ศุภาลัยพร้อมรุกตลาดคอนโดฯ ปี 2566 หลัง JLL ตัวแทนเจ้าของที่ดินสามารถปิดดีลซื้อขายที่ดินแปลงใหญ่ติดริมถนนพัฒนาการ จำนวน 13 ไร่ เตรียมจะเปิดตัวโครงการ Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn คอนโดฯ ขนาดกว่า 1,600 ยูนิต
ผู้สื่อข่าวรายงานถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ว่า บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ยังคงมีแผนที่จะลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจยังอยู่ในช่วงปรับตัวในลักษณะค่อยเป็นค่อยไป แต่มีสัญญาณการเติบโตที่ดีขึ้น เนื่องจากในปี 2566 มีปัจจัยในเรื่องที่จีนได้ประกาศนโยบายผ่อนคลายและเปิดประเทศมากขึ้น ส่งผลให้ภาคการท่องเที่ยวของประเทศไทยจะได้รับอานิสงส์อย่างมาก ขณะที่ความต้องการซื้อในโครงการคอนโดมิเนียมเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าชาวจีน
แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ล่าสุด เจแอลแอล บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ประกาศความสำเร็จในการเป็นตัวแทนเจ้าของที่ดินปิดการขายแปลงที่ดินขนาด 13 ไร่ ริมถนนพัฒนาการเมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ซึ่งยังอยู่ในช่วงที่ยังใช้ราคาประเมินเดิม จากที่กรมธนารักษ์จะประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในวันที่ 1 มกราคม 2566 ที่ผ่านมา โดยมีบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดอสังหาฯ เข้าซื้อเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหญ่ ภายใต้ชื่อ Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn โครงการคอนโดฯ ขนาดกว่า 1,600 ยูนิต ทำให้ธุรกรรมนี้ เป็นการซื้อขายที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการคอนโดฯ รายการใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ในปี 2565 เมื่อพิจาณาจากจำนวนยูนิต
"ถ้าดูจากรูปทรงแปลงที่ดินแล้วน่าจะเป็นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในระดับราคาที่ไม่แพง ซึ่งเป็นไปตามแนวธุรกิจของศุภาลัย ที่ทำคอนโดฯ ไม่แพงอยู่แล้ว โดยที่เราต้องพิจารณา คือ ในเส้นพัฒนาการ ถ้าระดับราคาขายต่อตารางเมตร 7-8 หมื่นบาท น่าจะมีโอกาสทำตลาดได้ดีและตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า ประกอบกับเราต้องมาดูเรื่องโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีส้มน่าจะเป็นผลดีต่อโครงการศุภาลัย ถ้าอยู่ในรัศมีที่ใกล้" แหล่งข่าวกล่าว
สำหรับแปลงที่ดินดังกล่าวมีขนาดประมาณ 13 ไร่ 97 ตารางวา อยู่ใกล้กับโรงเหล้าตะวันแดง คลองตัน และใกล้กับด่านเก็บเงินค่าผ่านทางพิเศษพัฒนาการ 1 ด้านหลังแปลงที่ดิน อยู่ใกล้กับถนนกำแพงเพชร 7 ซึ่งมีการประเมินการซื้อขายที่ดินแปลงนี้ประมาณ 1.35 แสนบาทต่อตารางวา จากที่มีการประกาศขายไว้ที่ 1.8-2 แสนบาทต่อตารางวา ลดลงไป 25%
