ซีนิคอล กรุ๊ป เผยงานก่อสร้างเขาใหญ่ ฟอเรสต้า ล่าช้ากว่า 2 ปี แจงสาเหตุความล่าช้าเพราะรอการผลอนุมัติการทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ฟุ้งยอดขายคอนโด 70% แถมราคาขายขยับขึ้นต่อเนื่อง ล่าสุด ราคาขายจ่อทะลุ 100,000 บาทต่อ ตร.ม. จากราคาเปิดขายเฉลี่ย 76,000 บาทต่อตร.ม.
นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนิคอล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ในไตรมาส 2 นี้ จะเดินหน้างานก่อสร้างเขาใหญ่ ฟอเรสต้า อย่างเต็มที่หลังจากที่ต้องชะลองานก่อสร้างโครงการมานานเกือบ 2 ปี เนื่องจากมีการแก้ไข และปรับแบบในการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA นอกจากการแก้แบบบางส่วนแล้ว ยังต้องผ่านขั้นตอนการตรวจสอบสิทธิการครอบครองที่ดิน และเอกสารต่างๆ อย่างเข้มงวด จึงทำให้เกิดความล่าช้าในการอนุมัติ EIA ส่งผลต่อกำหนดการก่อสร้าง และกำหนดการแล้วเสร็จของโครงการ
“การได้ใบอนุญาต EIA ที่ล้าช้าเกือบ 2 ปีนี้ ส่งผลให้งานก่อสร้างอาคารชุดต้องในโครงการนี้ ต้องปรับเวลาในการก่อสร้าง และกำหนดการแล้วเสร็จของโครงการออกไปอีก 16 เดือน ทำให้โครงการดังกล่าวจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2560 จากเดิมที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีนี้ โดยขณะความคืบหน้างานในส่วนของฐานรากคืบหน้าไปแล้วกว่า 10%”
อย่างไรก็ตาม งานก่อสร้างอาคารชุดที่ล่าช้าออกไปนั้นไม่ได้ส่งผลกระทบต่อความมั่นใจของกลุ่มลูกค้าทั้งในส่วนที่ซื้อยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุน โดยขณะนี้โครงการคอนโดมิเนียมนั้นมียอดขายแล้วกว่า 70% และยังมีลูกค้าที่สนใจเข้าเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง จากปัญหาความล่าช้างานก่อสร้างดังกล่าวที่ทำให้ในปี 59 นี้ บริษัทต้องเร่งเดินหน้าก่อสร้างโครงการคอนโด โฮเทล “เขาใหญ่ ฟอเรสต้า” (Khao Yai Foresta) เพื่อช่วยเติมเต็ม “ซีนิคอล เวิลด์”
สำหรับ “เขาใหญ่ ฟอเรสต้า” มีขนาดพื้นที่กว่า 12 ไร่ หรือประมาณ 19,304 ตารางเมตร ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัย ขนาดความสูง 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จำนวนห้องรวม 415 ห้อง และอาคารชุดพักอาศัย (Pool Villas) ขนาดความสูง 2 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 19 ห้อง รวมทั้งหมด 434 ห้อง มูลค่าทั้งโครงการรวม 1,380 ล้านบาท ล่าสุด มียอดขายห้องมากกว่า 78% และยังมีลูกค้ารายใหม่สนใจเข้าเยี่ยมชมเพื่อซื้อห้องพักอย่างต่อเนื่องไม่ต่ำกว่าสัปดาห์ละ 20 ราย แบ่งเป็นกลุ่มคนไทย 90% และชาวต่างชาติ 10%
“ในแง่การลงทุน “เขาใหญ่ ฟอเรสต้า” สามารถตอบโจทย์ในกลุ่มนักลงทุนที่สนใจผลตอบแทนที่ได้มากกว่าการฝากเงินในธนาคาร ทั้งยังมีความเสี่ยงน้อยว่าการลงทุนในหุ้น ที่สำคัญ โครงการมีศักยภาพสูง สามารถให้ผลตอบแทนสูงถึง 5% นานถึง 7 ปี ซึ่งถือว่าเป็นหนึ่งในสิทธิประโยชน์ที่ดีที่สุดในเมืองไทยเท่าที่มีอยู่ ณ ปัจจุบัน หากเปรียบเทียบราคาช่วงเปิดขายปีแรก เริ่มต้นเฉลี่ยที่ 50,000-60,000 บาท ต่อ ตร.ม. ล่าสุด ขยับสูงถึง 95,500-100,000 บาท ต่อ ตร.ม.” เฐาศิริษกล่าว
นายเฐาศิริษก ล่าวว่า ในปัจจุบัน เขาใหญ่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนอย่างต่อนเนื่อง เพราะส่วนใหญ่เป็นตลาดที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ และตลาดท่องเที่ยวระดับคุณภาพ มีกลุ่มผู้เดินทางมาเขาใหญ่มากกว่า 2.5 ล้านคนต่อปี แม้ส่วนใหญ่ยังเป็นกลุ่มคนไทยถึง 90% แต่หลังจากเปิดเขตการค้าเสรีอาเซียน (เออีซี) ตลาดต่างชาติมีแนวโน้มดีขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มมาเลเซีย สิงคโปร์ รวมถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวจีน ไต้หวัน ฮ่องกง และอินเดีย เชื่อมั่นว่า ทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจการท่องเที่ยวในภาพรวมของเขาใหญ่จะเติบโตเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่าตัว
