กลายเป็น “Talk of the town” ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา สำหรับการฉลองเปิดตัวโครงการ “มหานคร” คอนโดมิเนียมมิกซ์ยูส ผสมโรงแรม และรีเทล ชื่อดังในย่านสาทร ที่ล่าสุด งานก่อสร้างในส่วนห้องชุด และโรงแรมที่สูง 314 เมตร ซึ่งทำให้โครงการมหานคร กลายเป็นอาคารสูงที่สุดในประเทศไทยในขณะนี้ ปรากฏการณ์การทำลายสถิติอาคารสูงที่สุดในประเทศไทยเกิดขึ้นไม่บ่อยนักในช่วงที่ผ่านมา โดยก่อนหน้านี้ อาคารที่รั้งตำแหน่งอาคารสูงที่สุดในประเทศไทย คือ อาคารใบหยกทาวน์เวอร์ 2 ซึ่งมีความสูงถึง 304 เมตร
โดยใบหยกทาวเวอร์ 2 ครองแชมป์อาคารสูงที่สุดในประเทศไทยมานานกว่า 20 ปี แต่ล่าสุด “มหานคร” ได้ทำลายสถิติอาคารสูงที่สุดในประเทศไทยของใบหยกทาวเวอร์ ลงไปเรียบร้อยแล้ว อย่างไรก็ตาม ในประเด็นของเรื่องการทำลายสถิติความสูงของอาคารนั้น ต้องมาจับตาดูกันอีกทีว่า ในระยะอันใกล้นี้จะมีอาคารเกิดใหม่ อาคารไหน ที่เข้ามาทำลายสถิติความสูงของอาคาร “มหานคร” ลงไปได้ เพราะจากข่าวการเปิดตัวโครงการใหม่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในช่วงก่อนหน้านี้ เป็นที่แน่ชัดแล้วว่า ในระยะเวลาอีกไม่เกิน 2-3 ปีจากนี้ จะมีอีก 2 โครงการอาคารสูงที่จะเข้ามาทำลายสถิติความสูงของอาคารมหานคร ให้เห็น
โดยโครงการแรกที่จะมาทำลายสถิติ และเข้ามาแทนที่อาคารที่สูงที่สุดของอาคารมหานคร ในช่วง 2 ปีจากนี้ คือ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม อาคารสูง 70 ชั้น มีความสูงจากพื้น 315 เมตร ที่พัฒนาโดย บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด โดยโครงการดังกล่าวมีห้องชุดพักอาศัย 379 ยูนิต และมีขนาดพื้นที่เริ่มตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ไปจนถึง 222 ตารางเมตร และมีราคาขายเปิดตัวเริ่มต้นประมาณ 230,000 บาทต่อตารางเมตร โดยมีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560
แต่การครองแชมป์การเป็นตึกสูงที่สุดในประเทศไทย ของอาคาร แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม จะคงอยู่ได้ไม่นานนัก เพราะก่อนหน้านี้ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ GLAND ได้ประกาศลงทุนพัฒนาโครงการอาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ อาคารสูง 125 ชั้น ซึ่งมีความสูง 615 เมตร ซึ่งจะทำให้อาคารอาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ นอกจากจะเป็นอาคารที่ทำลยสถิติอาคารสูงที่สุดในประเทศของอาคาร แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม แล้ว อาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ ยังจะกลายเป็นอาคารสูงที่สูงที่สุดในอาเซียน และติดอันดับ 1 ใน 10 อาคารสูงที่สุดในโลกอีกด้วย
สำหรับโครงการซุปเปอร์ทาวเวอร์ นี้มีพื้นที่ก่อสร้าง 320,000 ตารางเมตร ซึ่งจะใช้เม็ดเงินลงทุน 18,000 ล้านบาท โดยอาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ เป็นหนึ่งในอาคารวสูงที่ตั้งอยู่ภายในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ซึ่งภายในอาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน โรงแรมระดับ 6 ดาว ห้องประชุม ภัตตาคาร และชั้นบนสุดจะเป็นจุดชมวิว โดยเริ่มก่อสร้างในปี 2558 คาดว่าจะใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 6 ปี หรือแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการได้ในปี 2563 ซึ่งหลังจากนี้จะจัดประกวดตั้งซื่อใหม่อีกครั้ง
ทั้งนี้ โครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 มีพื้นที่พัฒนาโครงการทั้งสิ้น 73 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกพระราม 9 จุดตัดถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 1.2 ล้านตารางเมตร รองรับคนได้สูงถึง 2-3 แสนคนต่อวัน โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ล้านบาท โดยโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 ประกอบด้วย โครงการที่พักอาศัยคอนโดมิเนียม เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 จำนวน 8 อาคารประมาณ 2,000 ยูนิต มูลค่า 14,000 ล้านบาท ขายไปแล้ว 7 อาคาร เหลืออีก 1 อาคาร จำนวน 250 ยูนิต เตรียมเปิดขายปลายปีนี้ ระดับราคา 5-30 ล้านบาท หรือเริ่มต้นประมาณ 1 แสนบาท/ตร.ม.
