- บสก.ทำตลาดเอ็นพีเอขนคอนโดฯ ราคาถูกกว่า 1.8 พันยูนิต จัดแคมเปญ ผ่อนเริ่มต้นเพียง 35 บาทต่อวัน หวังขายได้ 500 ยูนิต มูลค่า 100 ล้านบาท ระบุราคาต่ำกว่า 4 แสนบาท ความต้องการเพียบ แจงแผนเข้าตลาดหุ้นยังคงไว้ไตรมาสแรกปี 2557 ด้าน ธอส.ช่วยลูกค้าผ่อนดาวน์สบาย “ดอก 0% นาน 12 เดือน”
นายกฤษณ์ เสสะเวช กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด หรือ บสก.หรือ BAM กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันว่า ยังไม่เห็นสัญญาณของฟองสบู่ ในขณะที่ธนาคารพาณิชย์ได้ให้ความเข้มงวดในการปล่อยกู้แก่ผู้ประกอบการ และผู้ซื้อรายย่อย ดังนั้น จึงไม่น่ากังวล ประกอบกับดอกเบี้ยในขณะนี้ยังไม่สูง และที่สำคัญรัฐบาลได้ส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และได้มีการลงทุนระบบสาธารณูปโภคต่างๆ
ทั้งนี้ ในส่วนของ บสก. เตรียมที่จะจัดมหกรรมคอนโดฯ 2556 ภายใต้แคมเปญ “ซื้อคอนโดถูกกว่าเช่าในราคามหาชน” ซึ่งได้ขนคอนโดฯ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 1,800 ยูนิต ออกมาเสนอขายให้แก่ประชาชนที่มีรายได้น้อย ซึ่งราคาคอนโดฯ เริ่มต้นอยู่ที่ 100,000 บาท และผ่อนเริ่มต้นวันละ 35 บาท ในจำนวน 1,800 ยูนิต นั้น เป็นคอนโดฯ ที่มีราคาไม่เกิน 300,000 บาท จำนวน 1,200 ยูนิต หากซื้อเงินผ่อนรับดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน หากซื้อเงินสด ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน และฟรีบัตรกำนัล 5,000 บาท พร้อมโปรโมชันลุ้นรางวัลในโอกาสครบ 15 ปี บสก.
“เราตั้งเป้าหมายยอดขายในงานนี้แค่ 500 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท จากทั้งหมด 1,800 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท และหวังว่าผู้ใช้แรงงานที่มีรายได้น้อยจะได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง บสก.จึงใช้โอกาสวันแรงงานช่วง พ.ค.มอบเป็นของขวัญ”
สำหรับผลประกอบการไตรมาสแรกของปีนี้ มีรายได้ 4,882 ล้านบาท ในขณะที่กำไรไตรมาสแรกอยู่ที่ 1,489 ล้านบาท เติบโตประมาณ 4% ส่วนเป้าหมายขาย NPA ปีนี้ตั้งเป้าเอาไว้ที่ 6,000 ล้านบาท และเป้าหมายซื้อหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL ตั้งเอาไว้ 8,600 ล้านบาท แต่ขณะนี้มีสถาบันการเงินเสนอให้ บสก.เข้าไปซื้อ จำนวน 10,000 ล้านบาท คาดว่าจะทราบผลในเดือน พ.ค.นี้ ส่วนคอนโดฯ จำนวน 4,000 ยูนิต ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. นั้น บสก.ได้ซื้อมาแล้วตั้งแต่ปีที่ผ่านมา มูลค่า 700-800 ล้านบาท
ในส่วนแผนเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ ของ บสก. นั้น ยังคงยึดเป้าหมายเดิมคือ ไตรมาสแรกของปี 2557 ณ ขณะนี้รออัยการดูร่างสัญญาการว่าจ้างที่ปรึกษาทางการเงิน คาด พ.ค.น่าจะได้ข้อสรุป
ธอส.ชู “ผ่อนดาวน์ 0% นาน 12 เดือน”
นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากเจตนารมณ์ของธนาคารที่ต้องการเป็นสถาบันการเงินของรัฐที่ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองอย่างมั่นคงถาวรนั้น บ้านมือสองถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน เนื่องจากราคาต่ำกว่าบ้านมือหนึ่งในทำเลที่ใกล้เคียงกัน ธนาคารจึงได้คัดทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA คุณภาพดี ทำเลเด่นมาประมูลขายล็อตแรกของปี 2556 พร้อมกันทั่วประเทศ จำนวนกว่า 3,000 รายการ แบ่งเป็นทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 280 รายการ และในภูมิภาคอีกกว่า 2,800 รายการ
“ธอส. ยังได้จัดแคมเปญ “เงินดาวน์ผ่อนได้” โดยลูกค้าสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์ 10% ของราคาที่ประมูลได้ ดอกเบี้ย 0% นานถึง 12 เดือน ส่วนที่เหลืออีก 90% สามารถขอสินเชื่อกับธนาคารได้เต็มจำนวน ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี”
สำหรับผู้ที่ประมูลซื้อทรัพย์ได้ ต้องวางเงินมัดจำ 20,000 บาท (สำหรับทรัพย์ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท) วางเงินมัดจำ 50,000 บาท (สำหรับทรัพย์ราคา 3 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 10 ล้านบาท) ในวันประมูล โดยสามารถเข้าอยู่อาศัยในทรัพย์ระหว่างการผ่อนชำระเงินดาวน์ เพียงวางเงินประกันการซื้อทรัพย์ร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อเท่านั้น โดยไม่ต้องเสียค่าเช่า
