3 บริษัทใหญ่ควักเงินกว่า 500 ล้านบาท ซื้อแปลงที่ดินบริเวณที่จอดรถของโลตัส สาขาสุขุมวิท 50 ด้าน "สุรเชษฐ กองชีพ" เผยราคาซื้อขายไม่สูง คาดศักยภาพที่ดินพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ มูลค่าอาจสูงถึง 2,000-3,000 ล้านบาท
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 28 กันยายนที่ผ่านมา บริษัท ประกิต โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) รายงานตลาดหลักทรัพย์ว่า มีการขายที่ดิน 2 แปลง ขนาดพื้นที่รวมกัน 1 ไร่ 2 งาน และ 29 ตารางวา ซึ่งเป็นที่ดินที่ติดกับซอยสุขุมวิท 50 ปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของที่จอดรถของโลตัส สาขาสุขุมวิท 50 ตรงสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช
โดยผู้ซื้อเป็นการร่วมกันของ 3 บริษัท คือ
1.บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
2.บริษัท ซีพี ฟิวเจอร์ ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
3.บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด (เจ้าของโลตัส)
มูลค่าของการซื้อขายที่ดินในครั้งนี้อยู่ที่ 503,200,000 บาท หรือประมาณ 800,000 บาทต่อตารางวา
ซึ่งในเอกสารแจ้งตลาดหลักทรัพย์แจ้งว่า ผู้ซื้อจะชำระเป็นเงินสด แบ่งเป็น 4 งวด โดยงวดสุดท้ายคือวันที่ 12 มกราคม พ.ศ.2566 ซึ่งเป็นวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2 แปลงนี้ด้วย
"ราคาซื้อขายถือว่าไม่สูง อาจะเป็นเพราะไม่ได้ติดถนนสุขุมวิท อยู่ในซอย ซึ่งถือว่าอยู่ในโลเกชันที่ดี แต่มีข่าวว่า บางแปลงที่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนนซื้อขายกันตารางวาละ 2 ล้านบาท ทั้งนี้ ตอนนี้ยังคาดเดาไม่ได้ว่าจะขึ้นเป็นโครงการรูปแบบใด ซึ่งมีความเป็นไปได้ทั้งหมด อาจจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย หรือ โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งประเมินศักยภาพของที่ดินแล้ว โครงการอาจจะมีมูลค่าสูงถึง 2,000-3,000 ล้านบาท ถ้าพิจารณาจากผู้ที่ร่วมซื้อที่ดินทั้ง 3 บริษัท รอดูต่อไปครับ" นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด (Property DNA) บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าว
