"แพทโก้ กรุ๊ป" เดินหน้ารุกโครงการแนวราบ รับดีมานด์การมองหาที่อยู่อาศัย และ WFH วางเป้าเปิด 4 โครงการแนวราบใหม่มูลค่า 2,500 ล้านบาท พร้อมบริหารพอร์ตโครงการที่จะปิดในปีนี้ พร้อมเปิดตัวโครงการ "เธอ" ปักหมุดใกล้เมือง ผนึก 4 พันธมิตรสำคัญ ดีไซน์ยกระดับโครงการเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งแรกบนถนนลาดพร้าว เผยยอดขายไหลรื่น 13 หลัง มูลค่า 150 ล้านบาท คาดทั้งกรุ๊ปมีตัวเลขขายระดับ 1,000 ล้านบาท รายได้ 1,300 ล้านบาท
ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้ กรุ๊ป และบริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือ เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ว่า มีแนวโน้มที่จะกับมาฟื้นตัวได้ เนื่องจากความชัดเจนในการเรื่องการฉีดควัคซีนป้องกันโควิด-19 ซึ่งจะผลักดันให้ภาคการท่องเที่ยวภายในประเทศไทยดีขึ้น ปริมาณนักท่องเที่ยวไม่ต่ำกว่า 50 ล้านคนที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในไทย จะส่งผลดีให้เกิดการจับจ่ายใช้สอยภายในประเทศ เศรษฐกิจเกิดการหมุนเวียน และธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเอ็มอี) จะดีขึ้นเช่นกัน
นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินยังอยู่ในระดับที่ต่ำต่อเนื่อง โดยเฉพาะการที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) มีท่าทีชัดเจนที่จะมาพิจารณาเรื่องการปรับอัตราดอกเบี้ยในอีก 2 ปีข้างหน้า หรือภายในปี 2566 ดังนั้น ผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงินจะมีภาระการผ่อนอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เช่น ในอดีตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ระดับ 7% หนี้ 1 ล้านบาท อัตราการผ่อนบ้านจะอยู่ที่ 7,000 บาทต่อเดือน แต่ปัจจุบันอัตราการผ่อนบ้านอยู่ที่ 2,500 บาทต่อเดือน ทำให้มีกำลังในการผ่อนที่มากขึ้น หรือสามารถนำรายได้ส่วนที่เหลือจับจ่ายใช้สอย หรือเก็บเป็นเงินออมในอนาคตได้
"ในปีที่ผ่านมา ถือว่าเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเจอกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด อย่างการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 จนทำให้ตลาดเกิดการชะลอตัวอย่างรุนแรง ซึ่งนอกจากกำลังซื้อที่ถดถอยแล้ว หลายแห่งยังต้องเจอกับความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปด้วย โดยเฉพาะกับความต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่ปลอดภัยเพิ่มขึ้น อีกทั้งปัจจัยของการทำงานที่บ้าน หรือ Work From Home ได้เข้ามาเป็นส่วนสำคัญเช่นกัน ซึ่งผู้บริโภคมองว่าสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงฟังก์ชันชีวิตในบ้านต่างๆ ได้กลายเป็นสิ่งที่จำเป็นต่อไลฟ์สไตล์ในอนาคต จนทำให้ความต้องการของทาวน์เฮาส์มีเพิ่มขึ้น 10% สวนทางกับคอนโดมิเนียมที่ลดลง"
สำหรับแผนธุรกิจในปี 64 ยังคงเดินหน้าเปิดโครงการต่อเนื่อง วางเป้าหมายเปิด 4 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ เดอะเทรดเชอร์โฮม รูปแบบโครงการทาวน์เฮาส์ ราคาระหว่าง 2.49 ล้านบาท ตั้งอยู่ในพื้นที่ บางนา-ตราด กม.34 จังหวัดสมุทรปราการ พัฒนาโดยบริษัท แพทโก้ แพลตินั่ม จำกัด
