วงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 66 ผ่าน ไตรมาส 1/65 มาแล้วยังไม่ค่อยสดใสมากนักจากปัจจัยลบหลายด้าน ส่งผลต่อราคาหุ้นในกลุ่มส่วนใหญ่ที่ปรับราคาลดลงเมื่อเทียบกับราคาเมื่อสิ้นปี 2565 ซึ่งคัดเลือกเฉพาะหุ้นอสังหาฯ ที่มีแบรนด์เป็นที่รู้จักในวงกว้างมานำเสนอว่าผลตอบแทนราคาในไตรมาส 1/65 เป็นอย่างไรบ้าง
1.บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) ผลตอบแทนราคา YTD +5.22% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 2.30 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 2.42 บาท เพิ่ม 0.12 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 2.44/2.06 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 5.88% ค่า P/E 10.30 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 1,669.66 ล้านบาท ปี 65 คือ 2,395.53 ล้านบาท
มีบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 24.98% นายนิเวศน์ เหมวชิรวรากร 2.33% นายปริญญา เธียรวร 1.92% น.ส.พิสชา เหมวชิรวรากร 1.40% บริษัทฯประกาศจ่ายปันผลจากงวดดำเนินงานวันที่ 1 ก.ค.65 ถึงวันที่ 31 ธ.ค.65 เป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.10 บาท กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 27 เม.ย.66 และกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 18 พ.ค.66
2.บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) ผลตอบแทนราคา YTD +3.45% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 11.60 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 12.00 บาท เพิ่ม 0.40 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 12.80/9.00 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 5.37% ค่า P/E 6.48 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 4,543.06 ล้านบาท ปี 65 คือ 5,877.45 ล้านบาท
มีนายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 21.30% ปี 2566 มี Upside risk จากแผนเปิดโครงการใหม่และยอดโอนสูง 10-15% รวมถึง โอกาสครั้งสำคัญ หลังจีนเปิดประเทศดีต่อ AP ซึ่งสร้างตลาดกลุ่มต่างชาติได้ดี
3.บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC) ผลตอบแทนราคา YTD +1.42% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 4.22 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 4.28 บาท เพิ่ม 0.06 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 4.78/3.10 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 5.84% ค่า P/E 7.10 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 2,062.13 ล้านบาท ปี 65 คือ 2,556.01 ล้านบาท
มี น.ส.แพทองธาร ชินวัตร ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 28.54% น.ส.พินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ 27.62% นายบรรณพจน์ ดามาพงศ์ 4.72% คุณหญิงพจมาน ดามาพงศ์ 2.75% SC ตั้งเป้ารายได้ 5 ปี 1.5 แสนล้านบาท ปี 66 รุกเปิด 25 โครงการ มูลค่าการลงทุนทั้งหมด 25,000 ล้านบาท โดยแบ่งสัดส่วนการลงทุน 80% โครงการเพื่อขายแนวราบ แนวสูง และ 20% ในธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ
4.บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) ผลตอบแทนราคา YTD +0.86% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 4.62 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 4.66 บาท เพิ่ม 0.04 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 4.84/4.06 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 4.70 % ค่า P/E 11.12 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 302.34 ล้านบาท ปี 65 คือ 612.14 ล้านบาท
มี น.ส.วรัญญา ฉัตรพิริยะพันธ์ ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 9.70% สำนักงานประกันสังคม 4.58% นายสุเมธ เตชะไกรศรี 2.66% นายสุทธิลักษณ์ จิราธิวัฒน์ 1.36% ประกาศจ่ายปันผลจากงวดดำเนินงานวันที่ 1 ม.ค.65 ถึงวันที่ 31 ธ.ค.65 เป็นเงินสดในอัตรา 0.12 บาท/หุ้น กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 1 มี.ค.66 และกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 18 เม.ย.66
5.บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LH) ผลตอบแทนราคา YTD -0.50% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 9.90 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 9.85 บาท ลด 0.05 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 10.10/8.00 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 6.12% ค่า P/E 14.09 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 6,936.13 ล้านบาท ปี 65 คือ 8,312.52 ล้านบาท
มีนายอนันต์ อัศวโภคิน ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 23.93% สำนักงานประกันสังคม 2.58% น.ส.เพียงใจ หาญพาณิชย์ 1.13% เงินปันผลหุ้นละ 0.35 บาท จ่ายจากกำไรสุทธิงวด 6 เดือนหลัง และกำไรสะสม โดยกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับเงินปันผลในวันที่ 9 พฤษภาคม 2566 เพื่อสิทธิในการรับปันผลหุ้นละ 0.35 บาท จะขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 8 พ.ค.2566 พร้อมกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 22 พฤษภาคม 2566
6.บมจ.แสนสิริ (SIRI) ผลตอบแทนราคา YTD -1.14% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 1.76บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด1.74 บาท ลด 0.02 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 1.98/0.97บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 8.58% ค่า P/E 6.25 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 2,017.28 ล้านบาท ปี 65 คือ 4,279.88 ล้านบาท
มีบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 10.66% บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) 6.10% MISS.CHANANDA THAVISIN (ลูกสาวเศรษฐา ทวีสิน) 5.00% นายอภิชาติ จูตระกูล 2.05% SIRI รับทรัพย์ขาย ร.ร.สาธิตพัฒนา คาดกำไรปีนี้นิวไฮ-ปันผล 8%
