มั่นคงฯ ประกาศลดลงทุนอสังหาฯเพื่อขาย เร่งขยายธุรกิจสุขภาพ-คลังสินค้าให้เช่า

มั่นคงฯ ลดพอร์ตลงทุนอสังหาฯ เพื่อขาย เพิ่มลงทุน 2 ธุรกิจหลักโรงงาน-คลังสินค้าปล่อยเช่า และธุรกิจสุขภาพ จับมือโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ตั้งบริษัทร่วมทุน “เฮลท์ แอนด์ เวลเนส เวนเจอร์” รุกธุรกิจสุขภาพเต็มรูปแบบ ทุ่ม 400 ล้านบาท ผุดโครงการรักษสามพราน จ่อเปิดวิลล่ากว่า 100 ยูนิตในโครงการรักษในบางกระเจ้า วางงบลงทุนปี 65 กว่า 2,000 ล้านบาท เน้นลงทุนพื้นที่โรงงาน-คลังสินค้าเพื่อเช่า

นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มั่งคงฯ ยังคงเพิ่มน้ำหนักการลงทุนในธุรกิจคลังสินค้าให้เช่า และธุรกิจ Wellness เพื่อสอดรับกับศักยภาพของประเทศไทยที่มีจุดแข็งในเรื่องของ Industrial Property และ Wellness ดังนั้น มั่นคงฯ จึงเดินหน้าต่อยอดธุรกิจเวลเนสอย่างเต็มรูปแบบและครบวงจรมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่หลากหลาย รวมถึงขยายธุรกิจคลังสินค้าให้เช่า บางกอกฟรีเทรดโซน (BFTZ) ขณะที่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายนั้นจะยังคงรักษาพอร์ตสินค้าเพื่อรองรับดีมานด์ในตลาดปีละ 5,000 ล้านบาท และมียอดขาย 2,000 ล้านบาทต่อปี

“จากทิศทางการลงทุนของมั่นคงฯ ทำให้ในปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาฯ เพื่อขายที่ 70% มีรายได้จากธุรกิจคลังสินค้าให้เช่าและธุรกิจสุขภาพรวมกันที่ 30% อย่างไรก็ตาม ในอนาคตสัดส่วนรายได้จากธุรกิจคลังสินค้าให้เช่าและธุรกิจสุขภาพจะเพิ่มขึ้นเป็น 50% และมีโอกาสเพิ่มขึ้นไปถึง 70% ซึ่งเป็นไปตามทิศทางการลงทุนของบริษัทที่มีแผนจะขยายพื้นที่คลังสินค้าให้เช่าเพิ่มเป็น 1 ล้านตารางเมตร (ตร.ม.) ในอีก 3 ปีข้างหน้า และขยายการลงทุนในธุรกิจสุขภาพเพิ่มขึ้น”

นายวรสิทธิ์ กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทจะใช้งบประมาณ 3,000 ล้านบาท ในการลงทุนโครงการใหม่ แบ่งเป็นการลงทุนในธุรกิจโรงงานและคลังสินค้า 2,000 ล้านบาทเศษ ส่วนที่เหลือจะเป็นการลงทุนในธูรกิจสุขภาพ ซึ่งจะมีการลงทุนใน 2 โครงการใหม่ที่บางกระเจ้า และสวนสามพราน และจะมีการลงทุนในโครงการอสังหาฯ เพื่อขายเล็กน้อย

ทั้งนี้ บริษัทจะต่อยอดลงทุนธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน โดยจะขยายพื้นที่ “โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน” ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จากที่ปัจจุบันมีพื้นที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 400,000 ตร.ม. เพิ่มเป็น 1 ล้าน ตร.ม.ในอีก 3 ปีข้างหน้า พร้อมกับการพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าขนาดใหญ่ โดยเน้นการลงทุนในเขตพื้นที่สีม่วง ขณะเดียวกัน มั่นคงฯ จะนำพื้นที่โรงงานที่มีการเช่าแล้วขายเข้ากองทรัสต์ โดยบริษัทตั้งเป้าการเติบโตของกองทรัสต์สู่ 10,000 ล้านบาทในอีก 3 ปี จากที่ปัจจุบันประเภททรัพย์สินที่อยู่ในกองมีมูลค่ารวม 3,600 ล้านบาท

ส่วนธุรกิจสุขภาพ ภายใต้การดำเนินงานของบริษัทอาร์เอ็กซ์ เวลเนส จำกัดนั้น ที่ผ่านมาได้เปิดตัวโครงการรักษ ศูนย์บูรณาการสุขภาพและการแพทย์แบบองค์รวม ซึ่งได้รับความสนใจและกระแสตอบรับที่ดีทั้งจากผู้ใช้บริการชาวไทยและต่างประเทศ และเพื่อขับเคลื่อนโครงการดังกล่าวสู่หมุดหมายการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ในระดับโลก ล่าสุด ทางบริษัทได้ร่วมทุนกับ “ไวทัลไลฟ์ อัลไลอันซ์” บริษัทย่อยโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ เพื่อก่อตั้งบริษัท “เฮลท์ แอนด์ เวลเนส เวนเจอร์ จำกัด” ซึ่งทั้ง 2 บริษัทถือหุ้นในสัดส่วน 50:50


น.ส.ดุษฎี ตันเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์เอ็กซ์ เวลเนส จำกัด กล่าวว่า เพื่อพัฒนาบริการด้านสุขภาพและยกระดับบริการด้านเวลเนสและการแพทย์ให้ครอบคลุมทุกมิติ บริษัทได้พัฒนาโครงการรักษวิลเลจ สามพราน โฟกัสการส่งเสริมและการป้องกันเป็นหลัก ภายใต้คอนเซ็ปต์ Everyone’swellness นอกจากนี้ ยังมีแผนเปิด MedicalVillage at Bangkrachao ซึ่งจะอยู่ในพื้นที่เดียวกับรักษบางกะเจ้า โดยจะใช้พื้นที่ 70 ไร่ ในการพัฒนาโครงการโดยเฟสแรกจะพัฒนาวิลล่า 10-15 ยูนิต จากแผนการพัฒนาวิลล่ารวม 100 ยูนิต

สำหรับโครงการ รักษวิลเลจ สามพราน เป็นการเช่าอาคารโรงแรมโรสการ์เด้น 2 อาคาร และพื้นที่ในสวนสามพราน 20 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมด 100 ไร่ โดยมีสัญญาเช่าระยะยาว 40 ปี ซึ่งในเฟสแรกจะใช้งบลงทุนและรีโนเวตอาคารประมาณ 400 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้มีพื้นที่ Wellnessประมาณ 4,000 ตร.ม. โดยคาดว่าโครงการดังกล่าวจะเปิดตัวได้ในช่วงต้นไตรมาส 4 ปีนี้