ทายาท 4 ธุรกิจใหญ่ รวมก๊วน ตั้ง “บลูฮิลส์ฯ” บุกอสังหาฯ เขาใหญ่ ผุดคอนโดมิเนียม-วิลล่า แบรนด์ “อากาศ” บนเนื้อที่พัฒนาโครงการ 11 ไร่ มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท แจงตั้ง 2 บริษัท แยกพัฒนา 2 อาคาร หนีเกณฑ์ อีไอเอ หวั่นทำโครงการล่าช้า ชูจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งบนถนนผ่านศึก-กุดคล้า มั่นใจสิ้นปียอดขาย 60% คาดปิดการขายกลางปี 58 ด้าน CBRE เผยแม้ซัปพลายยังเหลือเยอะ แต่ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลด้อย ราคาไม่เหมาะสม เชื่อ “อากาศ เขาใหญ่” ตอบโจทย์ลูกค้าชัดเจนขายไม่ยาก
นายปิยวัฒน์ ไกรพิสิทธิ์กุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บลู ฮิลส์ เขาใหญ่ จำกัด เปิดเผยว่า บลูฮิลส์ฯ เกิดจากการรวมตัวกันของกลุ่มเพื่อนสนิททายาทธุรกิจ 4 คน จัดตั้งบริษัท โดยมีทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในเขาใหญ่ เพราะเล็งเห็นถึงศักยภาพทำเลเลียบถนนผ่านศึก-กุดคล้า อำเภอปากช่อง ซึ่งมีทิวทัศน์ที่สวยงาม ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 1.30 ชั่วโมง โดยทำเลดังกล่าวเป็นอีกทำเลที่ได้รับความนิยมของผู้พัฒนาอสังหาฯ จึงตัดสินใจซื้อที่จำนวน 11 ไร่ เพื่อพัฒาโครงการ อากาศ เขาใหญ่ โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวนรวม 96 ยูนิต และวิลล่า 2 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต มูลค่ารวม 800 ล้านบาท
“เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาความล่าช้าในการก่อสร้างโครงการจากขั้นตอนการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA จึงแยกการขออนุญาตก่อสร้างในส่วนของคอนโด ออกเป็น 2 บริษัท คือ บริษัท บีเซียร์ร่า จำกัด และบริษัท บลูฮิลส์ เขาใหญ่ รับผิดชอบในการขออนุญาตก่อสร้างแยกจากกัน ทำให้ทั้ง 2 อาคารจะมีการจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุดแยกจากกันโดยอิสระ ภายหลังการปิดการขายและส่งมอบอาคารให้ลูกบ้านแล้ว”
สำหรับโครงการอากาศจะมียูนิตในการพัฒนารวม 96 ยูนิต ประกอบด้วย คอนโดแบบ 1 ห้องนอน จำนวนรวม 70 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอนจำนวน 26 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 8.8 ล้านบาท ส่วนวิลล่า 4 ห้องนอน 8 หลัง ราคาเริ่มต้น 28 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถก่อสร้างได้ในปี 58 และแล้วเสร็จในปี 59
“สำหรับผู้ถือหุ้นใหญ่ “บลูฮิลส์ เขาใหญ่ 4 ราย ประกอบด้วย นายชวินทร์ อมเรศ รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซิกเนเจอร์ คาร์ส จำกัด ผู้นำเข้า จัดจำหน่าย และศูนย์บริการ รถยนต์นำเข้าหรูจากยุโรป และ ญี่ปุ่น และเป็นตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการของรถยนต์ ยี่ห้อ MG และ MAXUS นายปิยวัฒน์ ไกรพิสิทธิ์กุล กรรมการผู้จัดการบริษัท ที.เค.เอช. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาฯ ซึ่งที่ผ่านมา ได้พัฒนาโครงการคอร์ทยาร์ดวิลล่าพระรามเก้า-วงแหวนฯ มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โครงการอยู่ดีคอนโด จ.ฉะเชิงเทรา จำนวน 3,500 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท และมีตำแหน่งเป็นผู้บริหารใน บริษัท ผลิตภัณฑ์ขนมเยลลี่ แบรนด์ “เจเล่” นาย พิเชตพล ทองชัชวาล รองประธานกรรมการ นอร์ธ สตาร์ โลจิสติกส์ บาย บริษัท สมชายทรานสปอร์ต โลจิสติกส์ จำกัด และ ดร.วัชรพล สุขโหตุ ผู้บริหารงานด้านโลจิสติกส์”
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ทำเลเขาใหญ่มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาลงทุนต่อเองตั้งแต่ปี 2555 และมีการลงทุนมากที่สุดในปี 2556 แต่ในปี 2557 เกิดการชะลอตัวตามภาวะเศราฐกิจ และการหดตัวของความเชื่อมั่นผู้บริโภค ทำให้มีจำนวนซัปพลายในพื้นที่สะสมกว่า 3,500 ยูนิต แต่สามารถระบายออกไปแล้ว 50% ทำให้ยังมีซัปพลายคงเหลือกว่า 1,200-1,300 ยูนิต อย่างไรก็ตาม สินค้าเหลือขายส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ไม่ดีและมีการออกแบบดีไซน์ที่ไม่ค่อยตอบโจทย์ลูกค้า
ขณะที่โครงการอากาศ อยู่ในทำเลที่โดดเด่น การออกแบบที่ตอบโจทย์ลูกค้า และมีราคาขายที่เหมาะสม ทำให้มั่นใจว่าจะประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก โดยบริษัทตั้งเป้าว่า ในสิ้นปีนี้จะสร้างยอดขายที่ 60% และสามารถปิดการขายได้ในกลางปี 2558 สำหรับโครงการ “อากาศ” เขาใหญ่ จะเปิดให้จองช่วงพรีเซลในงาน Ultimate Property Fair 2014 ที่สยามพารากอน วันที่ 23-28 กันยายนนี้
