“อิมแพ็ค จับมือ TFMA” จัดงานเสวนา Thailand Facility Management Industry Forum รวมผู้เชี่ยวชาญร่วมถกทิศทางการบริหารทรัพยากรอาคารประเทศไทย เดินหน้าประกาศความพร้อมในการจัดงาน “BMAM Expo Asia 2015” งานชูเทคโนโลยีการบริหารทรัพยากรอาคารและโรงงาน จากเทคโนโลยีพลังงาน การใช้พื้นที่ การดำเนินงาน การบำรุงรักษา และแรงงาน คาดผู้บริหาร ผู้จัดการอาคาร และโรงงานจากไทย และต่างประเทศร่วมชมงานกว่า 10,000 ราย ชี้ความต้องการบุคลากรด้านงานบริหารอาคารพุ่งรับเปิด AEC
นายอายุธพร บูรณะกุล นายกสมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดแรงงานวิชาชีพด้านการบริหารทรัพยากรอาคาร หรือ Facility Management (FM) ว่า ปัจจุบันความต้องการบุคลากรด้านการบริหารทรัพยากรอาคารสูงมาก แต่ปัญหาการขาดแคลนบุคลากรเกิดขึ้นตั้งแต่ต้นทาง เนื่องจากระบบการศึกษาที่ไม่มีหลักสูตรที่ชัดเจน และไม่เป็นไปอย่างแพร่หลาย สถาบันการศึกษาส่วนใหญ่ผลิตบุคลากรมาเพื่อการก่อสร้างเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นสถาปนิก วิศวกร ออกแบบ แต่ไม่มีหลักสูตรเพื่อการดูแล ทั้งๆ ที่การบริหารจัดการจะอยู่คู่กับอาคารยาวนานกว่านับตั้งแต่ก่อสร้างไปจนถึงหมดอายุใช้งาน
“ในปี 56 ถือเป็นปีหนึ่งที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูง มีอาคารขนาดใหญ่ผุดขึ้นถึง 1,000 กว่ายูนิต ซึ่งในปี 2557 มีราว 700 กว่ายูนิต แต่มีการผลิตบุคลากรด้านบริหารอาคารออกมาน้อยมาก เมื่อเทียบกับการขยายตัวของอาคารใหม่ ทำให้ความต้องการบุคลากรด้านการบริหารด้านนี้สูงขึ้น สำหรับตลาดในอาเซียน ก็ต้องการบุคลากรด้านนี้สูงเช่นกัน ปัจจุบัน สิงคโปร์เป็นผู้นำธุรกิจนี้ รองมาเป็นมาเลเซีย อินโดนีเซีย และไทย ซึ่งในการเปิด AEC การไหลของตลาดแรงงานที่เสรีขึ้น คนไทยอาจเสียโอกาสทางอาชีพ เสียโอกาสในการพัฒนทรัพยากรที่เป็นของเราเอง โดยข้อมูลของศูนย์ศึกษาการบริหารทรัพยากรกายภาพ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระบุว่า ธุรกิจบริหารจัดการอาคารมีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงราว 2 หมื่นล้านบาท”
สำหรับแนวทางการพัฒนา และผลักดันบุคลากรสู่ตลาดให้มากขึ้นนั้น สมาคมฯ มีแผนพัฒนาทั้งระยะสั้น และกลาง โดยระยะสั้นคือเร่งประชาสัมพันธ์อย่างหนักถึงความสำคัญของศาสตร์การบริหารจัดการทรัพยากรอาคาร ส่วนระยะกลาง มีแผนร่วมมือกับภาครัฐเกี่ยวกับข้อกำหนดมาตรฐานด้านการบริหารจัดการทรัพยากรอาคาร คาดว่าภายใน 2-3 ปี จะออกเป็นใบรับรองประกอบวิชาชีพได้ ส่วนการบังคับใช้เป็นบทบาทสำคัญของภาครัฐต่อไป ซึ่งมาตรการหรือกฎหมายจากภาครัฐมีความสำคัญในการผลักดันให้คนเข้าสู่ตลาดแรงงานด้านบริหารจัดการทรัพยากรอาคารมากขึ้น อย่างในประเทศสิงคโปร์ มีข้อกำหนดระบุอาคารประเภทไหนต้องมีผู้บริหารจัดการอาคารที่ได้รับการรับรองจากรัฐ แต่ไทยยังไม่มีมาตรการในลักษณะนี้ แม้ว่าผู้ประกอบการจะตื่นตัวให้ความสำคัญต่อการบริหารจัดการอาคารมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ทั้งในกลุ่มอาคารสำนักงาน โรงงาน โรงพยาบาล และอสังหาริมทรัพย์
