เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทยโชว์ผลการดำเนินงาน ไตรมาส 1/2563 แข็งแกร่ง รายได้อสังหากลุ่มอุตสาหกรรม และ อาคารสำนักงานเติบโตต่อเนื่อง
·FPT ประกาศภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเติบโตต่อเนื่องหลังเดินหน้าปิดดีลโครงการคลังสินค้าแบบ Build-to-Suit กับบริษัทชั้นนำจำนวนมากเผยโรงงานและคลังสินค้าแบบ Ready-Built ยังคงมีความต้องการสูงขึ้นต่อเนื่องจ่อบุ๊คกำไรขายที่ดินไมเดีย และขายทรัพย์ให้แก่กองทรัสต์ FTREIT ในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายได้จากค่าเช่าอาคารสำนักงานยังเติบโตต่อเนื่อง
·อัตราการเช่าโรงงานและคลังสินค้าภายใต้การบริหารของFPT เติบโตสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ร้อยละ 82 จากดีมานด์โรงงานและคลังสินค้าบนทำเลยุทธศาสตร์
·FPT ตั้งเป้าขายสินทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมรวมมูลค่ากว่า3,000 ล้านบาทให้แก่กองทรัสต์FTREIT ภายในปีงบประมาณ 2563 นี้
·บริษัทฯ แจ้งผลประกอบการไตรมาส 1/2563 รายได้รวมทั้งสิ้น 4,609 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิอยู่ที่308 ล้านบาท จากรายได้ประจำ (Recurring Income) ที่เพิ่มสูงขึ้นของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย)จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” ผู้นำการให้บริการแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ประกาศผลประกอบการไตรมาสที่ 1/2563 เติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
นายโสภณ ราชรักษา ผู้อำนวยการใหญ่ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ประเทศไทย เปิดเผยว่า “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของบริษัทฯ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องทำให้ปัจจุบัน FPT มีอัตราการเช่าพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการเพิ่มสูงขึ้นถึงร้อยละ 82 นอกจากนี้ยังมีความต้องการคลังสินค้าแบบ Build-to-Suit ทั้งจากการขยายธุรกิจของกลุ่มผู้เช่าเดิมและ ดีมานด์ใหม่จากกลุ่มธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภคที่หมุนเวียนเร็ว (Fast MovingConsumer Goods - FMCG) อีคอมเมิร์ซ และอุตสาหกรรมยานยนต์ ซึ่งมีบทบาทในการขับเคลื่อนธุรกิจในช่วงนี้นอกจากนั้น ในปีนี้ บริษัทฯ มั่นใจผลการดำเนินงานตามเป้าโดยเฉพาะการพัฒนาโครงการ Build-to-Suitรวมทั้งสิ้น 150,000 ตารางเมตร”
นอกจากนี้FPT ยังเตรียมบุ๊คกำไรจากการขายที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมในพื้นที่อีอีซีให้แก่กลุ่มบริษัทไมเดีย จากประเทศจีน เพื่อพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้เทคโนโลยีอัจฉริยะที่ใหญ่ที่สุดของไมเดียนอกประเทศจีนทั้งนี้ FPT เตรียมเปิดที่ดินเพิ่มเติมในบริเวณใกล้เคียง พร้อมรองรับความต้องการของซัพพลายเชนของกลุ่มไมเดียที่จะย้ายฐานการผลิตมาประเทศไทยอีกจำนวนมากและสำหรับปีงบประมาณ 2563 นี้ บริษัทฯ ยังตั้งเป้าขายสินทรัพย์ให้แก่กองทรัสต์FTREIT มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท
กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม โชว์ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1/2563 (ตุลาคม - ธันวาคม 2562) แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการรวม 442 ล้านบาท เติบโตขึ้นร้อยละ 4.60 เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่อาคารโรงงานสูงสุดในรอบ5 ปี จากร้อยละ 72 ในปีที่ผ่านมา เป็นร้อยละ75 และ มีอัตราการเช่าพื้นที่คลังสินค้าสูงขึ้นอย่างน่าพอใจ จากร้อยละ81ในปีก่อน เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 86 รับอานิสงค์จากการพัฒนาพื้นที่อีอีซี และการโยกย้ายฐานการผลิตจากประเทศจีนในช่วงที่ผ่านมา
กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยสร้างรายได้รวม 3,546 ล้านบาท ในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปีงบประมาณ 2563ปรับตัวลงเล็กน้อย ร้อยละ 5.6 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า จากภาวะตลาดภายหลังมาตรการคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยLTV อย่างไรก็ตาม คาดว่าผลกระทบอาจคลี่คลายลงหลังจากการผ่อนคลายมาตรการดังกล่าวในช่วงที่ผ่านมาโดยในเดือนธันวาคม 2562 โกลเด้นแลนด์มียอดขายพรีเซลล์รวมมูลค่า7,100 ล้านบาท จากโครงการที่ดำเนินการอยู่ 58 โครงการ และมียอดบ้านที่ได้รับการจองแล้วและรอโอน อยู่ที่ 3,654 ล้านบาท
กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีการเติบโตเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.34 เมื่อเทียบกับปีก่อน จากรายได้ค่าเช่าที่สูงขึ้นของอาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ และโครงการสามย่านมิตรทาวน์
โดยงบการเงินรวมของ FPT สำหรับไตรมาสแรกของปีงบประมาณ2563 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีรายได้รวม4,609 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 308 ล้านบาท โดยในไตรมาสนี้หากเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วจะไม่มีรายการขายทรัพย์เข้ากองทรัสต์ ดังนั้นหลังปรับรายการขายทรัพย์ดังกล่าวในปีที่แล้วเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ 1/2563 แล้ว รายได้รวมจะลดลงเพียงเล็กน้อยที่3.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ทั้งนี้จากการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัย
“ไตรมาส1/2563 นับเป็นการเริ่มต้นปี 2563 ที่แข็งแกร่ง ด้วยผลการดำเนินงานเกินความคาดหมายโดย FPT จะเดินหน้าพัฒนาโครงการมูลค่าสูงหลากหลายโครงการอย่างต่อเนื่องตลอดจนมองหาโอกาสในการลงทุนในต่างประเทศเพิ่มเติม และสร้างสรรค์มูลค่าเพิ่มทางธุรกิจร่วมกันกับโกลเด้นแลนด์ ซึ่งจะสร้างความเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับผู้ถือหุ้นของบริษัท”นายโสภณ กล่าว
