ปัจจัยลบฉุดลูกค้าชะลอซื้อครึ่งปีหลังอสังหาฯ แข่งเดือดอัดแคมเปญกระตุ้น

อสังหาฯ ครึ่งปีหลังแข่งดุ อัดแคมเปญ ส่วนลด แจก แถม กระหน่ำ หวังกระตุ้นการตัดสินใจซื้อลูกค้า หลังเกิดปัจจัยลบ จากกระแสเลิกใช้ QE3 เศรษฐกิจไทยหดตัว การเมืองร้อนแรง ฉุดการตจัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยผู้บริโภคช่วงครึ่งปีหลัง ลลิลฯ ออกแคมเปญฉลองครบ 26 ปี ฤกษ์ดี ฟรี! ยกหลัง ‘ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน’ อัดแคมเปญบอกรักวันแม่ จูงมือแม่ซื้อคอนโดรับส่วนลดตามอายุแม่ ด้าน “เอพี” ยกคอนโด 15 ทำเลศักยภาพ มอบส่วนลดสูงสุด 1,300,000 ล้านบาท พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ RHYTHM อโศกในงาน Live More คอนโดเอพี 15-18 ส.ค. นี้

การขยายตัวด้านการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรง ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ตลาดรวมยังมีสต๊อกที่อยู่อาศัยตกค้างอยู่บางส่วน ขณะที่ในช่วงต้นปีทีผ่านมาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องเพื่อรองรับดีมานด์ใหม่ที่คาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้นตามการขยายตัวของเศรษฐกิจในปีนี้ แต่ล่าสุด ตัวแปรทางด้านเศรษฐกิจจากภายนอก เช่น การพิจาณายกเลิกมาตรการ QE3 ของสหรัฐอเมริกา ที่ส่งผลต่อการลงทุน การขยายตัวของเศรษฐกิจในประเทศที่มีการปรับลดจีดีพีลงต่ำกว่า 4% และปัญหาการเมืองที่ร้องแรงส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ทำให้เกิดการชะลอการตัดสินใจใช้เงินสะสมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยออกไป

จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ผู้ประกอบการอสังหาฯที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ต้องปรับแผนการลงทุน และหันมาจัดแคมเปญพิเศษกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคเพิ่มขึ้น ทำให้สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ปัจจุบันเกิดการแข่งขันที่รุนแรงมากขึ้น

ล่าสุด นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในโอกาสครบรอบ 26 ปี ในเดือน ส.ค.นี้ ลลิลฯ ได้จัดแคมเปญพิเศษเพื่อเป็นการตอบแทนผู้บริโภค ภายใต้ชื่อ “ฤกษ์ดี ฟรี! ยกหลัง” โดยลูกค้าที่จองซื้อสินค้าของลลิลฯ จะได้รับสิทธิพิเศษ ฟรีค่าจดจำนอง, ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าส่วนกลาง สำหรับลูกค้าที่จองโครงการบ้านแลนซีโอ และทาวน์โฮมไลโอ ในวันที่ 10-11 ส.ค.นี้ที่สำนักงานขายโครงการ พิเศษสุดรับเพิ่มชุดโฮมเธียเตอร์ และทีวี 50 นิ้ว เฉพาะในงานเท่านั้น

ด้านนายชนก ไชยศิริ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท บ้านราชประสงค์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ “ดิ เอนเนอร์จี้ หัวหิน” กล่าวว่า เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการตอบแทนพระคุณแม่ เนื่องในโอกาสวันแม่ 12 สิงหาคม ผ่านกิจกรรม “เทิดทูน…พระคุณแม่” บริษัท ได้จัดแคมเปญพิเศษมอบข้อเสนอสำหรับลูกค้าที่พา “แม่” ไปเลือกซื้อห้องชุดในโครงการดังกล่าว โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิพิเศษ ได้แก่ ฟรีเงินจองและค่าทำสัญญา ส่วนลดสูงสุดถึง 5 แสนบาท

“ผู้ซื้อจะได้รับส่วนลดตามอายุของคุณแม่ ยิ่งคุณแม่มีอายุมากก็จะได้รับส่วนลดมากขึ้นตามไปด้วย และรับ Samsung Galaxy S4 หรือ Samsung Galaxy Note 8.0 ทันที ราคาเริ่มต้นเพียง 1.48 ล้านบาท และพิเศษฟรีรับรถเมอร์เซเดส-เบนซ์ รุ่น A250 สำหรับผู้ซื้อห้องชุดแบบ B มูลค่า 2.49ล้านบาท”

ทั้งนี้ มั่นใจว่าจุดขายของโครงการ และกิจกรรมการตลาดที่จัดขึ้นจะได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อห้องชุดเพื่อการลงทุน หรือเป็นการสร้างหลักประกันในอนาคตแก่สมาชิกในครอบครัวโดยไม่มีภาระทิ้งไว้ภายหลัง เนื่องจากหนึ่งในจุดเด่นของโครงการ คือ ไม่มีค่าส่วนกลางตลอดชีพทำให้ไม่เป็นภาระในระยะยาว

ขณะเดียวกัน นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า เอพีฯ เตรียมจัดงาน Live More คอนโอเอพี งานใหญ่แห่งปีกับส่วนลดสูงสุดถึง 1,300,000 บาท และข้อเสนอสุดพิเศษ เช่น Paragon Voucher สูงสุด 50,000 บาท พร้อมจับมือ ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารไทยพาณิชย์ จัดสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดแห่งปี สำหรับลูกค้าที่สนใจเป็นเจ้าของคอนโดเอพีในทุกทำเลศักยภาพแนวรถไฟฟ้า กว่า 15 ทำเล เช่น The ADDRESS ราคาเริ่มต้น 6.95 ล้านบาท, RHYTHM ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท, Life ราคาเริ่มต้น 3.67 ล้านบาท และ Aspire ราคาเริ่มต้น 1.66 ล้านบาท และไฮไลต์พิเศษเปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุด RHYTHM อโศก ในงาน Live More คอนโดเอพี 15-18 ส.ค. นี้ ชั้น 1 สยามพารากอน