“เอพี” โชว์ศักยภาพผู้นำตลาดอสังหาฯ ประกาศร่วมทุนกับยักษ์ใหญ่อสังหาฯ จากญี่ปุ่น “มิตซูบิชิ เอสเตทฯ” โดยจะดำเนินการผ่าน 3 บริษัทย่อยของเอพี เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดฯ 3 โครงการ มูลค่าโครงการ 7,500 ล้านบาท คาดครึ่งปีแรกของปี 57 ได้เห็นโครงการร่วมทุน
วานนี้ (16 ธ.ค.) บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ได้เข้าร่วมทุนกับ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป (Mitsubishi Estate Group) องค์กรพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มีมูลค่าสินทรัพย์เป็นอันดับ 1 ของประเทศญี่ปุ่น โดยการร่วมทุนครั้งนี้ดำเนินการภายใต้การลงนามในสัญญาร่วมทุนกับ บริษัท MEC Thailand Investment Pte.Ltd (MTI) ประเทศสิงคโปร์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่จัดตั้งขึ้นใหม่โดย บริษัท Mitsubishi Estate Asia Pte. Ltd. (MEA) และ Mitsubishi Jisho Residence Co., Ltd. (MJR) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Mitsubishi Estate Co., Ltd. (MEC) เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียม มูลค่ากว่า 7,500 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นของแต่ละบริษัทในอัตรา AP 51% : MTI 49%
ทั้งนี้ การเป็นพันธมิตรทางธุรกิจครั้งนี้ มุ่งเน้นที่จะนำจุดแข็งของทั้ง 2 องค์กรมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบบ end to end ตั้งแต่การร่วมออกแบบ การพัฒนาระบบการก่อสร้าง และการตรวจสอบคุณภาพเพื่อส่งมอบสินค้า ทั้งนี้ เพื่อยกระดับมาตรฐานอสังหาริมทรัพย์ไทย และการสร้างที่อยู่อาศัยแบบอย่างยั่งยืน และมีเป้าหมายที่จะร่วมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง เริ่มต้นด้วย 3 โครงการภายในครึ่งปีแรก 2557
การร่วมทุนนี้ บริษัทจะดำเนินการผ่าน 3 บริษัทย่อย ได้แก่ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด (APSK) บริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด (AP9) และบริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด (APN) มูลค่าโครงการรวม 7,500 ล้านบาท โดยบริษัทตกลงขายหุ้นในบริษัท APSK, AP9 และ APN ดังกล่าว ให้แก่ MTI ซึ่งหลังจากการขายหุ้น บริษัทจะถือหุ้นในอัตราส่วนร้อยละ 51 และ MTI จะถือหุ้นในอัตราส่วนร้อยละ 49
อนึ่ง บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สุขุมวิท) จำกัด ทุนจดทะเบียน 360 ล้านบาท จำนวนหุ้น 36 ล้านหุ้น ราคาต่อหุ้น 10 บาท จำนวนหุ้นที่จะขายให้ MTI 17,640,000 หุ้น อัตราส่วนการถือหุ้นของ AP ก่อนการขายหุ้น ร้อยละ 99.99 หลังจากการขายหุ้นถือร้อยละ 51 และ MTI ถือร้อยละ 49 บริษัทได้รับจากการขายหุ้นจำนวน 176.4 ล้านบาท
บริษัท เอพี (พระราม 9) จำกัด ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท จำนวนหุ้น 1 แสนหุ้น ราคาต่อหุ้น 10 บาท จำนวนหุ้นที่จะขายให้ MTI 49,000 หุ้น อัตราส่วนการถือหุ้นของ AP ก่อนการขายหุ้นร้อยละ 99.99 หลังจากการขายหุ้น ร้อยละ 51 และ MTI ถือร้อยละ 49 บริษัทได้รับจากการขายหุ้นจำนวน 490,000 บาท
บริษัท เอพี (นนทบุรี) จำกัด ทุนจดทะเบียน 250 ล้านบาท จำนวนหุ้น 25 ล้านหุ้น ราคาต่อหุ้น 10 บาท จำนวนหุ้นที่จะขายให้ MTI 12,250,000 หุ้น อัตราส่วนการถือหุ้นของ AP ก่อนการขายหุ้นร้อยละ 99.99 หลังจากการขายหุ้นร้อยละ 51 และ MTI ถือร้อยละ 49 บริษัทได้รับจากการขายหุ้น 122.5 ล้านบาท
อนึ่ง ก่อนหน้านี้ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้เชี่ยวชาญการพัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าได้ร่วมทุนกับบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง มิตซุย ฟุโดซัง เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวทางรถไฟฟ้า โดยได้เริ่มพัฒนาโครงการแรก คือ IDEO Q จุฬา-สามย่าน มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท จำนวน 1,602 ยูนิต นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนจะนำเอาเทคโนโลยีรูปแบบใหม่ที่ได้จากการร่วมทุนมาปรับใช้และพัฒนารูปแบบการก่อสร้างให้เกิดความทันสมัย และมีประสิทธิภาพมากขึ้น รวมไปถึงสามารถลดระยะเวลาในการก่อสร้างจากเวลาการก่อสร้างแบบเดิมถึง 25% โดยจะเริ่มจากโครงการดังกล่าว.
