xs
xsm
sm
md
lg

ซี.พี.แลนด์ สวนกระแสเศรษฐกิจปี 60 ลุยลงทุนอสังหาฯ เต็มสูบ

เผยแพร่:   ปรับปรุง:   โดย: MGR Online

สมเกียรติ เรือนทองดี
ซี.พี.แลนด์ ไม่หวั่นเศรษฐกิจชะลอตัว เดินหน้าลงทุนอสังหาฯ เต็มสูบ ปูพรมคอนวีเนียนโฮเทล “ฟอร์จูน ดี”-“ดี พลัส” ทั่วประเทศพร้อมเปิดโรงแรมฟอร์จูน ในหัวเมืองใหญ่ ตั้งเป้าเปิด 5-10 แห่งต่อปี หวังเพิ่มพอร์ตรายได้เช่า-ขาย สัดส่วน 50:50 ปี 60 ผุดโรงแรม 5 แห่ง งบลงทุน 2.8 พันล้าน พร้อมเร่งสร้างอาคารสำนักงานนอร์ธพาร์ค ส่วนคอนโดฯ เปิด 5 โครงการ

นายสมเกียรติ เรือนทองดี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทยังคงลงทุนใน 5 ธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยจะพิจารณาการลงทุนจากโอกาส และจังหวะที่เหมาะสมในแต่ละธุรกิจ ซึ่งในปัจจุบัน ซีพี แลนด์ ดำเนิน 5 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์ประชุม และนิคมอุตสาหกรรม ปัจจุบัน บริษัทมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจให้เช่า และธุรกิจเพื่อขายอยู่ที่ระดับ 60: 40 โดยในอนาคตตั้งเป้ารักษาสัดส่วนรายได้จากการเช่า และการขายให้อยู่ในอัตราที่เท่ากัน คือ 50:50

ทั้งนี้ บริษัทมองว่า เศรษฐกิจในปีหน้าจะเติบโตมากกว่าปีนี้จากการคาดการณ์ว่า จีดีพีของไทยจะเติบโตที่ระดับ 3.5-4% รวมถึงการลงทุนในโครงการเมกะโปรเจกต์ของภาครัฐยังเริ่มเห็นเป็นรูปธรรม ซึ่งจะทำให้มีเม็ดเงินอัดฉีดเข้าในระบบ ตลอดจนนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวเริ่มเห็นผลต่อระบบเศรษฐกิจ

สำหรับการลงทุนในธุรกิจที่อยู่อาศัยโดยในส่วนธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัทมีแผนลงทุนคอนโดมิเนียม 5 โครงการในทำเลต่างจังหวัดทั้งหมด มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ปัจจุบันซื้อที่ดินแล้ว 1 แปลงที่จ.ระยอง ส่วนอีก 4 แปลงอยู่ระหว่างการเจรจา นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างศึกษาการลงทุนโครงการแนวราบในต่างจังหวัด ซึ่งเชื่อว่าจะมีกระแสตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าในต่างจังหวัดที่นิยมอยู่อาศัยบ้านแนวราบอยู่แล้ว ซึ่งโครงการแนวราบบริษัทได้ลงทุนไปแล้ว 1 โครงการในกรุงเทพฯ ได้แก่ โครงการทัสคานี ย่านมีนบุรี จำนวน 273 ยูนิต รวมมูลค่า 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายในเฟส 1 ไปแล้ว 44 ยูนิต ปี 60 เตรียมเปิดเฟสต่อเนื่อง เพราะมีกระแสตอบรับที่ดี

อย่างไรก็ตาม การขยายการลงทุนโครงการคอนโดฯ จะไม่เร่งการลงทุนมากนักเหมือนในช่วงที่ผ่านมา เนื่องจากเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย แต่จะเน้นลงทุนในจังหวัดที่มีศักยภาพ โดยพิจารณาจากรายได้ภาคครัวเรือน ดูจังหวะ และโอกาสการลงทุนเป็นหลัก ซึ่งแม้ว่าเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา จะไม่ค่อยดีนัก แต่ยังสามารถสร้างยอดขายได้ในหลายจังหวัดคอนโดมิเนียมเปิดขายไปแล้วใน จ.ฉะเชิงทรา ลำปาง บุรีรัมย์ กาญจนบุรี สามารถทำยอดขายได้สูง 60-70%

ส่วนอาคารสำนักงานในช่วงที่ผ่านมา พัฒนาไปแล้วใน 7 จังหวัด ได้แก่ ขอนแก่น พิษณุโลก นครราชสีมา อุดรธานี สุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช และหาดใหญ่ (สงขลา) และในปี 60 เตรียมลงทุนก่อสร้างอาคารสำนักงาน “ซี.พี.ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค” ย่านถนนวิภาวดีรังสิต ขนาด 46,640 ตารางเมตร ใช้เงินลงทุนประมาณ 1,500 ล้านบาท

