AP เปิดตัวแบรนด์ SOUL ตอบโจทย์บ้านเดี่ยวในเมืองระดับราคา 15-25 ล้านบาท เตรียมเปิดขายปีนี้ 4 โครงการ พร้อมปรับแผนลงทุนเพิ่มเป็น 26 โครงการ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท หลังยอดขายคอนโดฯ ขอนแก่นทะลุ 80% เผยไตรมาสแรกยอดขายทะลุเป้า 3,800 ล้านบาท
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวสินค้าแบรนด์ใหม่ “Soul” ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนที่ดินขนาด 52-62 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 330-409 ตร.ม. ระดับราคา 15-25 ล้านบาท เน้นทำเลในเมืองเป็นหลัก ซึ่งการพัฒนาแบรนด์ Soul ออกมาสู่ตลาด เพื่อลดช่องว่างการตลาดบ้านเดี่ยวของบริษัท ที่ก่อนหน้านี้มี 3 แบรนด์ ได้แก่ Palazzo ระดับราคา 20-30 ล้านบาท, City บ้านเดี่ยวระดับราคา 9-15 ล้านบาท และ Centro ระดับราคา 6-9 ล้านบาท ล่าสุดบ ริษัทได้เปิดตัว Soul เอกมัย-ลาดพร้าว เป็นโครงการแรก บนเนื้อที่ 26 ไร่ จำนวน 82 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 18-24 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท
สำหรับยอดขายในช่วงไตรมาสแรกปี 56 พบว่า มียอดขาย 3,800 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 3,600 ล้านบาท ซึ่งยอดขายกว่า 56% เป็นโครงการแนวราบ ทำให้เห็นว่าตลาดบ้านแนวราบมีความต้องการเพิ่มมากขึ้น และจากการสำรวจตลาดยังพบว่า ตลาดบ้านระดับบนเข้าสู่ตลาดน้อย โดยเฉพาะในโซนเอกมัย-รามอินทรา ที่มีโครงการใหม่เพียง 2-3 โครงการเท่านั้น รวมไปถึงทำเล รชดา ลาดพร้าว ทำให้บริษัทเตรียมที่จะพัฒนาสินค้าออกมาเพื่อรองรับความต้องการของตลาดในย่านนี้ โดยในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้มีแผนจะเปิดอีก 2 โครงการ ย่านลาดพร้าว-วังหิน จำนวน 26 ยูนิต มูลค่า 490 ล้านบาท และรัชดา 68 จำนวน 30 ยูนิต มูลค่าโครงการ 920 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม เมื่อต้นปีที่ผ่านมา บริษัทได้นำรองลงทุนที่จังหวัดอุดรธานีเป็นครั้งแรก ในแบรนด์ ASPIRE ปัจจุบัน มียอดขายไปแล้ว 80% ทำให้บริษัทมีแผนที่จะขยายการลงทุนเพิ่มอีก 2 โครงการ แต่จะขยายไปลงทุนในจังหวัดอื่น โดยขณะนี้อยู่ระหว่างหาซื้อที่ดิน ทำให้แผนลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ทั้งปีเพิ่มขึ้นจาก 23 โครงการ เป็น 26 โครงการ มูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังได้ปรับเป้าหมายยอดขายปี 56 จาก 22,000 ล้านบาท เพิ่มเป็น 24,000 ล้านบาท
“บริษัทได้ตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 9,000 ล้านบาท โดยจะมีการเปิดโครงการใหม่ประมาณ 7 โครงการ และในครึ่งปีหลังอีก 19 โครงการ ทั้งหมดมูลค่าประมาณ 3 หมื่นล้านบาท ในช่วงครึ่งปีหลังมีการเปิดโครงการมากกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากมองว่าเป็นช่วงระยะเวลาที่ขายดี ลูกค้ามีกำลังซื้อ”
นายวิทการ กล่าวต่อว่า ปีที่ผ่านมาการเติบโตของคอนโดมิเนียมมีการตอบรับที่ดีมาก แต่แนวโน้มปีนี้มองว่าการตอบรับจากแนวราบจะเติบโตมากกว่า บริษัทจึงได้มีการเปิดตัวโครงการนในแนวราบมากกว่าโครงการแนวสูง โดยจะมีการเปิดทุก Segment ทั้งระดับล่าง กลาง และบน ซึ่งจะช่วยทำให้ยอดขายของบริษัทเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้
ส่วนแผนการรีแบรนด์ และเปลี่ยนชื่อบริษัท เป็น บมจ.เอพี ไทยแลนด์ บริษัทเตรียมเสนอเข้าที่ประชุมผู้ถือหุ้นในช่วงปลายเดือนเมษายนนี้ หากที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติ ก็จะสามารถใช้อย่างเป็นทางการได้ในพฤษภาคมนี้ โดยได้ตั้งงบประมาณในการรีแบรนด์ครั้งนี้ไว้ประมาณ 300 ล้านบาท
“การรีแบรนด์ จะเป็นการสื่อถึงแนวความคิดใหม่ๆ และรูปแบบของโครงการที่มีการเปลี่ยนแปลง ที่เน้นรูปแบบทันสมัยมากขึ้น ในส่วนของนโยบายเพิ่มเงินดาวน์ เป็น 20% บริษัทมองว่า จะไม่ได้รับผลกระทบจากในส่วนนี้มาก เนื่องจากบริษัทมีการเก็บเงินดาวน์ 25% ซึ่งเป็นอัตราไม่ต่างจากนโยบายใหม่ที่คาดว่าจะออกมา แต่อาจจะมีผลกระทบเล็กน้อยให้ยอดขายลดลงบ้าง แต่ไม่กระทบมาก”
