นายเอกสิทธิ์ พฤฒิพลากร ผู้บริหารผลิตภัณฑ์ธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย (CIMBT) เปิดเผยว่า เริ่มเห็นสัญญาณที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ไตรมาส 4 ของปีที่แล้วเริ่มจะเห็นกำลังซื้อกลับมามากขึ้น จากที่ก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการชะลอการออกโครงการใหม่ๆ ทำให้สต๊อกบ้านทรงตัวมาเป็นระยะเวลา 2 ปี ประกอบกับระยะนี้ราคาบ้านมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น จึงเชื่อมั่นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะกลับมาเติบโตได้ 10-15% ในปีนี้ เช่นเดียวกับธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะกลับมาฟื้นตัวภายในไตรมาสแรกปีนี้ โดยสินเชื่อยังคงล้อไปกับการขยายตัวของจีดีพีที่น่าจะอยู่ประมาณ 3%-4%ในปี 2565 แต่ยังมีความเสี่ยงเรื่องการระบาดของโอมิครอน แต่ยังเชื่อว่าถ้าคนไทยได้รับบูสเตอร์หรือวัคซีนเข็มที่ 3 ในปริมาณที่มากพอ สินเชื่อบ้านน่ายังเป็นผลิตภัณฑ์ที่ดีรับการตอบรับในช่วงไตรมาส 2 เป็นต้นไป
ขณะเดียวกัน ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทยให้ความสำคัญกับสินเชื่อบ้านมาอย่างต่อเนื่องควบคู่ไปกับการเชิญชวนลูกค้าบริหารจัดการหนี้อย่างชาญฉลาด ด้วยการลดภาระดอกเบี้ยบ้านลงด้วยการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี จึงออกโปรแกรมสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.39% ต่อปี เมื่อปีที่แล้ว และลูกค้าให้การตอบรับค่อนข้างดี ส่งผลให้ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ปี 2564 เติบโตกว่า 50% Y-o-Y% จึงเดินหน้าทำตลาดต่อในปีนี้ ซึ่งนอกจากอัตราดอกเบี้ยพิเศษแล้ว ยังให้ความสำคัญกับบริการที่รวดเร็ว ขั้นตอนกระชับ ต้องทำให้ลูกค้าได้รับความสะดวก
ทั้งนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ดังกล่าว ธนาคารจึงได้ขยายโปรแกรมรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.39% ต่อเนื่องจากปีที่แล้วซึ่งได้รับผลตอบรับที่ดี ส่งผลให้ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ปี 2564 เติบโตกว่า 50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยนอกจากอัตราดอกเบี้ยพิเศษแล้ว ธนาคารยังให้ความสำคัญกับบริการที่รวดเร็ว ขั้นตอนกระชับ ต้องทำให้ลูกค้าได้รับความสะดวกอีกด้วย
"โปรแกรมรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ย 2.39% ต่อปี ของซีไอเอ็มบี ไทย ถือว่าถูกที่สุด และได้รับความสนใจมากที่สุดในตลาดตอนนี้ แบงก์ไม่ได้ต้องการสร้างสงครามราคา แต่อยากคืนสิ่งดีๆ ให้ลูกค้า เพราะปัจจุบันดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรกจะอยู่ที่ประมาณ 2.4-2.8% ต่อปี พอปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 4.5-5.5% หรือปรับขึ้นมาเกือบ 100% ผมลองเก็บตัวเลขและคำนวณพบว่า ถ้ารีไฟแนนซ์ลูกค้าจะสามารถประหยัดภาระดอกเบี้ยลงมาได้ถึง 30% และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น 8-10 ปี เราจึงให้ความสำคัญกับการรีไฟแนนซ์ อยากเห็นลูกค้าประหยัดและบริหารต้นทุนของตัวเอง"
