“แมกโนเลีย” จ่อเนรมิตแปลงเยาวราช ผุดโครงการใหม่

ชัดเจนแล้ว “แมกโนเลีย” ธุรกิจอสังหาฯ ในกลุ่มซีพี ซื้ออาคารพักอาศัยเยาวราช จ่อผุดโครงการใหม่รับกำลังซื้อ คาดปลายปี 59 รูปแบบโครงการชัด พร้อมดึงทุนจีนลุยพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสพัทยา มูลค่า 2 หมื่นล้าน คาดดำเนินการได้ครึ่งปีหลัง 60 ลั่นปีหน้ายอดขายรวมแตะหมื่นล้าน แจงความคืบหน้าโครงการ “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” นักลงทุนสิงคโปร์ ซื้อยกชั้นปล่อยต่อ พร้อมเปิดตัว “ทรู ดิจิทัล พาร์ค” ศูนย์กลางด้านดิจิตอล แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียฯ

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) กล่าวถึงแผนลงทุนของบริษัทว่า ขณะนี้ได้ซื้ออาคารที่พักอาศัยแถวเยาวราชซึ่งใกล้กับสถานีรถไฟหัวลำโพง เพื่อลงทุน และพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ปลายปี 59 และในช่วงต้นปีหน้าจะมีโครงการแนวราบเกิดขึ้น

นอกจากนี้ ประมาณไตรมาส 3-4 ปีหน้า จะมีความชัดเจนเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการที่พัทยา บนเนื้อที่ 40 ไร่ โดยจะเป็นโครงการมิกซ์ยูส มูลค่าประมาณ 15,000-20,000 ล้านบาท เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างทางซีพี กรุ๊ป, บริษัท แมกโนเลียฯ และกลุ่มทุนจากประเทศจีน ซึ่งในรายละเอียดเรื่องสัดส่วนการถือหุ้นยังอยู่ในขั้นตอนเจรจา

“เรื่องของงบจัดซื้อที่ดินนั้น แต่ละปีตัวเลขไม่แน่นอน เพราะขึ้นอยู่กับการทำโครงการ หากปีไหนมีการทำโครงการขนาดใหญ่ งบซื้อที่ดินจะสูง ซึ่งในปีนี้เราได้ใช้งบมัดจำซื้อที่ดินไปเกือบ 6,000 ล้านบาท คิดเป็น 80% ของงบที่เตรียมไว้ ทั้งนี้ ในด้านของยอดขาย คาดว่าปี 2560-2561 จะมียอดขายจากโครงการที่อยู่อาศัย 10,000 และ 20,000 ล้านบาท”

สำหรับความคืบหน้าของโครงการ “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” ที่พัฒนาบนเนื้อที่ 43 ไร่ บนถนนสุขุมวิท มูลค่าโครงการ 30,000 ล้านบาท การดำเนินงานเป็นไปตามแผน โดยโครงการคอนโดมิเนียม 2 อาคาร จากทั้งหมด 3 อาคาร มียอดขายรวม 5,400-5,500 ล้านบาท โดยมีชาวสิงคโปร์ ได้มาซื้อยกชั้นในโครงการแรก วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท จำนวน 125 ห้อง และนำไปปล่อยขายต่อ ซึ่งสามารถขายได้แล้วกว่า 80%.

เปิด “ทรู ดิจิทัล พาร์ค” ศูนย์กลางด้านดิจิตอล

นอกจากนี้ ทางบริษัทฯ ได้ร่วมเป็นพันธมิตรกับกลุ่มทรูในการพัฒนา “ทรู ดิจิทัล พาร์ค” ศูนย์กลางสร้างสรรค์งานวิจัยนวัตกรรม เพื่อสังคมดิจิตอลที่ครบวงจร และสมบูรณ์แบบแห่งแรกของประเทศไทย และแห่งแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ลงทุนโดยภาคเอกชน

ทั้งนี้ “ทรู ดิจิทัล พาร์ค” ไม่เพียงแต่จะตอบสนองกับนโยบายของภาครัฐที่จะขับเคลื่อนประเทศไทยสู่ Thailand 4.0 เพื่อเป็นศูนย์กลางด้านดิจิตอล (Digital Hub) แต่ยังเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญ ชิ้นใหญ่ ที่จะมาเติมเต็ม “พื้นที่ของทุกแรงบันดาลใจ” ให้กับโครงการ Whizdom 101 (วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน) อย่างสมบูรณ์ ในการมอบพื้นที่เฉพาะสำหรับการพัฒนานวัตกรรม เทคโนโลยี และการวิจัย ซึ่งเน้นจุดเด่นบรรยายกาศ ”Co-working Space ระดับสากล” โดยโครงการ Whizdom 101 จะส่งเสริมในด้านระบบนิเวศของการสร้างสรรค์นวัตกรรมรูปแบบใหม่ (Innovation Ecosystem) เพื่อสนับสนุนผู้ประกอบการรุ่นใหม่ ในการคิดค้นทำสิ่งใหม่ๆ ให้เกิดขึ้นอีกมากมาย ซึ่งหมายรวมถึงการเป็นแหล่งความรู้ และเทคโนโลยีต่างๆ ที่สามารถสร้าง และต่อยอดเครือข่าย ตลอดจนเป็นแหล่งของการระดมเงินทุนจากสังคม หรือที่เรียกว่า Crowd Funding และบริการที่ปรึกษาอย่างมืออาชีพ

นอกจากความสมบูรณ์แบบในด้านเทคโนโลยี และวิทยาศาสตร์ โครงการ Whizdom 101 ยังเป็นต้นแบบโครงการมิกซ์ยูสที่จะสร้างนิยามใหม่ของทุกองค์ประกอบแห่งการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพในศตวรรษที่ 21 บนพื้นที่ถึง 43 ไร่ ริมถนนสุขุมวิท เนรมิต “พื้นที่แห่งความสุข” พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด “The Great Good Place” ซึ่งผสมผสานระหว่างพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัย พื้นที่ทำงาน และพื้นที่พักผ่อน สันทนาการ และกิจกรรมทางสังคมต่างๆ โดยสามารถรองรับคนได้สูงถึง 20,000 คน

นายวิสิษฐ์ กล่าวว่า การพัฒนาอสังหาฯ กลายเป็นเรื่องของการนำเสนอ และส่งมอบไลฟ์สไตล์ หรือรูปแบบการใช้ชีวิตให้กับผู้คน ไม่ใช่เป็นแค่การก่อสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเพียงอย่างเดียวอีกต่อไป ด้วยเหตุนี้ เราจึงทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญชั้นนำระดับแถวหน้าของประเทศไทย และของโลก เพื่อช่วยกันออกแบบ และสร้างชุมชนที่ทั้งหมดของสังคมแห่งนี้จะอยู่ในมาตรฐานระดับสากล เพียบพร้อมสมบูรณ์แบบด้วยพื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่ พื้นที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเล่นกีฬา ที่ผนวกเข้าเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอย่างเป็นระบบระเบียบ และมีการวางแผนเป็นอย่างดี

“โครงการวิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน จะรองรับความต้องการลูกค้าโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ส่วนจะมีรูปแบบนี้เกิดขึ้นในโซนไหนของกรุงเทพฯ ต้องดูที่โลเคชัน จุดไหนเหมาะสม เป็นต้น”