“เอเชี่ยน” ย้ำภาพเจ้าตลาดคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้า เดินหน้าขยายพอร์ตสินค้าคลุมความต้องการลูกค้า เดินหน้าส่ง GALERIE rue de 39 คอนโดฯ ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีกลางสุขุมวิท มั่นใจดีมานด์อื้อ ขณะที่ซัปพลายส่วนใหญ่อยู่ในสถานะ Leasehold ชูคอนเซ็ปต์ดีไซน์ ART of Living มุ่งสะท้อนรสนิยมการใช้ชีวิตผ่านทุกรายละเอียดในการออกแบบ-งานสถาปัตยกรรม และอินทีเรีย พร้อมทุ่ม 20 ล้านบาท อิมปอร์ตงานศิลปะสร้างมูลค่าเพิ่มโครงการ
“ด้วยไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่นิยมเลือกคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย อีกทั้งผลพวงจากน้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปี 2554 ส่งผลให้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองมีดีมานด์เพิ่มสูงขึ้น โดยที่ผ่านมา AP เองได้พัฒนาคอนโดมิเนียมจับดีมานด์ที่หลากหลาย ครอบคลุมตั้งแต่กลุ่มแมส (Mass) จนถึงกลุ่มลักซ์ชัวรี (Luxury) และในวันนี้ AP พร้อมก้าวไปอีกสเตปกับการพัฒนาสินค้าเพื่อตอบสนองความต้องการอีกระดับ สำหรับตลาด Super Luxury กับการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ GALERIE rue de 39 (แกลเลอรี ฮรู เดอร์ 39) ด้วยราคาขายเฉลี่ย 280,000 บาท/ตร.ม.
ทั้งนี้ จากการสำรวจภาพรวมตลาดสินค้าระดับ Super Luxury พบว่า Supply ที่มีอยู่ในตลาดส่วนใหญ่ เป็นโครงการในรูปแบบ Leasehold (การเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในระยเวลาที่ตกลงไว้ในสัญญา) ที่อาจส่งผลต่อความมั่นใจของผู้บริโภค อีกทั้งยังพบว่าทำเลใจกลางสุขุมวิทยังไม่มีสินค้าในระดับนี้พัฒนาขึ้น ถือเป็นช่องว่างทางธุรกิจที่บริษัทฯ จะใช้ความชำนาญในการพัฒนาคอนโดมิเนียมในเมืองต่อยอดพัฒนาสินค้าอีกระดับให้เกิดขึ้น”นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าว
สำหรับคีย์ Hi-Light ของการพัฒนาโครงการ GALERIE rue du 39 คือ การทำความเข้าใจเชิงลึกถึงความรู้สึกนึกคิดของกลุ่มเป้าหมาย โดยเฉพาะความรู้สึกนึกคิดทางด้านจิตใจ (Emotional Approve) เพื่อดีไซน์ให้ทุกพื้นที่ใช้สอย คือ คำตอบที่คนกลุ่มนี้มองหา นอกเหนือจากทำเลที่ตั้งที่ถือเป็นปัจจัยพื้นฐาน โดยบริษัทฯ ได้วางคอนเซ็ปต์ในการพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “YOUR ART OF LIVING” เพื่อสะท้อนวิธีคิดในการพัฒนาโครงการ ที่บริษัทฯ ไม่ได้มองเพียงแค่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ทุกองค์ประกอบจะต้องสะท้อนรสนิยม ความประณีต ความละเมียดละไมในการใช้ชีวิตของผู้อยู่ได้อย่างสูงสุด ดังนั้น เพื่อสร้าง Living Experience ให้เกิดขึ้นในทุกพื้นที่ ทั้งในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง บริษัทฯ สร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่โครงการด้วยการอิมปอร์ตงานจิตรกรรมและงานประติมากรรมฝีมือชาวไทยที่มีชื่อเสียงระดับโลกมูลค่ากว่า 20 ล้านบาท มาประดับภายในโครงการ การออกแบบตัวอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ภายในห้องชุดให้มีรูปแบบเฉพาะเพื่อสร้างความเอ็กซ์คลูซีฟ
