ศุภาลัยฯ แจงครึ่งปีหลังเร่งซื้อที่ดินเดินหน้าผุดโครงการทั้งแนวราบ-สูง

“ศุภาลัย” เดินหน้าผุดโครงการใหม่ทั้งแนวราบ-แนวสูง เผยไตรมาส 4 เปิดตัวคอนโดใหม่ 2 โครงการหลังจากเปิดไปแล้ว 4 โครงการช่วงต้นปี ส่วนแนวราบเปิดเพิ่มอีก 10 โครงการ พร้อมลุยชอปที่ดินเพิ่มตามเป้า 8,000 ล้านบาท หลังครึ่งปีแรกใช้งบซื้อที่ดินไม่ถึงครึ่ง คาดปี 59 ราคาที่ดินปรับตัว 7-8% แจงครึ่งปียอดขาย 10,000 ล้านบาท จากเป้า 24,500 ล้านบาท ล่าสุด เปิดตัวคอนโดใหม่ 2 โครงการ “ศุภาลัย ปาร์ค รัชวิภา” และ “ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8” มูลค่ารวม 4,680 ล้านบาท พรีเซล 29-31 ก.ค.นี้

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ ศุภาลัยฯ มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไปทั้งสิ้น 13โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9 โครงการ และโครงการแนวสูง 4 โครงการ โดยในส่วนของโครงการแนวสูงนั้น ในปีนี้บริษัทคาดว่าจะสามารถเปิดตัวไปเพียง 6 โครงการ จากเป้าเดิมที่วางไว้ว่าปี 59 จะมีการเปิดตัว 7-9 โครงการ ดังนั้น ในช่วงครึ่งปีหลังนี้ จึงจะมีโครงการเปิดใหม่อีกเพียง 2 โครงการเท่านั้น โดย 2 โครงการใหม่ดังกล่าวจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4

ทั้งนี้ โครงการคอนโดที่จะเปิดใหม่ในไตรมาส 4 ของปีนี้อีก 2 โครงการนั้น จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ทั้ง 2 โครงการ ซึ่งจะทำให้มูลค่ารวมโครงการที่เปิดใหม่ใกล้เคียงกับเป้าหมายที่วางไว้เดิม คือ จะมีการเปิดตัวทั้งหมด 7-9 โครงการ มูลค่ารวมโครงการเปิดใหม่ประมาณ 17,000 ล้านบาท ส่วนโครงการแนวราบในปีนี้ บริษัทตั้งเป้าว่าจะเปิดตัวทั้งสิ้น 18-19 โครงการ ซึ่งจะมีมูลค่ารวมอยู่ที่ 18,000 ล้านบาท โดยในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา ได้มีการเปิดตัวไปแล้ว 9 โครงการ ทำให้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้บริษัทจะมีการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 10 โครงการ

นอกจากนี้ ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ศุภาลัยฯ ยังต้องเร่งหาซื้อที่ดินรอการพัฒนาเข้ามาเพิ่มอีกจำนวนมาก เนื่องจากในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทใช้เงินในการซื้อที่ดินรอการพัฒนาเข้ามาได้ไม่ถึง 4,000 ล้านบาท หรือยังไม่ถึงครึ่งของเป้าหมาย ซึ่งวางไว้ที่ 8,000 ล้านบาท โดยที่ดินที่จะซื้อเข้ามาใหม่นั้น จะเป็นที่ดินในโซน กทม. และปริมณฑล อย่างไรก็ตาม ในปี 58-59 นั้น ราคาที่ดินได้มีการปรับตัวขึ้นกว่า 11% ซึ่งมีผลมาจากการปรับตัวของราคาที่ดินในแนวรถไฟฟ้าที่มีการปรับตัวค่อนข้างสูง ทำให้ค่าเฉลี่ยราคาที่ดินในปี 58 ปรับตัวสูง แต่ในปีนี้ คาดว่าราคาที่ดินจะปรับตัวอยู่ที่ 7-8%

นายไตรเตชะ กล่าวว่า ล่าสุด ศุภาลัยได้เปิดตัวคอนโด 2 โครงการใหม่ “ศุภาลัย ปาร์ค รัชวิภา” คอนโดไฮไรส์สูง 30 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ ห้องพักอาศัย 1,664 ยูนิต ร้านค้า 8 ยูนิต ประกอบด้วยห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ในราคาเริ่ม 1.44 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตในทำเลติดถนนใหญ่รัชดาภิเษก

และโครงการ “ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8” อาคารชุดพักอาศัย 2 อาคาร อาคาร A สูง 13 ชั้น อาคาร B สูง 8 ชั้น รวมจำนวนส่วนพักอาศัย 446 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ในราคาเริ่ม 1 ล้านกว่าบาท มูลค่าโครงการ 1,180 ล้านบาท บนทำเลใกล้แหล่งรวมประวัติศาสตร์ ศิลปวัฒนธรรม และสถาปัตยกรรม ที่รายล้อมด้วยแหล่งชอปปิ้ง ตั้งแต่ hip street ไปจนถึง market street ทั้งยังมีจุดเด่นด้านทำเลการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วสำหรับการเดินทาง โดยทั้ง 2 โครงการ กำหนดเปิดจอง 29-31 กรกฎาคมนี้

ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าว่า ในช่วงเปิดขาย 2 โครงการใหม่ดังกล่าว จะมียอดขายอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท โดยมาจากโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค รัชวิภา 1,000 ล้านบาท และโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8 อีก 1,000 ล้านบาท สำหรับครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 10,000 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปีที่วางไว้ 24,000 ล้านบาท โดยยอดขายดังกล่าวมาจากโครงการแนวราบ 6,500 ล้านบาท และโครงการแนวสูง 3,500 ล้านบาท

“ส่วนผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจยุโรปต่อธุรกิจอสังหาฯ ที่เกิดขึ้นขณะนี้ ในระยะสั้นไม่น่าส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของลูกค้า เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมา กำลังซื้อของลูกค้าได้มีการปรับตัวไปแล้วช่วงหนึ่ง ประกอบกับปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังอยู่ในระดับที่ต่ำ ทำให้เอื้อต่อการซื้อที่อยู่อาศัย และตลาดอสังหาฯ ในปัจจุบัน” นายไตรเตชะ กล่าว