เมเจอร์ฯ เพิ่มพอร์ตคอนโดฯ ระดับกลาง-ล่าง เปิดตัว “ชิค ดิสทริคท์” รามคำแหง 53 คอนโดฯ-อาคารพาณิชย์ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท เตรียมเปิดอีก 4-5 โครงการ ตั้งเป้ารายได้ 3,000 ล้านบาท ในปี 56
นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ชิค ดิสทริคท์” รามคำแหง 53 ภายใต้บริษัทในเครือ เอ็ม เจ อาร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ภายในโครงการ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ 20 อาคาร รวม 800 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน จำนวน 112 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านบาท รวมถึงอาคารร้านค้าขนาด 3,000 ตร.ม. บนเนื้อที่ 30 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 3,000 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างในปี 56 แล้วเสร็จในปี 58 รูปแบบโครงการมาจากที่อยู่อาศัยของศิลปินในกรุงปารีสย่านเลอ มาร์เร่ส์ เป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ และสร้างสรรค์โครงการ
ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือนนี้เป็นต้นไป โดยตั้งเป้า 6 เดือนจะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 1,400 ล้านบาท หลังจากโครงการนี้แล้ว เอ็ม เจ อาร์ฯ มีแผนจะพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสอีก 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในช่วงปลายปีนี้
“สำหรับกระแสข่าวเรื่องภาวะฟองสบู่ มองว่าจะเกิดเฉพาะบางทำเล ในส่วนของทำเลย่านรามคำแหง ลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม มีซัปพลายในตลาดเพียง 5,000 ยูนิต ซึ่งปัจจุบัน สามารถขายได้แล้วราว 70-80% จึงทำให้มั่นใจว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ในครั้งนี้จะไม่มีสถานการณ์ฟองสบู่ให้ต้องกังวล โดยตั้งเป้าปิดการขายได้ทั้งโครงการภายใน 2 ปี”
นอกจากนี้ ยังเชื่อว่าตลาดคอนโดฯ ยังสามารถเติบโตได้ โดยเฉพาะส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเนื่องจากการก่อสร้างมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปจากแต่ก่อน คนรุ่นใหม่นิยมการอยู่อาศัยคอนโดฯ มากกว่าบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์ เนื่องจากสะดวกสบายไม่ต้องดูแลมาก
สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัทในปี 2556 ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 3-4 โครงการ มูลค่าแต่ละโครงการเฉลี่ยที่ 2,000-3,000 ล้านบาท (ไม่รวมโครงการของ MJR)โดยทั้งหมดอยู่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปัจจุบัน มีที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการแล้ว 2 แปลง เน้นพัฒนาโครงการคอนโดฯ เป็นหลัก และจะมีโครงการมิกซ์ยูสอีก 1 โครงการ
ปัจจุบัน มียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) อยู่ที่ 7,000-8,000 ล้านบาท โดยจะรับรู้ในปีนี้ 3,000 ล้านบาท ที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 58 จากโครงการ EQUINOX และ ROYCE สำหรับปีนี้ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีไว้ที่ 3,000 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้ว 10% จากเดิม 2,700 ล้านบาท ส่วนเป้ายอดขายตั้งไว้ที่ 2,000-3,000 ล้านบาท จากปี 2555 ที่ 2,600 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในปัจจุบัน ได้แก่ โครงการ ROYCE 30%, EQUINOX 10%, M ลาดพร้าว-M สีลม-M พญาไท ประมาณ 40%, MANOR สนามบินน้ำ 60%, REFLECTION พัทยา 10% มูลค่าประมาณ 1000 ล้านบาท
นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ชิค ดิสทริคท์” รามคำแหง 53 ภายใต้บริษัทในเครือ เอ็ม เจ อาร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ภายในโครงการ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ 20 อาคาร รวม 800 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน จำนวน 112 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านบาท รวมถึงอาคารร้านค้าขนาด 3,000 ตร.ม. บนเนื้อที่ 30 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 3,000 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างในปี 56 แล้วเสร็จในปี 58 รูปแบบโครงการมาจากที่อยู่อาศัยของศิลปินในกรุงปารีสย่านเลอ มาร์เร่ส์ เป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ และสร้างสรรค์โครงการ
ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือนนี้เป็นต้นไป โดยตั้งเป้า 6 เดือนจะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 1,400 ล้านบาท หลังจากโครงการนี้แล้ว เอ็ม เจ อาร์ฯ มีแผนจะพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสอีก 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในช่วงปลายปีนี้
“สำหรับกระแสข่าวเรื่องภาวะฟองสบู่ มองว่าจะเกิดเฉพาะบางทำเล ในส่วนของทำเลย่านรามคำแหง ลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม มีซัปพลายในตลาดเพียง 5,000 ยูนิต ซึ่งปัจจุบัน สามารถขายได้แล้วราว 70-80% จึงทำให้มั่นใจว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ในครั้งนี้จะไม่มีสถานการณ์ฟองสบู่ให้ต้องกังวล โดยตั้งเป้าปิดการขายได้ทั้งโครงการภายใน 2 ปี”
นอกจากนี้ ยังเชื่อว่าตลาดคอนโดฯ ยังสามารถเติบโตได้ โดยเฉพาะส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเนื่องจากการก่อสร้างมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปจากแต่ก่อน คนรุ่นใหม่นิยมการอยู่อาศัยคอนโดฯ มากกว่าบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์ เนื่องจากสะดวกสบายไม่ต้องดูแลมาก
สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัทในปี 2556 ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 3-4 โครงการ มูลค่าแต่ละโครงการเฉลี่ยที่ 2,000-3,000 ล้านบาท (ไม่รวมโครงการของ MJR)โดยทั้งหมดอยู่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปัจจุบัน มีที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการแล้ว 2 แปลง เน้นพัฒนาโครงการคอนโดฯ เป็นหลัก และจะมีโครงการมิกซ์ยูสอีก 1 โครงการ
ปัจจุบัน มียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) อยู่ที่ 7,000-8,000 ล้านบาท โดยจะรับรู้ในปีนี้ 3,000 ล้านบาท ที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 58 จากโครงการ EQUINOX และ ROYCE สำหรับปีนี้ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีไว้ที่ 3,000 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้ว 10% จากเดิม 2,700 ล้านบาท ส่วนเป้ายอดขายตั้งไว้ที่ 2,000-3,000 ล้านบาท จากปี 2555 ที่ 2,600 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในปัจจุบัน ได้แก่ โครงการ ROYCE 30%, EQUINOX 10%, M ลาดพร้าว-M สีลม-M พญาไท ประมาณ 40%, MANOR สนามบินน้ำ 60%, REFLECTION พัทยา 10% มูลค่าประมาณ 1000 ล้านบาท