โครงการ ทรอฟี บ้านโพธิ์ เป็นทาวน์โฮม และบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา พัฒนาโดยบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด
โครงการ Hotton เป็นบ้านเดี่ยวหรูสไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 5-6 ล้านบาท จังหวัดฉะเชิงเทรา พัฒนาโดยบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด และล่าสุด โครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 เป็นทาวน์โฮมหรู 3 ชั้นครึ่ง ราคาตั้งแต่ 9-14 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท วิจิตรา ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด
"ช่วงมีนาคม 63 เป็นเวลาที่แพทโก้ กรุ๊ป เริ่มดำเนินโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 พอดี ด้วยงบลงทุนกว่า 600 ล้านบาท ในทำเลใจกลางลาดพร้าว ที่เป็นชุมชนหนาแน่น มีความต้องการในที่อยู่อาศัยย่างแท้จริง และไม่ได้เป็นตลาดเก็งกำไร แต่เมื่อเกิดการระบาดของโควิด-19 ขึ้น บริษัทฯ จึงได้มองหาความแตกต่างที่สามารถช่วยให้ทาวน์โฮมกลุ่มพรีเมียมนี้มีจุดแข็งที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในช่วงโควิด-19 ได้จริง แพทโก้ กรุ๊ปจึงเลือกจับมือกับพันธมิตรที่โดดเด่น พร้อมกันถึง 4 หน่วยงาน ได้แก่ การไฟฟ้านครหลวง บริษัท แอดวานซ์ไวร์เลส เน็ทเวอร์ค จำกัด หรือ AIS Fibre ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ บุญถาวร อินเตอร์เนชั่นแนล เพื่อยกระดับโครงการ THER (เธอ) ลาดพร้าว 93 ให้กลายเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งอนาคต ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยทั้งครอบครัวในระยะยาวได้ในราคาที่เอื้อมถึง"
การจับมือกับพันธมิตรทั้ง 4 หน่วยงาน เป็นการเพิ่มฟังก์ชันการอยู่อาศัย และช่วยยกระดับโครงการเป็นสมาร์ททาวน์โฮมแห่งแรกบนถนนลาดพร้าว โดย “การไฟฟ้านครหลวง หรือ MEA” จะเข้ามาดำเนินโครงการเปลี่ยนระบบสายไฟฟ้าอากาศเป็น ‘สายไฟฟ้าใต้ดิน’ และทำให้โครงการ THER เป็นโครงการแรกในย่านลาดพร้าวที่ใช้ระบบสายไฟใต้ดิน ที่เป็นไปตามคุณภาพมาตรฐานตรงตามสเปกของ กฟน.ทั้งนี้ ยังมีการดำเนินการติดตั้ง ‘เครื่องชาร์จ EV’ ให้ลูกบ้านฟรี ตามที่กฟน. ในฐานะองค์กรรัฐวิสาหกิจที่ขับเคลื่อนพลังงานเพื่อวิถีชีวิตเมืองมหานคร ช่วยให้ THER เป็นโครงการที่มีส่วนในการส่งเสริมการใช้ยานยนต์ไฟฟ้าของประเทศไทย และพลังงานทดแทนที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน
โดยปัจจุบันโครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 มียอดขายแล้ว 13 หลัง มูลค่าการขาย 150 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด 82 หลัง มูลค่าการขาย 1,000 ล้านบาท คาดว่าภายในสิ้นปีจะมีรายได้จากการโอนทาวน์โฮมให้ลูกค้าได้ 30 หลัง มูลค่า 350 ล้านบาท ซึ่งตามแผนจะปิดการขายโครงการได้ภายในปี 2565
สำหรับเป้าหมายการขายและรายได้ในปี 64 มั่นใจจะมีผลประกอบการที่เติบโตมากกว่าปี 63 เนื่องจากมีการเปิดโครงการใหม่และรายได้จากการเร่งปิด 4 โครงการเดิมที่อยู่ระหว่างการขาย คาดว่ายอดขายที่จะทำได้ปีนี้ 1,300 ล้านบาท มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท เทียบกับปี 63 ที่มียอดขาย 600 ล้านบาท รายได้ 550 ล้านบาท
