“ดิ อัมรินทร์” รับกระแสย่านศิริราชคึก จ่อเปิด “อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น”

CBRE เผยปัจจัยบวกทำเลใกล้หมอ ใกล้รถไฟฟ้า ดันย่านศิริราชขยายตัวสูง เผยครึ่งแรกปี 67 ดีมานด์ที่พักอาศัยคอนโดฯ ปล่อยเช่าในพื้นที่รัศมี 1 กม.รอบโรงพยาบาลมีอัตราขายเฉลี่ยสูงถึง 81% ด้าน “ดิ อัมรินทร์” สบช่องกางแผนธุรกิจ 3 ปี ยึดทำเล รพ.ศิริราช ปักหมุดปั้นโปรเจกต์ใหม่ “อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น” เจาะลูกค้าบุคลากรทางการแพทย์

ทำเลย่านศิริราชถือเป็นทำเลทองแห่งอนาคต โดยอ้างอิงถึงแผนพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟธนบุรีและสถานีรถไฟศิริราช ระหว่างมหาวิทยาลัยมหิดล (คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล) และบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ให้เป็นเมืองแห่งการแพทย์ ซึ่งกินพื้นที่โดยประมาณ 148 ไร่ โดยระยะแรก นำร่องพัฒนาที่ดิน 14 ไร่ เป็นฮับการแพทย์ ที่พักอาศัย และคอมมูนิตีมอลล์แบบมิกซ์ยูส ซึ่งแผนระยะแรกนี้ยังมีเป้าหมายพัฒนาพื้นที่ให้เป็นศูนย์การเดินทาง เชื่อมต่อที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะในอนาคตจะสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน โดยปัจจุบันเปิดใช้งานแล้ว และสายสีส้ม สายสีแดงอ่อน


“เมกะโปรเจกต์ดังกล่าวจะส่งผลให้ย่านศิริราชกลายเป็นทำเลแห่งอนาคตของย่านกลางเมืองกรุงเทพฯ ประกอบกับการที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง และสม่ำเสมอ จากกลุ่มนักศึกษาแพทย์ พยาบาลบุคลากรทางการแพทย์ รวมถึงกลุ่มคนทำงานที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้าซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยัง CBDได้อย่างสะดวกสบาย ส่งผลให้คอนโดมิเนียมในพื้นที่โดยรอบทำเลศิริราชในรัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตร มีอัตราขายเฉลี่ยสูงถึง 81%ในช่วงครึ่งแรกของปี 67 โดยมีความต้องการของผู้ซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองกับการซื้อเพื่อลงทุนอย่างต่อเนื่อง ซึ่งให้ผลตอบแทนประมาณ 5-6%ต่อปี” น.ส.อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัยซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว


นายอรรถวุฒิ ธรรมเจริญ กรรมการผู้จัดการบริษัท ดิ อัมรินทร์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์อรุณ
(AROON) กล่าวว่า ปัจจัยบวกที่ส่งผลดีต่อทำเลโดยรอบโรงพยาบาลศิริราช ทำให้บริษัทเตรียมแผนธุรกิจในระยะ 3 ปี โดย บริษัทยังคงพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลใกล้เคียงโรงพยาบาลศิริราชอย่างต่อเนื่อง โดยมีแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดฯ Low Rise ภายใต้แบรนด์อรุณ ซึ่งยังคงยึดแนวคิดการพัฒนาโครงการที่มุ่งเน้นเรื่องของคุณภาพ ความลักชัวรี ความเป็นส่วนตัว การให้ความคุ้มค่า โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทยังคงเป็นกลุ่มลูกผู้อยู่อาศัยจริงกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

“ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินสะสมรวมถึงที่ดินของครอบครัวที่รอการพัฒนารวมกว่า 400 ไร่ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมถึงบนทำเลใกล้โรงพยาบาลศิริราช ซึ่งสามารถนำมาพัฒนาโครงการได้อย่างต่อเนื่อง ที่ดินบางแปลงสามารถนำมาพัฒนาได้ทันที แต่บางแปลงต้องรอให้หมดสัญญาเช่าจากผู้เช่ารายเดิมก่อน”

ล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์อรุณ คือ โครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น (AROON SIRIRAJ TRIPLE STATION) โครงการในรูปแบบคอนโดฯ Low Riseมูลค่า 800 ล้านบาท จำนวน 170 ยูนิต บนทำเลถนนจรัญสนิทวงศ์ 32 ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์เพียง 120 เมตร ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์เชื่อมรถไฟฟ้า 3 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีแดงอีกด้วย

“การที่บริษัทยังคงพัฒนาโครงการในทำเลโรงพยาบาลศิริราชต่อเนื่องเป็นโครงการที่ 3 เนื่องจากมองเห็นว่าในทำเลดังกล่าวยังมีกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ในราคาที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง ซึ่งกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มแพทย์ พยาบาล และบุคลากรทางการแพทย์ ผู้ที่ทำงานในโรงพยาบาลศิริราช รวมทั้งกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อสะสมและปล่อยเช่าด้วย”