ด้านนายพจน์ สุยะสินธุ์ สถาปนิกผู้ออกแบบโครงการ กล่าวว่า “GALERIE rue de 39 เรามีความตั้งใจออกแบบเพื่อให้แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ของ AP ซึ่งความท้าทายในการพัฒนาโครงการคือ การบริหารจัดการที่ดิน เพื่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยสูงสุด ฉะนั้น การวางโครงสร้างจะต้องเอื้อให้เกิดฟังก์ชันที่ตอบสนองความต้องการ ขณะที่ยังสะท้อนภาพความหรูหราที่กลุ่มเป้าหมายมองหา โดยโครงการนี้เราออกแบบให้ 1 ชั้น มีแค่ 4 ยูนิต ซึ่งอยู่แต่ละมุมของตัวอาคาร ตรงกลางคือ คอร์ลิฟต์ทั้ง 4 ที่ทำหน้าที่ส่งลูกค้าตรงถึงห้องอย่างเป็นส่วนตัว”
นายธนวัฒน์ สุขัคคานนท์ อินทีเรีย ดีไซเนอร์ในเครือ AP กล่าวว่า “ในส่วนงานอินทีเรียคือการบริหารจัดการสเปซ เพื่อส่งเสริมความโอ่โถง ความลักซ์ชัวรีของโครงการให้เกิดขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ หรือโถงลิฟต์ ที่ทาง AP ได้นำงานจิตรกรรม และประติมากรรมเข้ามาผสมผสาน สเปซยิ่งเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องส่งเสริมให้งานศิลปะนั้นๆ มากด้วยเสน่ห์ และมูลค่า หรือภายในห้องชุดเราให้ความสำคัญกับ Living Experience ที่ลูกค้าจะได้รับตั้งแต่ก้าวแรกที่ออกจากลิฟต์ส่วนตัวจนถึงห้องนอน”
“สำหรับ GALERIE rue de 39 พร้อมเปิดตัวให้ลูกค้ากลุ่มพิเศษเครือธนาคารกสิกรไทยเข้าชมพิเศษก่อนใครในวันที่ 21 กุมภาพันธ์นี้ และพร้อมเปิดต้อนรับผู้ที่สนใจทุกท่าน โดยสามารถนัดหมายการเข้าชมโครงการล่วงหน้าที่เบอร์ 0-2260-9698 ซึ่งเรามั่นใจว่าถ้าใครได้มาสัมผัสโครงการนี้ จะได้รับรู้ถึงความตั้งใจ ความละเมียดละไม ที่ AP ตั้งใจพัฒนาให้โครงการนี้เป็นโครงการระดับมาสเตอร์พีซหนึ่งเดียวบนถนนสุขุมวิทจริงๆ”
ทั้งนี้ GALERIE rue de 39 คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ใกล้ BTS สถานีพร้อมพงษ์ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 88 ยูนิต รูปแบบห้องชุดประกอบด้วย 1) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 100-140 ตร.ม. 2) Duplex 2 ชั้น 2 ห้องนอน ขนาด 160 ตร.ม. และ 3) Penthouse 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำ ขนาด 260-300 ตร.ม. สะท้อนรสนิยม ความประณีต ความละเมียดละไมในการใช้ชีวิต ด้วยงานจิตรกรรมและประติมากรรม สุดยอดผลงานจากศิลปินที่มีชื่อเสียงมากมาย ราคาขาย 26-100 ล้านบาท
สำหรับปีนี้ AP มีแผนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมด 23 โครงการ สัดส่วน 50:50 ทั้งแนวราบ และแนวสูง รวมมูลค่าทั้งหมด 24,740 ล้านบาท แบ่งประเภทการพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์ใหม่ 10 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท โครงการคอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท และโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 5 โครงการ มูลค่ากว่า 4,740 ล้านบาท โดยบริษัทได้ประมาณการตั้งเป้ายอดขายไว้แล้วที่ 23,000-25,000 ล้านบาท
