WHA ลงนามร่วมกับ CENTRAL Group ทุ่มงบ 4,000 ล้านบาท ตั้งบริษัทร่วมทุนพัฒนาคลังสินค้าที่วังน้อยบนพื้นที่ พื้นที่ 320 ไร่ วางแผนโอนเข้ากอง WHART ในปี 3 ปี แย้มงานต่างประเทศเครียมร่วมมือพันธมิตรท้องถิ่นลงทุนคลังสินค้าในประเทศมาเลเซีย บนพื้นที่กว่า 10,000 ตารางเมตร คาดได้ข้อสรุปปี 2559
นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการบริษัท และประธานกรรมการบริหาร บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น หรือ WHA กล่าวว่า บริษัทฯ ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกันกับบริษัท เซ็นทรัล กรุ๊ป จำกัด เพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ บริษัท ดับบลิวเอชเอ เซ็นทรัล อะไลแอนซ์ จำกัด เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจพัฒนาคลังสินค้า บนพื้นที่ 320 ไร่ อ.วังน้อย จ.อยุธยา โดยใช้งบลงทุนเบื้องต้นประมาณ 4,000 ล้านบาท ซึ่งสัดส่วนการถือหุ้นของ 2 บริษัทนี้จะแบ่งเป็น บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ถือหุ้นสัดส่วน 50% และบริษัท ซีอาร์ซี เพาวเวอร์ รีเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทภายใต้กลุ่มเซ็นทรัล จะถือหุ้นสัดส่วน 50%
“ความร่วมมือดังกล่าวในการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนนี้เพื่อดำเนินการพัฒนาที่ดินให้เป็นคลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้าในระดับพรีเมียม โดยบริษัททำสัญญาซื้อที่ดินของกลุ่มเซ็นทรัล บนทำเลวังน้อย พื้นที่รวม 320 ไร่ คิดเป็นพื้นที่ที่สามารถพัฒนาเป็นคลังสินค้าสำหรับรองรับความต้องการ 250,000 แสนตารางเมตร โดยแบ่งออกเป็น 2 เฟส คือ เฟสแรกอยู่บนพื้นที่ 56,000 ตารางเมตร ซึ่งกลุ่มเซ็นทรัลจะใช้เป็นคลังสินค้าของบริษัทในเครือเพื่อบริหารจัดการด้านคลังสินค้า และลอจิสติกส์ ส่วนเฟสที่ 2 บนพื้นที่รวมประมาณ 100 ไร่ หรือคิดเป็นพื้นที่เช่าประมาณ 84,000 ตารางเมตร ซึ่งการร่วมทุนดังกล่าวนี้จะสามารถตอบโจทย์ลูกค้าในลักษณะ Total Solutions”
สำหรับธุรกิจ Hardline ที่ดำเนินร่วมกันภายใต้ชื่อ บริษัท ดับบลิวเอชเอ เซ็นทรัล อะไลแอนซ์ จำกัด จะเป็นสินค้าในกลุ่มวัสดุก่อสร้าง เช่น homeworks, baan&BEYOND และ Power Buy ซึ่งจะเป็นลักษณะ Sale and Leaseback โดยจะก่อให้เกิดรายได้ของบริษัทร่วมทุนทันที ขณะที่ในเฟสที่ 2 จะเน้นการขยายธุรกิจในลักษณะพื้นที่เช่าประมาณ 28,000 ตารางเมตร โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2559
ขณะที่ในส่วนของรายได้ของบริษัทร่วมทุนดังกล่าวจะสามารถรับรู้ได้ในไตรมาส 1/2559 ขั้นต้นประมาณ 100 ล้านบาท ซึ่งหากดำเนินการเรียบร้อยทั้ง 3 เฟส และมีผู้เช่าเต็มพื้นที่ คาดว่าจะมีรายได้ไม่น้อยกว่า 400 ล้านบาท/ปี โดยจะมีการแบ่งรายได้ที่เกิดขึ้นในสัดส่วน 50:50
อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ เตรียมนำพื้นที่เช่ารวมกว่า 250,000 ตารางเมตร ของการร่วมทุนในครั้งนี้ ขายเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่า หรือ WHART โดยจะแบ่งการขายเป็น 3 เฟส เฟสแรกจะเริ่มปี 2560 โดยนำพื้นที่คลังสินค้าให้เช่า 56,000 ตารางเมตร และในเฟสที่ 2 ปี 2561 จะนำพื้นที่คลังสินค้าออกขายอีก 280,000 ตารางเมตร ส่วนเฟสที่ 3 จำนวน 160,000 ตารางเมตร จะนำออกขายในปี 2562 ขณะที่ในส่วนของแผนงานต่างประเทศ บริษัทฯ ได้เจรจากับพันธมิตรในประเทศมาเลเซียเพื่อร่วมลงทุนคลังสินค้าในมาเลเซีย พื้นที่ไม่ต่ำกว่า 10,000 ตารางเมตร คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปี 2559 รวมไปถึงการขยายธุรกิจไปยังต่างประเทศทั้งในประเทศอินโดนีเซีย เวียดนาม พม่า และกัมพูชา ในลำดับต่อไป
ทั้งในส่วนของแผนการลงทุนด้านธุรกิจดิจิตอลนั้น มีความคืบหน้าในการเจรจากับพันธมิตรไปแล้วกว่า 70-80% เพื่อร่วมกันจัดตั้งศูนย์ข้อมูลความเร็วสูง (Data Center) โดยคาดว่าจะได้ข้อสรุปไตรมาสภายในไตรมาส 1/2559
นอกจากนี้ นายปริญญ์ จิราธิวัฒน์ รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด กล่าวทิ้งท้ายว่า กลุ่มบริษัทเซ็นทรัลได้ลงนามเป็นผู้เช่าคลังสินค้าระยะยาวกว่า 100 ไร่ โดยการร่วมทุนครั้งนี้บริษัทมองถึงศักยภาพ และโอกาสที่จะนำพื้นที่เช่าในอำเภอวังน้อย จะโอนเข้ากองทรัสต์ WHART เพื่อเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัทร่วมทุน รวมทั้งเป็นการขยายโอกาสการเติบโตด้านรายได้ให้แก่กองทรัสต์ของ WHART ได้อีกหนึ่งช่องทาง