ล่าสุด บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ร่วมกับสมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร หรือ TFMA จัดงาน “Thailand Facility Management Industry Forum” ณ โรงแรม เอส 31 สุขุมวิทเพื่อเป็นเวทีกลางที่รวบรวมผู้เชี่ยวชาญชั้นนำด้านการบริหารอาคารและโรงงานในประเทศไทย ร่วมเสวนาเพื่อทิศทางวงการบริหารทรัพยากรอาคารของประเทศไทย พร้อมทั้งประกาศความพร้อมในการจัดงาน “BMAM Expo Asia 2015” งานชูเทคโนโลยีการบริหารทรัพยากรอาคารและโรงงานอย่างมีประสิทธิภาพ จากเทคโนโลยีล่าสุดในเรื่องของพลังงาน การใช้พื้นที่ การดำเนินงาน การบำรุงรักษา และแรงงาน โดยคาดว่าจะมีผู้บริหาร ผู้จัดการอาคารและโรงงานจากไทย และต่างประเทศร่วมเข้าชมงานกว่า 10,000 ราย ซึ่งจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 16- 18 กันยายน 2558 ณ อาคาร 6 อิมแพค เมืองทองธานี
ทั้งนี้ ภายในงานเสวนา “Thailand Facility Management Industry Forum” จะมีผู้เชี่ยวชาญในวงการบริหารอาคารและโรงงานมาร่วมแลกเปลี่ยนความคิดเห็น นำโดย บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด บริษัท พรอพเพอร์ตี้แคร์ เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท ไอเอสเอสฟาซิลิตี้ เซอร์วิส จำกัด คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ บริษัท ทรูพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และตัวแทนจากสมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร มาร่วมเสวนาในหัวข้อที่น่าจับตามอง และสอดคล้องต่อความต้องการสำหรับผู้ประกอบการในปี 2558 นี้ คือ การมุ่งเน้นพัฒนาศักยภาพ เทคโนโลยี สินค้า และการบริการให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ตอบโจทย์การประหยัดพลังงาน ค่าใช้จ่าย พื้นที่ และแรงงาน ในอาคาร และโรงงาน ซึ่งล้วนแต่เป็นประโยชน์สำหรับแนวโน้ม และทิศทางของวงการบริหารทรัพยากรอาคารในประเทศไทยทั้งสิ้น โดยเทคโนโลยีทั้งหมดนี้จะถูกรวบรวมจากผู้ประกอบการทั้งไทย และต่างชาติมาจัดแสดงในงาน BMAM Expo Asia 2015 ซึ่งจัดขึ้นต่อเนื่องเป็นปีที่ 8 ในประเทศไทย
นายอาจิณเวท วงศ์ทอง ผู้จัดการโครงการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมแนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดงาน BMAM Expo Asia 2015 กล่าวว่า ประเทศไทยมีความพร้อมในการเป็นศูนย์กลางของอุตสาหกรรมหลายๆ อุตสาหกรรมของอาเซียน โดยเฉพาะเรื่องของการบริหารทรัพยากรอาคาร เนื่องจากสาเหตุแรก ประเทศไทยมีจำนวนอาคาร และโรงงานสูงเป็นอันดับต้นๆ ของอาเซียน ซึ่งเฉพาะในกรุงเทพฯ ปัจจุบัน มีอาคารขนาด 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป มากกว่า 10,000 อาคาร โรงงานกว่า 140,000 และ 50 นิคมอุตสาหกรรมทั่วประเทศ
