ธอส. เข้าเกียร์เร่งระบายพอร์ตเอ็นพีเอกว่า 10,000 ราย มูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท หลังขอผ่อนผันการถือครองเอ็นพีเอ จากกระทรวงการคลังมา 2 รอบแล้ว จัดหนัก เร่งระบายทรัพย์ทั้งทางตรงพร้อมจัดประมูลให้ผู้ซื้อ เผยดึงคนมาลงทุนปรับปรุงทรัพย์แล้วขายลูกค้าให้ ธอส. ขายยกล็อตในราคาจูงใจ พร้อมจัดผลิตภัณฑ์พิเศษ “ผ่อนเงินดาวน์” ระยะ 60 เดือน ปรับเครดิตของลูกค้าเข้าสู่ระบบการเงิน แก้ปมเรื่องครอบครองทรัพย์
นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานกรรมการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยประเภททรัพย์สินรอการขาย (เอ็นพีเอ) และหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ว่า โดยรวมดีขึ้นมากๆ ทั้งเรื่องภาพรวมเศรษฐกิจ การจับจ่ายใช้สอยของภาคประชาชนที่ปรับตัวดีขึ้น และมีผลดีต่อเนื่องถึงการซื้อทรัพย์เอ็นพีเอของ ธอส. ล่าสุด ธนาคารฯ ได้ร่วมกับสถาบันการเงิน กรมบังคับคดี การเคหะแห่งชาติ (กคช.) และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำทั้งรายกลาง และรายใหญ่ ร่วมออกบูทใน “งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561” โดยงานมีตั้งแต่วันที่ 5-8 กรกฎาคม 2561 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
“เรื่องเอ็นพีเอและเอ็นพีแอล ธอส. เราคุมอยู่หมัด แต่โดยนโยบายจากกระทรวงการคลัง ทางธนาคารต้องเร่งดำเนินการระบายเอ็นพีเอ หลังจากได้ขอผ่อนผันเรื่องการถือครองเอ็นพีเอ กับทางกระทรวงมาแล้ว 2 ครั้ง ซึ่งขอได้ครั้ง และ 5 ปี แม้ทรัพย์ส่วนนี้จะไม่มากประมาณ 400 กว่ารายการ ราคาไม่สูง แต่ทางธอส. ต้องเร่งดำเนินการควบคู่ไปกับการระบายทรัพย์ที่มีอยู่ 8,000 ล้านบาท กว่าหมื่นรายการออกไป โดยในปีนี้ วางเป้าขายไว้ที่ 3,900 ล้านบาท หรือ 4,000 รายการ สูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ทำได้ 3,000 ล้านบาท รวมถึงเป้าที่ต้องลดหนี้เสียภายในสิ้นปีให้อยู่ระดับ 4.06% ลดลงเมื่อเทียบกับตัวเลข 4.2% ในช่วงสิ้นปีที่ผ่านมา”
สำหรับกลยุทธ์ที่ ธอส. วางไว้ ในงานจะมีการออกประมูลวันที่ 5 และ 8 ก.ค.61 จำนวนวันละ 250 รายการ โดยให้ส่วนลดสูงสุดถึง 50% จากราคาปกติ หรือมีตัวเลขตั้งแต่ 50,000 บาทไปจนสูงสุด 5 ล้านบาท และผู้ชนะการประมูลที่มีรายได้และซื้อทรัพย์ภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด รับสิทธิใช้มาตรการผ่อนดาวน์ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 60 เดือน รวมถึงในวันที่ 7 ก.ค. นี้ จะมีการจัดประมูลทรัพย์ทั่วประเทศกว่า 3,000 รายการ
นอกจากนี้ ยังเตรียมแผนที่จะเปิดให้ผู้ลงทุนมาปรับปรุงทรัพย์ และให้ลูกค้ามาขอกู้สินเชื่อกับธนาคาร การคัดทรัพย์เช่น 10 แปลงขายยกล็อตให้กับผู้ลงทุนในราคา 80% เพื่อให้ผู้ซื้อมีโอกาสในการลงทุน และปรับปรุงทรัพย์เพื่อขาย รวมถึงผลิตภัณฑ์ทางการเงินพิเศษ ที่ให้ผู้ที่ต้องการซื้อเอ็นพีเอ ซึ่งเป็นกลุ่มผู้มีรายได้มีโอกาสมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ผ่านมาตรการผ่อนเงินดาวน์ระยะยาว 60 เดือน เป็นเวลาติดต่อ 5 ปี โดยกำหนดเงื่อนไขต้องเป็นผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน ซื้อทรัพย์ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และเมื่อสิ้นสุดปีที่ 5 หักเงินดาวน์ ราคาทรัพย์น่าจะอยู่ต่ำกว่า 50% เป็นการเพิ่มกำลังให้ผู้กู้กับธนาคารได้
ทั้งนี้ ในวันนี้ ( 6 ก.ค.) ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมีการบันทึกข้อตกลง (MOU) กับกรมบังคับคดี ในการให้ศูนย์ข้อมูลฯ รับหน้าที่ในการจัดประมูลทรัพย์ของกรมบังคับคดีผ่านระบบออนไลน์ ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่างรัฐต่อรัฐ และเป็นงานเฉพาะกิจที่ให้ศูนย์ข้อมูลฯ ดำเนินการ ส่วนระยะเวลาที่จะเป็นรูปธรรมนั้น ยังตอบไม่ได้ เนื่องจากเป็นเรื่องที่เกี่ยวกับข้อกฎหมายที่จะต้องไปแก้ไขกฎกระทรวงให้เรียบร้อย.
