เผยผลสำรวจ ค่าเช่าสำนักงานชั้นนำจาก 120 ประเทศทั่วโลกปี 61 พบย่านเซ็นทรัลฮ่องกง ค่าเช่าแพงที่สุดในโลก 8,673 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ปัลมา เด มายอร์กา ในสเปน ค่าเช่าสำนักงานถูกที่สุด 505 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ขณะที่ กทม. รั้งอันดับที่ 92 ค่าเช่าเฉลี่ย 1,186 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เปิดเผยว่า ผลสำรวจจากรายงานค่าเช่าสำนักงานชั้นนำทั่วโลกประจำปี 2561 (Prime
Office Occupancy Costs) ซึ่งเป็นการสำรวจอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเฉพาะในอาคารชั้นนำจาก 120 เมืองทั่วโลก พบว่า พื้นที่สำนักงานเช่าที่มีราคาแพงที่สุดในโลกยังคงเป็นพื้นที่สำนักงานเช่า ย่านเซ็นทรัล ของฮ่องกง ที่ยังคงเป็นทำเลที่มีค่าเช่าสำนักงานที่แพงที่สุดในโลกด้วยค่าเช่า 8,673 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ส่วนอันดับที่ 2 เป็นพื้นที่สำนักงานเช่าในย่านเวสต์เอนด์ ในกรุงลอนดอน และไฟแนนซ์สตรีท ในกรุงปักกิ่ง มีค่าเช่า 6,649 บาท และ 5,684 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนตามลำดับ
ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลก
หมายเหตุ: ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานรวมค่าบริการ และภาษีต่างๆ และคำนวณจากพื้นที่เช่าสุทธิ
อ้างอิงอัตราแลกเปลี่ยน ณ ไตรมาส 1 ปี 2561 จากธนาคารแห่งประเทศไทย: 1 ดอลลาร์สหรัฐฯ = 31.54 บาท
ขณะที่พื้นที่สำนักงานเช่าที่มีราคาค่าเช่าถูกที่สุดในโลก อยู่ในย่าน ปัลมา เด มายอร์กา ประเทศสเปน ซึ่งเป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่ถูกที่สุดจากทั้งหมด 120 เมืองทั่วโลก โดยมีค่าเช่าเพียง 505 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ส่วนย่านเคป ทาวน์ ในแอฟริกาใต้ และมอนทรีอัล (ชานเมือง) ในแคนาดาเป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่ถูกที่สุดรองลงมาด้วยค่าเช่า 587 บาท และ 632 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ตามลำดับ
ขณะที่พื้นที่สำนักงานเช่าของกรุงเทพมหานคร อยู่ในอันดับที่ 92 ของเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่แพงที่สุดในโลกอันดับโดย ณ ไตรมาส 1 ปี 61 อาคารสำนักงานชั้นนำในย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีมีค่าเช่าเฉลี่ย 1,186 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน นอกจากนี้ กรุงเทพฯ ยังเป็นเมืองที่ค่าเช่าในอาคารสำนักงานชั้นนำมีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเป็นอันดับสองของโลก โดยเพิ่มขึ้นถึง 16.9% ต่อปีเมื่อคำนวนด้วยสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ ตัวอย่างอาคารสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพฯ ได้แก่ เกษร ทาวเวอร์ บริเวณสี่แยกราชประสงค์
ทั้งนี้ ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในเมืองเดอร์บันในแอฟริกาใต้ มีการปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุดในโลก โดยเพิ่มขึ้น 21.4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ขณะที่อีกด้านหนึ่ง คือ ดูไบ, เซี่ยงไฮ้ (ผู่ซี) และมิดทาวน์แมนแฮตตันในนิวยอร์ก มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานลดลงมากที่สุดในระดับ 9.4-15.4%
อย่างไรก็ตาม แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี คาดการณ์ว่า ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอีก 3 ปีข้างหน้า และอาคารสำนักงานชั้นนำที่มีคุณภาพดีที่สุดจะมีค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่าค่าเช่าสำนักงานระดับเกรดเอทั่วไป
แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เปิดเผยว่า ผลสำรวจจากรายงานค่าเช่าสำนักงานชั้นนำทั่วโลกประจำปี 2561 (Prime
Office Occupancy Costs) ซึ่งเป็นการสำรวจอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเฉพาะในอาคารชั้นนำจาก 120 เมืองทั่วโลก พบว่า พื้นที่สำนักงานเช่าที่มีราคาแพงที่สุดในโลกยังคงเป็นพื้นที่สำนักงานเช่า ย่านเซ็นทรัล ของฮ่องกง ที่ยังคงเป็นทำเลที่มีค่าเช่าสำนักงานที่แพงที่สุดในโลกด้วยค่าเช่า 8,673 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ส่วนอันดับที่ 2 เป็นพื้นที่สำนักงานเช่าในย่านเวสต์เอนด์ ในกรุงลอนดอน และไฟแนนซ์สตรีท ในกรุงปักกิ่ง มีค่าเช่า 6,649 บาท และ 5,684 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนตามลำดับ
ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลก
หมายเหตุ: ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานรวมค่าบริการ และภาษีต่างๆ และคำนวณจากพื้นที่เช่าสุทธิ
อ้างอิงอัตราแลกเปลี่ยน ณ ไตรมาส 1 ปี 2561 จากธนาคารแห่งประเทศไทย: 1 ดอลลาร์สหรัฐฯ = 31.54 บาท
ขณะที่พื้นที่สำนักงานเช่าที่มีราคาค่าเช่าถูกที่สุดในโลก อยู่ในย่าน ปัลมา เด มายอร์กา ประเทศสเปน ซึ่งเป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่ถูกที่สุดจากทั้งหมด 120 เมืองทั่วโลก โดยมีค่าเช่าเพียง 505 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ส่วนย่านเคป ทาวน์ ในแอฟริกาใต้ และมอนทรีอัล (ชานเมือง) ในแคนาดาเป็นเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่ถูกที่สุดรองลงมาด้วยค่าเช่า 587 บาท และ 632 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ตามลำดับ
ขณะที่พื้นที่สำนักงานเช่าของกรุงเทพมหานคร อยู่ในอันดับที่ 92 ของเมืองที่มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่แพงที่สุดในโลกอันดับโดย ณ ไตรมาส 1 ปี 61 อาคารสำนักงานชั้นนำในย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีมีค่าเช่าเฉลี่ย 1,186 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน นอกจากนี้ กรุงเทพฯ ยังเป็นเมืองที่ค่าเช่าในอาคารสำนักงานชั้นนำมีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเป็นอันดับสองของโลก โดยเพิ่มขึ้นถึง 16.9% ต่อปีเมื่อคำนวนด้วยสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ ตัวอย่างอาคารสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพฯ ได้แก่ เกษร ทาวเวอร์ บริเวณสี่แยกราชประสงค์
ทั้งนี้ ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในเมืองเดอร์บันในแอฟริกาใต้ มีการปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุดในโลก โดยเพิ่มขึ้น 21.4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ขณะที่อีกด้านหนึ่ง คือ ดูไบ, เซี่ยงไฮ้ (ผู่ซี) และมิดทาวน์แมนแฮตตันในนิวยอร์ก มีค่าเช่าพื้นที่สำนักงานลดลงมากที่สุดในระดับ 9.4-15.4%
อย่างไรก็ตาม แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี คาดการณ์ว่า ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอีก 3 ปีข้างหน้า และอาคารสำนักงานชั้นนำที่มีคุณภาพดีที่สุดจะมีค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่าค่าเช่าสำนักงานระดับเกรดเอทั่วไป
