กคช. ชี้ยอดปฎิเสธสินเชื่อบ้านเอื้อฯ พุ่ง 55% หลังปัญหาหนี้ครัวเรือนปรับตัวสูง กระทบความสามารถก่อหนี้-ผ่อนชำระ เล็งร่วมโครงการเช่าซื้อก่อนยื่นรายใช่ขอสินเชื่ออีกครั้ง พร้อมเดินหน้าพัฒนา 3 โครงการหลัก โครงการที่อยู่อาศัยชุดที่ 1, โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย และโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง พร้อมเดินหน้าศึกษาเชิงลึกความเป็นไปได้ 7 โครงการนำร่องที่อยู่อาศัยตามเส้นทางรถไฟฟ้ เผย 6 ยุทธศาสตร์ ดัน กคช.สู่ องค์กรสมรรถนะสูงด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุมชน และเมืองเพื่อความมั่นคงทางสังคม
นายกฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า ปัญหาการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นของหนี้ครัวเรือน ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการก่อหนี้ของประชาชน และความสามารถในการผ่อนชำระของลูกค้าในโครงการบ้านเอื้ออาทร และโครงการที่อยู่อาศัยของ กคช.ค่อนข้างมาก โดยในช่วงที่ผ่านมา มีลูกค้าในโครงการบ้านเอื้อฯ ถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 55% ทั้งนี้ เพื่อแก้ปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน กคช. จะนำลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อเข้าโครงการเช่าซื้อกับการเคหะฯ และเมื่อลูกค้ามีประวัติชำระที่ดีก็จะนำรายชื่อยื่นขอสินเชื่ออีกครั้ง
สำหรับการดำเนินงานของ กคช. ในปี 58 มีแผนในการพัฒนาโครงการหลัก 3 โครงการ ประกอบด้วย 1.โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 2.โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 3.โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง นอกจากนี้ กคช. ยังได้รับมอบหมายจากรัฐบาลให้ดำเนินโครงการเร่งด่วน คือ การศึกษาเชิงลึกความเป็นไปได้ของโครงการนำร่อง 7 โครงการ พัฒนาที่อยู่อาศัยตามเส้นทางโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน ซึ่งมีการทำแผนแม่บทการพัฒนาตามเส้นทางโครงข่ายรถไฟฟ้า ปี 58-72 ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และพื้นที่ต่อเนื่องของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งจราจร (สนข.) รวมถึงการศึกษาเชิงลึกความเป็นไปได้ของโครงการนำร่อง 7 พื้นที่ บนที่ดินของการเคหะแห่งชาติ และที่ดินของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) คาดว่าจะแล้วเสร็จ ก.ย.58 นี้
ทั้งนี้ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 ระหว่างปี 57-60 ได้เปิดให้ประชาชนจองซื้อแล้ว จำนวน 38 โครงการ จำนวน 16,146 หน่วย ตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) โดยขณะนี้มียอดขายแล้ว 7,621 หน่วย และเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจลูกค้า กคช. จะจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง ในงาน “เคหะพลัส” ระหว่างวันที่ 5-11 มี.ค. ณ ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ บางกะปิ, เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่, เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต, ศูนย์ขาย/สำนักงานขาย และสำนักงานเคหะชุมชน ณ ที่ตั้งโครงการ
ส่วนโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย เป็นโครงการเพื่อแก้ปัญหาความเดือดร้อนด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ ปัจจุบัน กคช. มีอาคารเช่า 51,915 หน่วย และในปี 58-60 กคช.มีเป้าหมายจัดสร้างอาคารเช่าประมาณ 10,000 หน่วยทั่วประเทศ โดยรูปแบบอาคารจะพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 3-5 ชั้น ขนาดห้องพัก 28 และ 32 ตารางเมตร ขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียดเสนอหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ก่อนนำเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาต่อไป
สำหรับโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ที่ผ่านมาได้ทำการศึกษาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด ทั้งด้านคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย กายภาพ เศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม โดยที่ผ่านมา กคช.ได้ปรับปรุงแผนแม่บทอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งได้จัดทำแผนบริหารทรัพย์สินรอการพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ทั้งแผนระยะสั้น และระยะยาวตามที่สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจกำหนด โดยแผนดังกล่าวได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการการเคหะแห่งชาติแล้ว เมื่อวันที่ 4 ต.ค.56
นายกฤษดา กล่าวว่า ในปีนี้ กคช. จะมุ่งดำเนินงานภายใต้วิสัยทัศน์ “เป็นองค์กรสมรรถนะสูงด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุมชน และเมืองเพื่อความมั่นคงทางสังคม” ซึ่งได้กำหนดแผนยุทธศาสตร์ปี 57-59 ประกอบด้วย 6 ยุทธศาสตร์ คือ 1.การพัฒนาที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง และกลุ่มเป้าหมายเฉพาะตามนโยบายรัฐบาล 2.การบริหารจัดการและพัฒนาชุมชนให้เข้มแข็งสามารถพึ่งพาตนเองได้ 3.เสริมสร้างสมรรถนะและประสิทธิภาพการพัฒนาเมือง 4.บริหารจัดการทรัพย์สินให้เกิดประโยชน์สูงสุด 5.ศึกษาวิจัยนวัตกรรมด้านที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องต่อความต้องการของลูกค้า และเหมาะสมต่อสภาพแวดล้อม และ 6.พัฒนาระบบการบริหารจัดการและพัฒนาทรัพยากรบุคคลให้มีสมรรถภาพพร้อมแข่งขัน
