SENA เทกฯ ตึกสร้างค้างจาก 'แอสเซท ไบร์ทฯ' ปั้นคอนโดฯ แบรนด์ใหม่ทำเลรัตนาธิเบศร์

"ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ" เผยตลาดคอนโดฯแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงรอการฟื้นตัว เผยซัปพลายยังมีให้เลือก ขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มขยับเข้าลงทุนเปิดโครงการใหม่ ล่าสุด "เสนาฯ" เข้าซื้อโครงการอาคารสร้างค้างทำเลรัตนาธิเบศร์ พัฒนาคอนโดฯ ภายใต้แบรนด์ใหม่ ชูฟังก์ชันพิเศษห้องชุดสูง 3.6 เมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัสแทนซี่ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงว่า ยังมีสินค้าอีกจำนวนมากที่จะให้ลูกค้าสามารถเลือกซื้อห้องชุดได้ โดยในระดับราคาที่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ยังมีให้เลือก ซึ่งที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเดิมที่เข้ามาพัฒนาโครงการในโซนรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยเฉพาะในทำเลรัตนาธิเบศร์ จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มียูนิตจำนวนมาก

"การเปิดตัวคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง คงยังไม่ใช่สัญญาณที่สะท้อนให้เห็นว่าตลาดกำลังจะกลับมา เนื่องจากซัปพลายยังมีอยู่จำนวนมาก ผู้ซื้อยังมีทางเลือกในการมองหาสินค้า และสิ่งที่มองต่อ คือ สภาพคล่องในการขายห้องชุดอาจจะยังไม่จูงใจ เนื่องจากราคาไม่ได้ขยับขึ้นมาก" นายสุรเชษฐ กล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ล่าสุด เริ่มมีความเคลื่อนไหวจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม เข้ามาขยายตลาดแนวสูงในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยเป็นที่แน่ชัดแล้ว บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ได้เข้าซื้อโครงการคอนโดมิเนียมสร้างค้างติดถนนรัตนาธิเบศร์ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง เพื่อนำมาปรับปรุงและดีไซน์โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ภายใต้แบรนด์ใหม่ ซึ่งจากการตรวจสอบ พบว่า ทางบริษัทได้ติดป้ายโฆษณาด้านหน้าโครงการ เตรียมเปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ใหม่ มาพร้อมกับฟังก์ชันพิเศษสูง 3.6 เมตร เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ในระดับราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานข่าว โครงการคอนโดฯ ที่ทางเสนาฯ เตรียมจะเปิดขายนั้นเดิมเป็นสินทรัพย์ของบริษัท แอสเซท ไบร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ "ABC" (เดิมชื่อ บมจ.บางกอกไนล่อน จำกัด ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายถุงเท้า) ซึ่งเมื่อช่วงปี 2559 ทาง ABC ได้ซื้อโครงการดังกล่าวมาจากบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ "AQ" ซึ่งตามแผนเดิม AQ พัฒนาภายใต้ชื่อโครงการ “Estes Rattanathibet” บนที่ดินประมาณ 1-3-47 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการ เชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้ามหานครสายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง-สถานีบางกระสอ) ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ ห้าง Big C ซูเปอร์เซ็นเตอร์ และทางด่วนงามวงศ์วาน ซึ่งตัวโครงสร้างแล้วเสร็จกว่า 100%

อนึ่ง ก่อนหน้านี้ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ได้เปิดตัวโครงการ ASPIRE รัตนาธิเบศร์-เวสต์ตัน รูปแบบคอนโด High-Rise อยู่ติดถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาออก ระหว่างแยกแคราย และแยกนนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอ เชื่อมต่อสถานีกลางบางซื่อ รวม 854 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท หรือประมาณ 55,000-65,000 บาทต่อ ตร.ม. และเป็นการนำแบรนด์ดัง แอส ปาย (ASPIRE) มาปรับเพื่อสร้างจุดขายใหม่ เน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ เจาะที่ดินทำเลในเมือง จำนวนยูนิตไม่มาก