เชื่อปี 57 รายได้รับรู้ LPN พุ่งกระฉูด หลังพบยอดขาย 5 เดือนแรกปี 56 ซึ่งจะยกไปรับรู้รายได้ในปี 57 พุ่งกว่า 15,500 ล้านบาท จากเป้าขายทั้งปี 20,000 ล้านบาท ชี้หาก 7 โครงการเปิดใหม่ในครึ่งปีหลังยอดขายเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 70% ของยูนิตเปิดขายใหม่จะดันยอดรับรู้รายได้ปีหน้าเติบโตจากปีนี้ไม่ต่ำกว่า 15-20% ด้าน “แสนสิริ” แจงส่งมอบห้องชุดลูกค้า 2 โครงการ PYNE by Sansiri และ KEYNE by Sansiri มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท มั่นใจปิดโอนคอนโดมิเนียมได้ตามเป้าหมายปี 56
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลังจากที่บริษัทเปิดขายโครงการใหม่ 6 โครงการ ในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ ปรากฏว่า ได้รับการตอบรับอย่างดีจากลูกค้าโดยสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 15,500 ล้านบาท จากเป้าประมาณการยอดขายทั้งปี 20,000 ล้านบาท สำหรับยอดขายดังกล่าวมาจากโครงการเดิม และโครงการใหม่ที่เปิดขายในขณะนี้ โดยในปี 2556 นี้บริษัทประมาณการว่าจะมีรายได้รับรู้รวม 15,000 ล้านบาท
โดยในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา แอล.พี.เอ็น.ฯ ได้ซื้อที่ดินเข้ามาพัฒนาโครงการใหม่6 แปลง รวมมูลค่า 1,602.077 ล้านบาท ซึ่งหลังการพัฒนาเป็นอาคารชุดอยู่อาศัยทั้ง 6โครงการแล้วจะมีมูลค่าขายรวม 10,150 ล้านบาท โดยทั้งที่ดิน 6 แปลงนี้ได้เปิดขาย และเริ่มงานก่อสร้างแล้ว ประกอบด้วย แปลงที่ 1 ที่ดินเปล่า จำนวน 17 ไร่ ราคา 365 ล้านบาท เลียบถนนโพศรี จ.อุดรธานี พัฒนาเป็นโครงการอาคารชุด จำนวน 1,370 ยูนิต มูลค่าขาย 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะส่งมอบลูกค้าในไตรมาส 3 ปี 57 แปลงที่ 2 เป็นที่ดินเปล่า 3 ไร่เศษ ติดถนนสุขสวัสดิ์ ราคา 99.063 ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารชุด 747 ยูนิต มูลค่าขาย 1,100 ล้านบาท คาดว่าจะส่งมอบไตรมาส 3 ปี 2557
สำหรับแปลงที่ 3 เป็นที่ดินเปล่า 4 ไร่ ราคา 108.669 ล้านบาท ติดถนนลาดปลาเค้า พัฒนาเป็นอาคารชุด 532 ยูนิต มูลค่าขาย 550 ล้านบาท คาดส่งมอบได้ในไตรมาส 4 ปีนี้ ต่อเนื่องไปถึงไตรมาส 1 ปี 2557 แปลงที่ 4 เป็นทีดินเปล่า 7 ไร่ ราคา 269.37 ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคาร 1,613 ยูนิต มูลค่าขาย 3,000 ล้านบาท คาดว่าจะส่งมอบได้ไตรมาส 4 ปี 2557 แปลงที่ 4 เป็นที่ดินเปล่า 11 ไร่เศษ ย่านลาดกระบังราคา 159.975 ล้านบาท พัฒนาเป็นอาคารชุด 1,118 ยูนิต มูลค่าขาย 900 ล้านบาท คาดส่งมอบได้ในไตรมาส 3 ปี 2557 และแปลงสุดท้าย ที่ดินเปล่า 10ไร่ ราคา 600 ล้านบาท ย่านบางกะปิ พัฒนาเป็นอาคารชุด 1,540 ยูนิต มูลค่า 2,600 ล้านบาท
อนึ่ง จากการประมาณยอดรับรู้รายได้ของ แอล.พี.เอ็น.ฯ ในปี 2557 ซึ่งใน ณ 5 เดือนแรกของปี 56 ที่มียอดขาย หรือสต๊อกรายได้ที่จะยกไปทยอยรับรู้รายในปีหน้าแล้ว 15,500 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเริ่มไปทยอยรับรู้รายได้ในช่วงปลายปี 56 บางส่วนและส่วนใหญ่จะไปรับรู้ในปี 57 นอกจากนี้ ในช่วงครึ่งหลังของปี 56 ยังมีแผนจะเปิดขายโครงการใหม่อีก 7 โครงการ เพื่อให้เป็นไปตามแผนธุรกิจ ซึ่งจะมีลงทุนพัฒนา และเปิดขายโครงการใหม่รวม 13 โครงการ
ทั้งนี้ หากโครงการใหม่ ทั้ง 7 โครงการที่มีการเปิดตัวในครึ่งปีหลังของปี 2556 มียอดขายเฉลี่ยจากทุกโครงการไม่ต่ำกว่า 70% ของยูนิตที่เปิดขาย เชื่อว่าจะส่งผลให้ประมาณการรายได้ในปี 2557 จะมีอัตราการเติบโตจากปี 2556 ซึ่งถูกประมาณการไว้ที่ 15,000 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นไม่ต่ำกว่า 15-20%
แสนสิริ แจงโอน 2 โครงการ 4,000ล.
ด้านนายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ล่าสุด บริษัทได้สรุปยอดโอนคอนโดมิเนียมในเดือน มิ.ย. พบว่า ลูกค้าทยอยรับโอนห้องชุดตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยขณะนี้บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการส่งมอบให้ลูกค้าเข้าอยู่อาศัยจริง จำนวนทั้งสิ้น 14 โครงการ รวมทั้งในปีนี้บริษัทยังมีเป้าหมายในการโอนส่งมอบโครงการคอนโดฯ ที่พร้อมจะส่งมอบให้แก่ลูกค้าอีก 11 โครงการ
ล่าสุด แสนสิริ ปิดการโอนแล้ว 2 โครงการได้แก่ โครงการ PYNE by Sansiri ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชเทวี จำนวน 298 ยูนิต มูลค่า 2,100 ล้านบาท และโครงการ KEYNE by Sansiri คอนโดฯ สูง 28 ชั้น 216 ยูนิต มูลค่า 1,900 ล้านบาท นอกจากนี้ ปัจจุบันบริษัทยังอยู่ระหว่างการส่งมอบคอนโดฯ ในโครงการ WYNE by Sansiri ที่ปัจจุบันมียอดโอน 70% จากจำนวนทั้งหมด 460 ยูนิต โครงการ TEAL by Sansiri (ทีลล์ บาย แสนสิริ) มียอดโอนแล้วกว่า 85% จากจำนวน 409 ยูนิต รวมถึงโครงการดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ รวม 1,325 ยูนิต
