ธุรกิจอสังหาฯ ในกลุ่มเจ้าสัวเจริญ วางเป้าเติบโต หลังถูกซื้อกิจการ เผยแผ่นดินทองเน้นทำโครงการแนวราบ ดัน “แกรนด์ ยู” พัฒนาคอนโดฯ ระบุปีนี้ เปิด 5 ทำเลโครงการอาคารชุด เน้นแบรนด์ “คอนโด ยู” เจาะตลาดระดับราคาล้านกลางๆ แย้มมีแผนทำคอนโดฯ ตร.ม. ละแสน เหตุราคาที่ดินในเมืองแพง หายาก ด้าน PS เปิด Presale “ฟิวส์ จันทน์-สาทร”
นายเนรมิต สร้างเอี่ยม กรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (แกรนด์ ยู) ในเครือบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV กล่าวถึงแผนการลงทุนในปี 2556 ว่า จะมีการลงทุนและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ รวม 5 โครงการ มูลค่าโครงการ 5,050 ล้านบาท โดยจะเน้นแบรนด์ “คอนโด ยู” ในสัดส่วน 60% และ แบรนด์ “ยูดี ไลท์” สัดส่วน 40%
ทั้งนี้ ในไตรมาสแรกของปี 56 ได้เปิดไปแล้ว 2 ทำเล คือ โครงการ ยูดี ไลท์ หัวหมาก@สเตชั่น และแบรนด์ คอนโด ยู @ พหลโยธิน สเตชั่น อีก 3 โครงการจะทยอยเปิดในแต่ละไตรมาส โดยในปีนี้ทางบริษัทฯ ได้เตรียมลงทุนซื้อที่ดินไว้ 1,600-1,700 ล้านบาท ซึ่งได้จัดซื้อมาแล้ว 2 แปลง ในวงเงิน 900 ล้านบาท
“นโยบายการลงทุนของแกรนด์ ยู หลังจากยูนิเวนเจอร์ถือหุ้น 100% แล้ว ทางผู้ถือหุ้นรายใหญ่ โดยกลุ่มคุณเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศออกมาชัดเจนแล้วว่า ทางบริษัท แผ่นดินทาอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ GOLD จะดำเนินการ และเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบ เจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางมากกว่า โดยจะไม่มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอีกต่อไป ส่วนของแกรนด์ ยู จะเน้นด้านตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งแผนงานต่างๆ ที่เราดำเนินการอยู่ ทางผู้ถือหุ้นรายใหญ่ก็รับทราบ และไม่ได้มีนโยบายอะไรเพิ่มเติม เพียงแต่ว่า ได้มีการพูดคุย แต่ไม่ใช่นโยบายในตอนนี้ โดยภายในระยะ 2 ปีข้างหน้า อาจจะมีการแตกแบรนด์ใหม่ ทำคอนโดฯ ระดับบน ราคาขาย 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. บวกลบ เนื่องจากที่ดินเริ่มหายาก และมีราคาแพงมากขึ้น จากปัจจุบันที่พัฒนา “คอนโด ยู” ระดับราคา 5-6 หมื่นบาท/ตร.ม. ระดับราคาล้านกลางๆ “ยูดี ไลท์” ระดับราคา 6-7หมื่นบาท/ตร.ม.”
นายเนรมิต กล่าวว่า ในส่วนของแผนการขยายไปต่างจังหวัดนั้น ตนคิดว่ายังไม่มีนโยบายดังกล่าว เนื่องจากขนาดของโครงการที่ดำเนินการอยู่ 4,000-5,000 ล้านบาทเป็นตัวเลขที่เหมาะสมแล้ว และเราพอใจในระดับนี้ อีกทั้งเรื่องของคุณภาพเป็นสิ่งสำคัญในการเข้าไปทำโครงการยังต่างจังหวัด
สำหรับเป้าหมายการเติบโตทางธุรกิจในปี 56 คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ 3,800 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโต 22% และใน 2557 บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายที่ 6,000 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ที่ 5,500 ล้านบาท ซึ่งหลังจากนี้อาจจะมีการพัฒนาโครงการที่มีมูลค่ามากขึ้น เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต
PS เปิด Presale “ฟิวส์ จันทน์-สาทร”
นายเมธา จันทร์แจ่มจรัส กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า ทางบริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการคอนโดฯ “ฟิวส์ จันทน์-สาทร” บนเนื้อที่ 7 ไร่ จำนวน 4 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยรวมจำนวน 1,225 ยูนิต และร้านค้าปลีก 2 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท เตรียมเปิด Pre-sale16-17 มี.ค. นี้
ทั้งนี้ โครงการ “ฟิวส์ จันทน์-สาทร” ได้ผ่านขั้นตอนการจัดทำรายงาน EIA เรียบร้อยแล้ว ขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยเริ่มดำเนินการเจาะเสาเข็มแล้ว คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ Q2 ปี 2558
