เสนาฯ เปิดตัวคอนโดหรู “เดอะนิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี” มูลค่า 2,200 ล้านบาท ชูจุดขาย “Unblock View” พร้อมติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปช่วยส่วนกลางประหยัดไฟ มั่นใจตอบโจทย์คนเมือง ฟุ้งมียอดจองแล้ว 20% ด้านไนท์แฟรงค์ฯ ราคาขายคอนโดฯ ย่านเพชรบุรี-รัชดา แตะ 111,000 บาทต่อ ตร.ม. เพิ่มจากปี 57 ถึง 28% ส่วนสุขุมวิทถึงพระโขนง ราคาเฉลี่ย 226,000 บาท ปรับตัวจากปีก่อน 50%
รศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) กล่าวว่า เสนาฯ เตรียมเปิดพรีเซลโครงการ “เดอะนิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี” ในวันที่ 8-9 ส.ค.นี้ โดยลูกค้าที่ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ และจองซื้อห้องชุดในงานรับส่วนลดทันที 100,000 บาท สำหรับการเปิดพรีเซลครั้งนี้บริษัทได้นำห้องชุดในสัดส่วน 60% ของห้องชุดทั้งหมด 667 ยูนิตมาเปิดขาย
ทั้งนี้ โครงการ เดอะนิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี เป็นโครงการแรก และครั้งแรกทีเสนาฯ เข้ามาทำตลาดคอนโดมิเนียมในตลาดบนระดับนี้ในย่านใจกลางเมือง โดยโครงการดังกล่าวมีพื้นที่โครงการ 3 ไร่เศษ พัฒนาเป็นอาคารสูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 667 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,230 ล้านบาท ล่าสุด จากการเปิดขายแก่ลูกค้าวีไอพี และลูกค้าเก่าสามารถสร้างยอดจองซื้อแล้ว 20%
“จุดขายของ เดอะนิช ไพรด์ฯ คือ การให้พื้นที่พักผ่อนมากถึง 1 ไร่ พร้อมสวนสวยขนาดใหญ่ นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยยังทุกห้องยังสามารถชมวิวได้อย่างเสรีไม่ถูกปิดกั้น ด้วย Unblock View ซึ่งทุกห้องสามารถเปิดรับวิวธรรมชาติ และวิวเมือง นอกจากนี้ เสนาฯ ยังได้ทำการติดตั้งโซลาร์รูฟท็อป ซึ่งช่วยผลิตกระแสไฟฟ้าส่งให้แก่นิติบุคคนอาคารชุดใช้ในการบริการพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อช่วยส่วนกลางประหยัดไฟด้วย”
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า สำหรับระดับราคาคอนโดบริเวณถนนเพชรบุรี-รัชดา และย่านสุขุมวิท ไปจนถึงพระโขนง ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 58 ยังปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนอุปทาน และราคา โดยคอนโดย่านสุขุมวิทถึงพระโขนง มีราคาเฉลี่ยสูงถึง 226,000 บาทต่อตารางเมตร โดยในปี 58 นี้ ราคาปรับเพิ่มสูงกว่าปี 57 ถึง 50% ขณะที่คอนโดบริเวณถนนเพชรบุรี-รัชดา มีราคาเฉลี่ยสูงถึง 111,000 บาทต่อตารางเมตร ในปี 58 ราคาปรับเพิ่มสูงกว่าปี 57 ถึง 28% สำหรับยอดขายโครงการเปิดใหม่ยังมีอัตราการขายที่ดีไม่ปรับตัวลดลง
“ปกติแล้วอัตราการระบายออกของซัปพลายในทำเลนี้จะอยู่ที่ 60% ต่อปี โดยในครึ่งปีแรกนี้สามารถระบายออกไปแล้ว 30-36% เหลืออีกเพียง 30% ก็จะมีอัตราการระบายออกเป็นปกติ ซึ่งคาดว่าในช่วง 6 เดือนนี้ จะสามารถระบายออกไปตามเป้า”
สำหรับตลาดในพื้นที่เพชรบุรี-รัชดา มีจำนวนหน่วยคอนโดที่เปิดขายโครงการตั้งแต่ปี 51 ถึงครึ่งแรกของปี 58 รวม 46,363 ยูนิต โดยครึ่งแรกของปีนี้มีจำนวนคอนโดเปิดใหม่ประมาณ 4,593 ยูนิต ระดับราคาขายปีนี้ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ราว 110,454 บาท ต่อ ตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับขึ้นจากปีที่แล้ว 28% จากปี57 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 86,486 บาทต่อ ตร.ม.
