บริษัท ฟิทช์ เรทติ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด ประกาศปรับลดอันดับเครดิตภายในประเทศระยะยาว (National Long-term Rating) ของหุ้นกู้ค้ำประกัน ที่ออกโดยบริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ RLT เป็น B-(tha) จาก BBB+(tha) โดยหุ้นกู้ดังกล่าวได้รับการค้ำประกันโดย Country Garden Holdings Company Limited หรือ CGH ซึ่งทำให้อันดับเครดิตของหุ้นกู้ขึ้นอยู่กับสถานะเครดิตของ CGH การปรับลดอันดับเครดิตของหุ้นกู้ของ RLT สะท้อนถึงสถานะเครดิตของ CGH ที่ฟิทช์มองว่าอ่อนแอลงอย่างมาก
โดยอันดับเครดิตของหุ้นกู้ค้ำประกันของ RLT สะท้อนถึงการค้ำประกันหุ้นกู้ดังกล่าวในลักษณะเต็มจำนวน ไม่มีเงื่อนไขและเพิกถอนไม่ได้โดย CGH ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ RLT โดยหนี้จากการค้ำประกันมีสถานะทางกฎหมายเท่าเทียมกับหนี้ที่ไม่มีหลักประกันและไม่ด้อยสิทธิอื่นๆ ของ CGH ซึ่งสถานะเครดิตของ CGH ที่ฟิทช์มองว่าอ่อนแอลงอย่างมาก สะท้อนถึงยอดขายที่ทำสัญญาที่อ่อนแอลง รวมถึงความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์หนี้ที่ออกในตลาดทุนที่จะครบกำหนดที่เพิ่มขึ้น
ทั้งนี้ การกำหนดอันดับเครดิตโดยสรุป
อันดับเครดิตของหุ้นกู้ค้ำประกันของ RLT สะท้อนถึงสถานะทางเครดิตของผู้ค้ำประกันได้แก่ CGH ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยชั้นนำในประเทศจีน โดยเป็นหนึ่งในบริษัทที่มีที่ดินกระจายอยู่ในหลายภูมิภาคมากที่สุดในประเทศจีนเมื่อเปรียบเทียบคู่แข่ง ฟิทช์มองว่าสถานะเครดิตของ CGH ที่อ่อนแอลง เนื่องจากยอดขายที่ทำสัญญาที่ลดลง และสภาพคล่องที่ลดลง
ปัจจัยที่อาจมีผลต่ออันดับเครดิตในอนาคต
ปัจจัยบวก
- สถานะเครดิตของ CGH ที่แข็งแกร่งขึ้น
ปัจจัยลบ
- สถานะเครดิตของ CGH ที่อ่อนแอลง
ข้อมูลของบริษัท
RLT เป็นบริษัทย่อยที่ CGH ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยชั้นนำในมณฑลกวางตุ้ง ประเทศจีน ถือหุ้นโดยทางอ้อม RLT ได้เปิดโครงการ 2 โครงการแรกในประเทศไทยในปี 2561 ในปัจจุบัน RLT มีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแบบคอนโดมิเนียม และแนวราบทั้งหมด 7 โครงการ
อันดับเครดิตที่เกี่ยวโยงกับอันดับเครดิตอื่น
อันดับเครดิตของหุ้นกู้ สะท้อนถึงอันดับเครดิตของผู้ค้ำประกัน ซึ่งได้แก่ CGH
