เอพีฯ เปิดตัว “LIFE สุขุมวิท 62” มูลค่า 2,000 ล้านบาท โครงการร่วมทุน มิตซูบิชิ เอสเตท ชู ‘Platform of Success’ ขายคอนโดมิเนียมบนแพลตฟอร์มออนไลน์เต็มรูปแบบ ผ่าน AP i-Booking 27 มี.ค. เวลา 19.00-21.00 น. ย้ำวิสัยทัศน์พัฒนานวัตกรรมดิจิทัลเพื่อคุณภาพชีวิตเพิ่มสัดส่วนขายผ่านออนไลน์ 40%
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า ปัจจุบัน พฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยลูกค้าเปิดกว้างและยอมรับระบบการซื้อ-ขายห้องชุดผ่านระบบออนไลน์เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ซึ่งเป็นลูกค้าหลัก นิยมหาข้อมูลอย่างรอบด้านบริโภคข่าวสารผ่านสมาร์ทโฟน ซึ่งเพียงพอต่อการตัดสินใจเป็นอันดับแรก ก่อนเยี่ยมชมโครงการเป็นขั้นตอนสุดท้าย ซึ่งจากการสำรวจสถิติการเข้าถึงข้อมูลผ่านเว็บไซต์ APTHAI.COM พบผู้เข้าใช้งานเว็บไซต์จาก 2.5 แสนคนในปี 57 และเพิ่มขึ้นเป็น 5.9 ล้านคนในปี 60 โดยกว่า 70% ของลูกค้ากลุ่มนี้อยู่ในช่วงอายุ 25-44 ปี
“ความสำเร็จในการเปิดจองรอบพิเศษ AP i-Booking กับ 2 คอนโด คือ LIFE One Wireless และ LIFE อโศก-พระราม 9 ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี มีลูกค้าที่ให้ความสนใจจองในรอบออนไลน์สูงกว่าจำนวนยูนิตที่เปิดขายกว่า 9 เท่า และความเร็วสูงสุดในการจองห้องชุดผ่าน AP i-Booking เป็นตัวการันตีพฤติกรรมและความคุ้นชินกับเทคโนโลยีของลูกค้ากลุ่มนี้ ทำให้เอพีฯ มั่นใจกับการปรับวิธีการเปิดขายจากออฟไลน์สู่ระบบ AP i-Booking อย่างเต็มรูปแบบ และเชื่อว่าสามารถตอบโจทย์และสร้างบรรทัดฐานใหม่ให้เกิดขึ้นในวงการคอนโด”
ทั้งนี้ การเปิดขายห้องชุดผ่านระบบออนไลน์ในโครงการที่ผ่าน ๆ มา เอพีฯ ได้นำห้องชุดในโครงการเปิดขายผ่านออนไลน์เพียง 10% เท่านั้น แต่สำหรับโครงการ LIFE สุขุมวิท 62 นี้จะเป็นครั้งแรกที่มีการนำห้องชุดกว่า 40% ของโครงการมาเปิดขายออนไลน์ ซึ่งจะเป็นโครงการต้นแบบที่เอพี เปลี่ยนแพลตฟอร์มการขายจากออฟไลน์สู่การจองผ่านระบบออนไลน์เต็มรูปแบบ ซึ่งจะทำให้สามารถปิดการขาย LIFE สุขุมวิท 62 ได้ภายในเวลาอันรวดเร็ว
นายวิทการ กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดห้องชุดบนถนนสุขุมวิท พบว่า ตลาดคอนโดแนวรถไฟฟ้าบนถนนสุขุมวิท สามารถแบ่งออกเป็น 3 ช่วงหลัก ได้แก่ 1. สุขุมวิทตอนต้น (สถานีนานา-เอกมัย) พบคอนโดระดับราคา 290,000-400,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม) โดยสินค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลักชัวรี 2. สุขุมวิทตอนกลาง (สถานีพระโขนง-นานา) พบคอนโดระดับราคา 100,000-250,000 บาทต่อ ตร.ม. ทำเลศักยภาพแวดล้อมด้วยการเติบโตของซิตีเทรนด์ อีกทั้งยังได้รับผลกระทบจากการขยายออกของศูนย์กลางย่านธุรกิจ ซึ่งเป็นปัจจัยดันให้เกิดดีมานด์ที่ต่อเนื่อง โดยความท้าทายของผู้ประกอบการ คือ กลยุทธ์ในการเลือกที่ดิน และการบริหารแพกเกจราคาที่จะสามารถตอบดีมานด์ได้ ซึ่งเอพีฯ เล็งเห็นช่องว่างในการพัฒนาคอนโดเพื่อตอบโจทย์ดีมานด์กลุ่มดังกล่าว และ 3. สุขุมวิทตอนปลาย (สถานีแบริ่ง-เอราวัณ) พบคอนโดระดับราคา 70,000-120,000 บาทต่อ ตร.ม.
