สมาคมอาคารชุดไทย เผยปิดศูนย์ราชการทำกรมธารักษ์ออกใบประเมินราคาห้องชุดล่าช้า กระทบโอนห้องชุดสะดุด หวั่นนานวันปัญหาสะสมกระทบวงกว้าง
นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า จากการปิดสถานที่ราชการของกลุ่ม กปปส. ได้ส่งผลกระทบต่อการโอนห้องชุดในช่วงที่ผ่านมามาก ทำให้ห้องชุดที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวนมากไม่สามารถโอนได้ เนื่องจากคณะกรรมการประเมินห้องชุดรายชั้นของกรมธนารักษ์ไม่สามารถประชุมเพื่อทำราคาประเมินให้แต่ละโครงการได้ ส่งผลให้การพิจารณาราคาประเมินห้องชุดในหลายโครงการล่าช้ากว่าปกติ และเป็นคอขวด มียอดสะสมของโครงการที่รอการพิจารณาของคณะกรรมการเพิ่มมากขึ้น ซึ่งหากมีการปิดศูนย์ราชการยาวนานกว่านี้ปัญหาก็จะกระทบเป็นวงกว้างมากขึ้น
“ที่ผ่านมาปัญหาก็มีไม่มาก แต่เมื่อการประชุมพิจารณาเกิดขึ้นนานๆ ครั้ง ก็ทำให้เกิดการสะสม และเป็นปัญหาใหญ่ขึ้น แต่เชื่อว่าสถานการณ์น่าจะดีขึ้นภายหลังจากคณะกรรมการมีที่ทำงานสำรอง”
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ที่ผ่านมา บริษัทประสบปัญหาปัญหาการออกโฉนด และราคาประเมินห้องชุดรายชั้นล่าช้า ส่งผลกระทบตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว โดยต้องเลื่อนโอนกรรมสิทธิ์ 2 โครงการคอนโดมิเนียม คือ ดีคอนโด ภูเก็ต และดีคอนโด เชียงใหม่ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท จากเดือนธันวาคม 2556 มาเป็นเดือนมกราคม 2557 แทน ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างทยอยโอน
ส่วนในเดือนกุมภาพันธ์ จะเตรียมโอนกรรมสิทธิ์อีก 1 โครงการ คือ เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต มูลค่าประมาณ 600-700 ล้านบาท และเดือนมีนาคมโอนอีก 1 โครงการ คือ 23 ดีกรี เขาใหญ่ มูลค่าประมาณ 800-900 ล้านบาท ซึ่งต้องรอแนวทางแก้ปัญหาของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่เชื่อว่าจะดีขึ้น
ด้านนายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทยังไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาข้างต้น เนื่องจากยังไม่มีโครงการคอนโดฯสร้างเสร็จแล้วโอนในช่วงนี้ เนื่องจากมีห้องชุดสร้างเสร็จ และโอนไปในช่วงเดือนพฤศจิกายน 56 และมีกำหนดโอนห้องชุดให้ลูกค้าอีก 1 โครงการ ในช่วงเดือนพฤษภาคม 57 ซึ่งเชื่อว่าถึงเวลานั้นปัญหาทุกอย่างจะคลี่คลายออกไปได้ ขณะที่บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ระบุว่า บริษัทยังไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาดังกล่าวเช่นกัน
