตสาหกรรมเชิง นิเวศ (Eco-Industrial Estate) สนับสนุนการเติบโตของภาคอุตสาหกรรม เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจควบคู่ไปกับการสร้างความสมดุลระหว่างการพัฒนาทางสังคม และความเป็นอยู่ของประชาชน พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และบริการครบวงจร ปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนการจัดทำรายงาน EIA และคาดว่าจะเปิดดำเนินการปี2570 ซึ่งบริษัทฯตั้งเป้าว่าจะมียอดขายที่ดินในนิคมฯ ปีแรก 680 ไร่
"ในปี67 ภาคตะวันออกเป็นภูมิภาคที่มีมูลค่าการลงทุนสูงที่สุดถึง 573,066 ล้านบาท โดยในไตรมาสแรกปี68 กรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ระบุว่า มีการลงทุนในพื้นที่EECของนักลงทุนต่างชาติกว่า24,234 ล้านบาท คิดเป็น52% ของเงินลงทุนทั้งหมด สำหรับพื้นที่ของ PD ในโครงการBFTZ 4 บางปะกง มีผู้เช่าเต็ม100% แม้พื้นที่บางส่วนอยู่ระหว่างการพัฒนา สะท้อนให้เห็นถึงดีมานต์ที่ชัดเจน แม้เศรษฐกิจโลกจะเผชิญความไม่แน่นอนจากสงครามทางการค้าและนโยบายขึ้นภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ แต่นักลงทุนส่วนใหญ่มองการตัดสินใจย้ายฐานการผลิตเป็นกระบวนการที่ใช้เวลา และไทยยังมีความได้เปรียบเชิงยุทธศาสตร์ ทั้งระบบสาธารณูปโภค โลจิสติกส์ และการเป็นศูนย์กลางการผลิตในภูมิภาคอาเซียน " น.ส.รัชนี กล่าว
จ่อขายทรัพย์สินเข้า "PROSPECT REIT"เสริมแกร่งรายได้
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด กล่าวว่า" ในฐานะ Sponsor หลัก และผู้บริหารทรัพย์สินของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯและสิทธิการเช่าอสังหาฯ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือPROSPECT REITบริษัทฯ เตรียมขายทรัพย์สินบางส่วนในโครงBFTZ 1 ถ.บางนา-ตราด กม. 23, โครงการ BFTZ 2 ถ.เทพารักษ์,โครงการBFTZ 3 ถ.บางนา-ตราด กม.19 เข้าPROSPECT REITพื้นที่ให้เช่ารวม221,678 ตร.ม.
นอกจากนี้ PROSPECT REIT ยังเตรียมเพิ่มทุนครั้งที่2และเข้าลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินจาก PDมูลค่าไม่เกิน3,350ล้านบาทโดยมีกำหนดการจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนระหว่างวันที่19 - 23พ.ค. 68 ขณะเดียวกัน ทางผู้จัดการกองทรัสต์อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในโครงการอื่น ๆ อีกหลายโครงการที่พัฒนา โดย PD ซึ่งจุดแข็งด้านคุณภาพทรัสต์ตลอดจนควาเชี่ยวชาญของ Sponsor คาดว่าจะขยายมูลค่าสินทรัพย์รวมของกองแตะ 10,000 ล้านบาทภายในปี 69