7.บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ผลตอบแทนราคา YTD -4.13% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 12.10 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 11.60 บาท ลด 0.50 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 12.90/9.20 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 6.15% ค่า P/E 7.61 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 3,193.93 ล้านบาท ปี 65 คือ 3,774.54 ล้านบาท
มีนายพีระพงศ์ จรูญเอก ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 29.49% บริษัท ทุนพีรดา จำกัด 25.21% นางอารดา จรูญเอก 8.81% นายสมพงษ์ ชลคดีดำรงกุล 3.90% นางวารุณี ชลคดีดำรงกุล 1.52% จ่ายปันผลสำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทงวด 6 เดือนที่เหลือของปี 2565 ในอัตรา 0.57 บาทต่อหุ้น ขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 8 พ.ค.2566 กำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล นวันที่ 9 พ.ค.2566 และจ่ายปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นภายในวันที่ 25 พ.ค.2566
8.บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) ผลตอบแทนราคา YTD -5.30% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 13.20 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 12.50 บาท ลด 0.70 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 14.00/11.80 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 7.50% ค่า P/E 10.10 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 2,352.64 ล้านบาท ปี 65 คือ 2,772.33 ล้านบาท
มีนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 60.23% น.ส.มาลินี วิจิตรพงศ์พันธุ์ 3.88% นางทิพย์สุดา วิจิตรพงศ์พันธุ์ 3.88% น.ส.ชัญญา วิจิตรพงศ์พันธุ์ 3.88% สำนักงานประกันสังคม 2.84% PSH ตั้งเป้าปี 66 รายได้ 3 หมื่นล้านบาท เล็งเปิด 23 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้านบาท
9.บมจ.ศุภาลัย (SPALI) ผลตอบแทนราคา YTD -8.64% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 24.30 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 22.20 บาท ลด 2.10 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 25.25/18.10 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 6.47% ค่า P/E 5.35เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 7,070.32 ล้านบาท ปี 65 คือ 8,173.26 ล้านบาท
มีนายประทีป ตั้งมติธรรม ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 28.77% นางอัจฉรา ตั้งมติธรรม (ภรรยานายประทีป) 6.34% สำนักงานประกันสังคม 1.47% จ่ายปันผลจากงวดดำเนินงานวันที่ 1 ก.ค.2565 ถึงวันที่ 31 ธ.ค.2565 เป็นเงินสดในอัตรา 0.75 บาท/หุ้น กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 8 พ.ค.2566 กำหนดจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้น 23 พ.ค.66
10.บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) ผลตอบแทนราคา YTD -9.01% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 5.55บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 5.05 บาท ลด 0.50 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 5.90/4.26บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 3.96% ค่าP/E 15.20 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 931.78 ล้านบาท ปี 65 คือ 454.94 ล้านบาท
มี RAFFLES NOMINEES (PTE) LIMITED ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 20.05% และมีบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ถือ 8.63% เตรียมขายหุ้นกู้ อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.70% ต่อปี เสนอขายระหว่างวันที่ 3-5 เมษายนนี้
11.บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) ผลตอบแทนราคา YTD -11.17% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 3.94 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 3.50 บาท ลด 0.44 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 5.00/3.32 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน 5.86% ค่า P/E 5.59 เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ 1,250.42 ล้านบาท ปี 65 คือ 902.83 ล้านบาท
มีนายธีรวัฒน์ ธัญลักษณ์ภาคย์ ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 16.21% และมีคนนามสกุลธัญลักษณ์ภาคย์ ถืออีก 3 คน คือ น.ส.เกษรา14.06% น.ส.ศรีวรัตน์ 13.17% น.ส.อุมาพร 13.16% ปี 66 รุกขยายเพิ่ม 10 ธุรกิจใหม่ ต่อยอด core business เดิม พร้อมรับความเปลี่ยนแปลงของโลกตามเมกะเทรนด์ วางงบลงทุนปีนี้ 9,084 ล้านบาท พร้อมเป้าหมายเปิด 26 โครงการใหม่ สู่ยอดขาย 1.8 หมื่นล้านบาท
12.บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) ผลตอบแทนราคา YTD -13.79% (สิ้นปี 65 ปิดที่ 1.45 บาท ณ 31 มี.ค.66 ปิด 1.25 บาท ลด 0.20 บาท) ราคาสูงสุด/ต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ คือ 1.56/1.11 บาท อัตราเงินปันผลตอบแทน N/A% ค่า P/E N/A เท่า ส่วนกำไรสุทธิปี 64 คือ -457.34 ล้านบาท ปี 65 คือ -295.78 ล้านบาท
มีนายชานนท์ เรืองกฤตยา ถือหุ้นใหญ่สุดถือ 33.43% และมีคนนามสกุลเรืองกฤตยา ถือร่วมอีก 4 คน คือ น.ส.พัชราวลัย 4.97% น.ส.มลลิกา 4.08% น.ส.ณัฐวิภา 2.91% นายณัฐดนัย 2.88% ANAN ปลื้มกระแสตอบรับ “หุ้นกู้” ล้นหลาม ปิดขาย 2 รุ่น รวมมูลค่า 4,000 ล้านบาท พร้อมเร่งเครื่องเดินหน้าโครงการใหม่
ทั้งนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่าใน 12 ตัว มีเพียง 4 ตัวเท่านั้นที่ผลตอบแทนราคา YTD เป็นบวก ส่วนอีก 8 ตัว ล้วนแต่ยังติดลบทั้งหมด ต้องติดตามว่าไตรมาส 2/2566 หุ้นอสังหาฯ จะขยับทำราคาเพิ่มขึ้นได้หรือไม่?