สำหรับกลุ่มลูกค้าหลักของโครงการ ‘LIFE สุขุมวิท 62’ มีมูลค่า 2,000 ล้านบาท คือ กลุ่มคนรุ่นใหม่อายุ 25- 44 ปี เป็นกลุ่มครอบครัวขยาย ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ เดินทางสะดวกเพียง 200 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าบางจาก และเพียง 500 เมตรจุดขึ้นลงทางด่วน ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท หรือเริ่ม 120,000 บาทต่อ ตร.ม. บนพื้นที่ทั้งหมด 2-2-67.2 ไร่ ประกอบด้วยอาคารสูง 24 ชั้น 438 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 25- 68 ตร.ม.
นายวิทการ กล่าวว่า นอกจากการขายผ่านออนไลน์เต็มระบบ ซึ่งเอพีฯ ได้คัดห้องชุดกว่า 40% จากห้องชุดทั้งหมดในโครงการมาเปิดขายออนไลน์แล้ว ยังมีการนำห้องชุดแบบยกฟลอร์ไปเสนอขายลูกค้าในประเทศญี่ปุ่นผ่านพันธมิตรร่วมทุน ซึ่งโดยมาก ลูกค้าญี่ปุ่นจะซื้อเพื่อลงทุน โดยมีงบในการซื้อเฉลี่ยที่ 5-10 ล้านบาท และอีกส่วนหนึ่งกันไว้ขายให้กับลูกค้านักลงทุน และลูกค้าต่างฃาติ เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และจีน ซึ่งมีสัดส่วนรวมกันทั้งประมาณ 25-30%
สำหรับแผนการพัฒนาโครงการในปี 2561 นี้ เอพี (ไทยแลนด์) เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนทั้งสิ้น 34 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 49,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 19,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 30 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 33,500 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายรายได้รวมที่ 28,100 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในส่วนของการเปิดโครงการใหม่ของกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม ในครึ่งปีแรก บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท ได้แก่ Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น จำนวน 1,049 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท โดดเด่นด้วย 1 ก้าวจากสถานีบางหว้า สถานีเชื่อมต่อขนาดใหญ่ระหว่าง BTS และ MRT ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท เปิดขายในวันที่ 24-25 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา และ LIFE สุขุมวิท 62 คอนโดมิเนียมร่วมทุนฯ สูง 24 ชั้น จำนวน 438 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เพียง 200 เมตรจาก BTS บางจาก ซึ่งเตรียมเปิดขายผ่านระบบออนไลน์ AP i-Booking ในวันที่ 27 มีนาคมนี้ เวลา 19.00-21.00 น.
สำหรับผลการดำเนินงานในปี 60 ที่ผ่านมา เอพีฯ สามารถสร้างยอดขายรวม 42,900 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้ 26,000 ล้านบาท ถึง 92% โดยปัจจัยที่ส่งผลให้ยอดขายเติบโตแบบก้าวกระโดดในปีนี้ มาจากการเปิดตัวโครงการแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม 22 โครงการใหม่ ซึ่งมีอัตราการเติบโตทางยอดขายอย่างต่อเนื่องแล้ว ยังมาจากความสำเร็จในการเปิดขายคอนโดแบรนด์ LIFE จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ LIFE ลาดพร้าว LIFE วัน ไวร์เลส และ LIFE อโศก-พระราม 9 ซึ่งทั้ง 3 โครงการสามารถปิดการขายได้ถึง 90%
