“ออลล์อินสไปร์” ชี้ทำเลพหลโยธิน-อินทามระ โครงการห้องชุดเกิดน้อย ดีมานด์ขยายตัวสูง การแข่งขันต่ำ มั่นใจ 3 เดือนปิดการขาย “ไรส์ อินทามระ” แจง 5 เดือนยอดขาย 2,800 ล้านบาท สต๊อกรอรับรู้ในมือ 7,500 ล้านบาท ทยอยรับรู้ปีนี้ 5,000 ล้านบาท เผยครึ่งปีหลัง ลุยเปิดตัว 4 คอนโดใหม่มูลค่า 5,500 ล้านบาท
นายธนากร ธนสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ในปีนี้มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 7 โครงการ มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท โดยในช่วง 5 เดือนแรกได้เปิดตัวไปแล้ว 3 โครงการที่จังหวัดภูเก็ต ห้วยขวาง และอินทามระ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท ส่วนที่เหลือ 4 โครงการ มูลค่าประมาณ 5,500 ล้านบาท โดยจะทยอยเปิดตัวในครึ่งหลังของปีนี้ อย่างไรก็ตาม ในช่วง 5 เดือนแรกนี้ บริษัทมียอดขายแล้ว 2,800 ล้านบาท จาก 2 โครงการที่เปิดตัวไปในช่วงต้นปี คือ โครงการที่ภูเก็ต และห้วยขวาง
“ณ ไตรมาสที่ 2 นี้ บริษัทมีสต๊อกยอดขายห้องชุดรอรับรู้รายได้ในมือแล้ว 7,500 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 61 นี้ 5,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีหน้า”
ส่วนโครงการ ไรส์ พหล-อินทามระ ที่เตรียมจะเปิดขายในวันที่ 23 มิ.ย. นี้ ล่าสุดมียอดลงทะเบียนจองซื้อจากลูกค้าในพื้นที่แล้ว 3,000 ราย ซึ่งเกินกว่าจำนวนห้องชุดที่จะเปิดให้ลูกค้าจองซื้อจำนวนมาก จึงมั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายโครงการดังกล่าวได้ภายใน 3 เดือนหลังเปิดพรีเซล นอกจากนี้ บริษัทยังได้ตัดโควต้าห้องชุด จำนวน 40% ให้แก่บริษัทนายหน้านำไปขายในต่างประเทศ โดยเฉพาะตลาดฮ่องกง, ไต้หวัน, สิงคโปร์ และจีน
สำหรับการแข่งขันในพื้นที่เลียบอินทามระ และ ถนนพหลโยธิน โดยเฉพาะในซอยอินทามระนั้น ถือว่าการแข่งขันไม่รุนแรงมากนักเนื่องจากในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา มีโครงการเปิดให้น้อยมาก โดยมียูนิตเสนอขายประมาณ 2,800 ยูนิต สามารถขายออกไปแล้วกว่า 86% ทำให้มียูนิตเหลือขายประมาณ 393 ยูนิตเท่านั้น ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของโครงการในพื้นที่อยู่ที่ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่โครงการ ไรส์ พหลโยธิน-อินทามระ มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่หนึ่งแสนบาทต้นๆ ต่ำกว่าคู่แข่ง ทำให้มั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างดี จึงมั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายได้ใน 3 เดือนหลังเปิดพรีเซล
สำหรับโครงการ ไรส์ พหล-อินทามระ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 40 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 384 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท มูลค่ารวมโครงการ 1,600 ล้านบาท มีห้องชุดให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 25-37.5 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 42-53 ตารางเมตร จะเริ่มก่อสร้างเดือน ก.พ. 62 แล้วเสร็จในเดือน ธ.ค. 63