การเกิดใหม่ของอาคาร “มหานคร” ในวันนี้ ถือว่าเป็นปรากฏการณ์ทางด้านนวัตกรรมงานก่อสร้างในประเทศไทย ซึ่งเข้ามาสร้างมิติใหม่ๆ ให้กับอาคารสูงในย่านธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นมิติใหม่ทางด้านการออกแบบ ด้านงานก่อสร้าง และด้านการดีไซน์อาคาร ด้านนวัตกรรมการก่อสร้าง และการลงทุน ….
อย่างไรก็ตาม หากนับเฉพาะตึก หรืออาคารสูงที่สุด ที่มีการก่อสร้างแล้วเสร็จ 10 อันดับแรกในประเทศไทยวันนี้ ยังคงต้องยกให้ “มหานคร” เป็นเบอร์ 1 ของอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย
ส่วนอาคารที่สูงที่สุดเป็นอันดับ 2 ของประเทศไทยในวันนี้ คือ อาคารใบหยก 2 (Baiyoke Sky) ซึ่งมีความสูง 304 เมตร จำนวน 88 ชั้น โดยเป็นอาคารอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นทั้ง โรงแรม ร้านอาหารหรู และสถานที่ติดตั้งเสาสัญญาณโทรทัศน์
อันดับ 3 คือ อาคาร เดอะ ริเวอร์ ตึก A (The River Tower A) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีวิวสวยๆ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา และมีความสูง 265.59 เมตร สูง 73 ชั้น ซึ่งตึกที่สูงที่สุดจะเป็นตึก A ของโครงการ ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร 13 ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา
อันดับ 4 คือ อาคารสเตท ทาวเวอร์ (State Tower) ซึ่งเป็นตึกหรูในย่านบางรัก โดยเป็นอาคารที่มีความสูง 247 เมตร จำนวน 68 ชั้น แบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียม 650 ห้อง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 500 ห้อง โรงแรมเลอบัว และออฟฟิศ 460 ห้อง ซึ่งตึกแห่งนี้เคยทุบสถิติเป็นอาคารที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มาแล้ว เดิมใช้ชื่อว่า รอยัล เจริญกรุง ทาวเวอร์
อันดับ 5 คือ อาคารแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (Magnolias Ratchadamri Boulevard) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมหรูที่มาพร้อมความสูงถึง 242 เมตร จำนวน 60 ชั้น ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
อันดับ 6 คือ อาคารเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์ (Centara Grand At Centralworld) หรือที่รู้จักกันในชื่อ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์ โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ที่ตั้งอยู่บนเซ็นทรัลเวิลด์ ถนนราชประสงค์ มีความสูง 235 เมตร จำนวน 55 ชั้น ประกอบด้วยห้องพัก 505 ห้อง และล้อมรอบด้วยห้างสรรพสินค้าหรู กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
อันดับ 7 คือ อาคารเดอะ เม็ท สาทร ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรู ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ ติดกับสถานทูตสิงคโปร์ มาพร้อมกับความสูง 230.6 เมตร จำนวน 66 ชั้น โดยประกอบไปด้วยห้องชุดหรูหรา และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อันดับ 8 คือ อาคารจิวเวลรี่ เทรด เซ็นเตอร์ อาคารสำนักงานให้เช่าบนถนนสีลม มีความสูง 220.7 เมตร จำนวน 56 ชั้น อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ South Tower และ North Tower นอกจากเป็นอาคารให้เช่าแล้ว ยังมีห้องพักอาศัยไปด้วยในตัว
อันดับ 9 คือ อาคารเดอะ พาโน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มาพร้อมกับความสูง 220 เมตร จำนวน 55 ชั้น ตั้งอยู่ย่านพระราม 3 อยู่ไม่ไกลจากสถานี BTS วัดด่าน และมีห้องสุดหรูสไตล์โมเดิร์นลักชัวรีที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบใกล้ชิด
และอันดับที่ 10 คือ อาคารไชน่า รีซอร์สเซส ทาวเวอร์ อาคารสำนักงานในเขตปทุมวัน เป็นส่วนหนึ่งของโครงการออล ซีซั่น เพลส คอมเพล็กซ์ มีความสูง 210 เมตร จำนวน 53 ชั้น