ขณะที่โครงการนิคมอุตสาหกรรมระยอง ที่อำเภอบ้านค่าย พื้นที่ประมาณ 3,100 ไร่ และพื้นที่สำหรับสร้างที่อยู่อาศัยอีกประมาณ 100 ไร่ รองรับระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก มูลค่าลงทุนประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมความพร้อมก่อนทำการขาย จะเป็นนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศน์ เน้นโรงงานอุตสาหกรรมเทคโนโลยี และนวัตกรรม
โรงแรมฟอร์จูน ดี
ปูพรมผุดฟอร์จูน ดี ทั่วประเทศ

นางสาวนราวดี วรวณิชชา รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มงานการลงทุนและบริหารโรงแรม บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมีนโยบายการลงทุนโรงแรมอย่างต่อเนื่องในแบรนด์ ฟอร์จูน, ฟอร์จูน ดี และฟอร์จูน ดีพลัส โดยเฉพาะโรงแรมประเภทคอนวีเนียลโฮเทล ซึ่งถือเป็นโรงแรมประเภทราคาถูก หรือบัดเจตโฮเทล ภายใต้แบรนด์ฟอร์จูน ดี แต่จะแตกต่าง และให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่มากกว่า ได้แก่ เป็นโรงแรมที่ต้องอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก หาง่าย ฟรีอินเทอร์เน็ตไวไฟเน็ตแรง เร็ว และทีวี HD ราคาห้องมาตรฐานไม่ว่าจะเป็นช่วงโลว์ซีซัน หรือช่วงไฮซีซัน หากเป็นแบรนด์ฟอร์จูน ดี ราคาห้องละ 790 บาทต่อคืน ส่วนฟอร์จูน ดีพลัส จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม เช่น สระว่ายน้ำ ราคาห้องละ 1,200 บาทต่อคืน

ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะลงทุนโรงแรมฟอร์จูน ดี และฟอร์จูน ดีพลัส ให้ครบทั้ง 77 จังหวัดทั่วประเทศ เนื่องจากเชื่อว่า จะสามารถขยายตัวได้ดีในอนาคตโดยเฉพาะในหัวเมืองต่างจังหวัด เนื่องจากมีราคาประหยัด มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และสอดคล้องกับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่นิยมเข้าพักในโรงแรมเฉลี่ยจังหวัดละประมาณ 1-2 คืน ต่อการเดินทาง 1 ครั้ง

บริษัทตั้งเป้าขยายโรงแรมแบรนด์ฟอร์จูน ดี และฟอร์จูน ดี พลัส ในต่างจังหวัดปีละไม่ต่ำกว่า 5-10 แห่ง โดยเฉพาะจังหวัดที่มีศักยภาพ และเป็นเมืองท่องเที่ยว โดยในปี 2560 มีแผนเปิดโรงแรมเพิ่ม 4 แห่ง จำนวน 317 ห้อง และในปี 2561 เปิด 5 แห่งจำนวน 717 ห้อง สำหรับงบลงทุนในปี 60-61 จำนวน 1,680 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้ในปี 61 บริษัทจะมีโรงแรม 14 แห่ง จำนวน 1,906 ห้อง
โรงแรมฟอร์จูนราชพฤกษ์
ส่วนในปีนี้บริษัทได้เปิดโรงแรมในแบรนด์ฟอร์จูนดี ที่เชียงราย นครพนม บุรีรัมย์ และแม่สอด รวมถึงฟอร์จูน ดีพลัส เขาใหญ่ นอกจากนี้ ยังได้ซื้อโรงแรมราชพฤกษ์ แกรนด์ โฮลเทล ใน จ.นครราชสีมา บนเนื้อที่ 4 ไร่ สูง 10 ชั้น ห้องพักจำนวน 159 ห้อง มาปรับปรุงด้วยงบประมาณการลงทนทั้งสิ้น 400 ล้านบาท และเตรียมเปิดบริการภายใต้แบรนด์ “ฟอร์จูนราชพฤกษ์ นครราชสีมา” ในปลายเดือน ม.ค.2560

อย่างไรก็ดี ภาพรวมตลาดโรงแรมในปี 2560 มีแนวโน้มดีขึ้น จากการขยายตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว และนโบยายการส่งเสริมของภาครัฐทำให้ธุรกิจท่องเที่ยวเติบโตต่อเนื่อง รวมถึงบริษัทเริ่มมีความชำนาญการบริหารโรงแรม ทำให้มีเข้าใจความต้องการของลูกค้า การออกแบบ การบริหารจัดการในเรื่องที่ดิน และการตลาด


กำลังโหลดความคิดเห็น