นอกจากนี้ ประเทศไทยยังมีแผนพัฒนาระบบคมนาคมขนส่ง เช่น รถไฟฟ้า ทางหลวง เป็นต้น ส่งผลให้มีการเติบโตของอาคาร และโรงงานเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น ออกาไนเซอร์ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดงาน BMAM Expo Asia 2015 จึงเล็งเห็นถึงความสำคัญนี้ และเร่งจัดกิจกรรมเพื่อก่อประโยชน์ และการพัฒนาศักยภาพของวงการบริหารทรัพยากรอาคารไทยเพื่อรองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจของประเทศ และนี่คือที่มาของการจัดงาน BMAM Expo Asia 2015”
นายอายุธพร กล่าวว่า “สถานการณ์ตลาดแรงงานวิชาชีพด้านการบริหารทรัพยากรอาคาร หรือ Facility Management (FM) ในบ้านเรากำลังเป็นที่ต้องการเป็นอย่างมาก ภาคการศึกษาสามารถผลิตบุคลากรในระดับปริญญาโท ได้เพียงปีละ 25 คน และปริญญาตรีอีกปีละไม่เกิน 100 คน ซึ่งไม่เพียงพอต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีอาคารขนาดใหญ่เกิดขึ้นกว่าปีละกว่า 300-400 โครงการ ความสำคัญของงานด้านการบริหารทรัพยากรอาคารไม่ได้อยู่เพียงการดูแลอาคารให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการบริหารอาคารให้มีประสิทธิภาพทั้งในด้านพลังงาน รายจ่าย การอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่สำคัญที่สุด คือ การดูแลและบริหารความปลอดภัยในชีวิต และทรัพย์สินของผู้ใช้อาคาร”
ดร.ชัยวัฒน์ ริรัตนพงษ์ อาจารย์สาขาวิชานวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมืองมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ กล่าวว่า “ในสถานการณ์ปัจจุบันมีข้อมูลที่แสดงให้เห็นถึงความต้องการใน “ตลาดออฟฟิศให้เช่า” ในกรุงเทพฯ สูงมากขึ้น โดยค่าเช่าพื้นที่ได้ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ข้อมูลนี้สอดคล้องต่อการคาดการณ์จากองค์การสหประชาชาติ ซึ่งระบุว่า ภายในปี 2050 กว่า 70% ของประชากรทั้งหมดทั่วโลกจะอาศัยอยู่ในเขตเมือง ส่งผลต่อการเพิ่มจำนวน Global GDP ถึงกว่า 90% อย่างไรก็ตาม ผลการวิจัยจากแหล่งต่างๆ ได้แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มรูปแบบการทำงานของพนักงาน ได้เปลี่ยนไปสู่การทำงานที่มีความยืดหยุ่นสูง และไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่ประจำในสำนักงาน การบริหารพื้นที่สำนักงานให้มีการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่าย และช่วยส่งเสริมผลผลิตในการทำงาน”
“อนึ่ง งาน “BMAM Expo Asia 2015” คือ งานแสดงสินค้าและการประชุมสัมมนาด้านการบริหารจัดการทรัพยากรอาคารโรงงาน และอสังหาริมทรัพย์แห่งเอเชีย ครั้งที่ 8 โดยในปีนี้ ผู้จัดงานฯ มุ่งเน้นการแสดงสินค้าเพื่อ “การบริหารทรัพยากรอาคารอย่างมีประสิทธิภาพจากเทคโนโลยีล่าสุด” (Leading to Efficiency toward Emerging Technologies) คือ การใช้พลังงาน การใช้พื้นที่ การดำเนินงานการบำรุงรักษา และการบริหารบุคลากร อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังมีการประชุมเชิงวิชาการอีกมากมายภายในงาน “BMAM Expo Asia 2015” ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 16-18 กันยายน 2558 ณ อาคาร 6 ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม อิมแพค เมืองทองธานี”
