นารายณ์ฯ กางแผนปี 58 เจาะตลาดกลาง-บน เล็งผุด 8 โครงการใหม่ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดฯ และทาวน์เฮาส์ มูลค่ารวมกว่า 9,000 ล้านบาท หลังตุนที่ดิน 3 ทำเลศักยภาพ สุขุมวิท รัชดา และเลียบถนนราชพฤกษ์ แจงแบ็กล็อกในมือ 7,000 ล้านบาท คาดรับรู้รายได้ปีนี้ 3,000 ล้านบาท ล่าสุด ได้ฤกษ์เปิดขายบ้านเดี่ยวไฮเอนด์ 3 ชั้น ‘พาร์ค พรีวา’ ติดถนนเทียมร่วมมิตร มูลค่า 2,500 ล้านบาท แกรนดโอเพนนิ่ง 24 ม.ค.นี้ แจงมียอดขายแล้ว 4-5 ยูนิต
นางอรฤดี ณ ระนอง กรรมการบริหารบริษัท นารายณ์ พร็อเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ในปี 58 บริษัทมีแผนจะงทุนพัฒนาโครงการใหม่ประมาณ 7-8 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 8,000-9,000 ล้านบาท เบื้องต้นคาดว่าโครงการจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3โครงการ คอนโดมิเนียม 3 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ ซึ่งจะทำให้ในปี 58 บริษัทมีพอร์ตสินค้าไฮเอนด์ในพอร์ตเพิ่มเป็น 4,000 ล้านบาท
สำหรับทำเลที่บริษัทจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ในปีนี้ ประกอบด้วย 3 ทำเลหลัก ซึ่งขณะนี้ได้ซื้อที่ดินเข้ามารอการพัฒนาพร้อมทั้งหมดแล้ว คือ สุขุมวิท รัชดา และราชพฤกษ์ โดยที่ดินในโซนรัชดานั้นมีโอกาศจะพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม ขณะที่ที่ดินในโซนสุขุมวิท ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะพัฒนาในรูปแบบบ้านเดี่ยว หรือคอนโดฯ หรือทางน์เฮาส์ ส่วนที่ดินในทำเลราชพฤกษ์ จะพัฒนาคาดว่าจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนระดับราคาขายในทำเลสุขุมวิท และรัชดา จะมีระดับเท่าไหร่นั้นจะพิจารณาอีกครั้งหนึ่ง
อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสแรกนี้บริษัทได้เปิดขายโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ‘พาร์ค พรีวา’ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ติดถนนเทียมร่วมมิตร ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ย่านรัชดา-พระราม 9 บนพื้นที่พัฒนาโครงการ 17 ไร่ จำนวน 60 ยูนิต มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส เฟสละ 20 ยูนิต ระดับราคาขายเริ่มต้น 30-52 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 300-450 ตารางเมตร โดยโครงการดังกล่าวจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ พร้อมเปิดให้ชมบ้านตัวอย่างในวันที่ 24 ม.ค.นี้ ล่าสุด ยอดขายแล้ว 4-5 ยูนิต
“ขณะนี้บริษัทมีแบ็กล็อกรอรับรู้รายได้ในมือแล้ว 7,000 ล้านบาท หลังจากเปิดขายโครการพาร์คแลนด์วงเวียนใหญ่ ในปลายปี 2557 ที่ผ่านมา ซึ่งจากแบ็กล็อกในมือดังกล่าวจะทำให้ในปี 2558 นี้ บริษัทจะมียอดรับรู้รายได้ประมาณ 3,000 ล้านบาท ส่วนในปี 2557 ที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้รู้ที่ 2,000 ล้านบาท”
ปัจจุบัน บริษัทมีพอร์ตสินค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนา และทำตลาดในมือประมาณ 4,000 ล้านบาท ไม่นับรวมโครงการพาร์ค พรีวา โดยแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 40% และโครงการแนวสูง60% ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม พาร์คแลนด์ ท่าพระ มูลค่า 1,500 ล้านบาท ซึ่งเปิดเป็นโครงการใหม่โครงการเดียวที่มีการเปิดขายในปีนี้ โดยขณะนี้มียอดขายแล้ว 40% โครงการพาร์คแลนด์ปากน้ำ มูลค่า 1,000 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 80% โครงการห้องชุดพาร์คแลนด์วงศ์สว่าง มูลค่า 1,000 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ กรุงเทพนนท์ มูลค่า 800-1,000 ล้านบาท และโครงการบ้าเดี่ยวนาราโบทานิคบางนา
