“บางนา-ศรีนครินทร์” ทำเลศักยภาพดันอสังหาฯ ในพื้นที่ขยายตัวต่อเนื่อง

เรียลแอสเสทฯ ชูพื้นที่ย่านบางนา-ศรีนครินทร์ ทำเลดีเชื่อมสนามบินสุวรรณภูมิ เขตเมืองชั้นใน เผยราคาที่ดินปรับขึ้น 30-52% ชี้การเติบโตของทำเลส่งผลดีโครงการในพื้นที่ แจงความคืบหน้าโครงการเพล็กซ์ บางนา ยอดขาย 65% หรือมียอดขายกว่า 350 ล้านบาท พร้อมอัดแคมเปญพิเศษร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 28 ซื้อครบ 2 ล้าน ลุ้นรถสปอร์ตซีดานฮอนด้า ซีวิค

นายปริทัศน์ เพชรอำไพ ผู้จัดการฝ่ายการตลาดและสื่อสารองค์กร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ได้เปิดตัวบ้านอย่างโครงการเพล็กซ์ บางนา ทาวน์โฮม พรีเมียม ที่เจาะลูกค้าระดับ B อายุระหว่าง 28-40 ปี รายได้ต่อครัวเรือน 75,000 บาท สำหรับ “เพล็กซ์ บางนา” ตั้งอยู่ที่ถนนบางนา-ตราด (กม.5) ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี มีพื้นที่โครงการ 24 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งสิ้น 238 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,344 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 5.09 ล้านบาท

ปัจจุบัน โครงการดังกล่าวมีความคืบหน้าด้านงานก่อสร้างแล้วกว่า 20% และมียอดขาย 65% คิดเป็นมูลค่ากว่า 350 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้บริษัทประสบความสำเร็จโดยสามารถปิดการขายโครงการเอ็นเตอร์ไพรซ์ ปาร์ค ได้ภายในระยะเวลาเพียง 1 ปี และโครงการที่ 2 คือ โครงการเพล็กซ์ บางนา ก็ได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน

สำหรับแผนการตลาดในระยะเวลาสิ้นปีนี้ “เรียลแอสเสทฯ มีแผนจะนำโครงการในมือร่วมออกบูทในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28 ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 9-12 พฤษภาคมนี้ ซึ่งทางบริษัทได้นำ 3 โครงการ ไปร่วมในงาน ได้แก่ ทาวน์โฮม 2 โครงการ คือ เพล็กซ์ บางนา, สตอรี่ส์ วงแหวน-อ่อนนุช และคอนโดมิเนียมอีก 1 โครงการ คือ โครงการแอสเซนท์ เอกมัย-ทองหล่อ โดยโปรโมชันที่พร้อมนำเสนอในงาน ได้แก่ ลูกค้าที่ซื้อโครงการของเรียลแอสเสทฯ ครบทุก 2 ล้านบาท จะได้ลุ้นรับรถยนต์ฮอนด้า ซีวิค

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ย่านบางนา-ศรีนครินทร์ พบว่า บริเวณถนนบางนา กม. 3-4 และย่านถนนศรีนครินทร์ เดิมพื้นที่บริเวณนี้มีการพัฒนาเป็นชุมชนพาณิชยกรรมย่อยอยู่แล้ว มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ที่พร้อม เช่น เซ็นทรัลบางนา บิ๊กซี บางนา ซีคอนสแควร์ เป็นต้น ประเด็นสำคัญ คือ ทำเลนี้เป็นจุดเชื่อมสำคัญของสนามบินสุวรรณภูมิ กับเขตเมืองชั้นใน ประกอบกับร่างผังเมืองใหม่ที่กำหนดให้พื้นที่บริเวณนี้เป็นศูนย์พาณิชยกรรมสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ผังทำเลที่ 8 บางนา ศรีนครินทร์ ทำให้ทำเลย่านนี้ดูมีอนาคตสำหรับการพัฒนาเป็นพื้นที่ทางการพาณิชย์

นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าอีก 2 สายคือ โครงการรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่วนขยายจากอ่อนนุชมายังบางนา ต่อเนื่องไปยังสำโรง เมืองสมุทรปราการ และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ทั้งนี้ การขยายการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมของภาครัฐ ส่งผลให้ราคาที่ดินบริเวณที่ผังเมืองอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ทางพาณิชยกรรม (พ.3) ซึ่งราคาเพิ่มในปีนี้ประมาณ 5-8% และถ้านับจากปี 41 ถึงปัจจุบัน เพิ่มสูงถึง 30-52% เนื่องจากได้รับผลประโยชน์จากการมีสนามบินสุวรรณภูมิเป็นปัจจัยหลัก