“เพซ ดีเวลลอปฯ” เดินหน้าสร้างความมั่นคงทางรายได้อย่างต่อเนื่อง หลังมีแผนกระจายหุ้นในครึ่งหลังของปี 56 แจงสาเหตุมูลค่าทางบัญชีต่ำกว่าราคาพาร์ เนื่องจากอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ พร้อมลงทุนโครงการใหม่ปี 56 อีก 2 โครงการ หวังพูลวิลลา หัวหิน หนุนรายได้ วางเป้าลงทุนพัฒนาโครงการเพิ่มมูลค่า 5,000-8,000 ล้านบาท
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงความคืบหน้าของการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนต่อประชาชนทั่วไป (ไอพีโอ) ว่า ตามแผนแล้วจะดำเนินการในช่วงครึ่งหลังของปี 56 ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาอนุมัติของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยจำนวนที่จะเสนอขาย 600 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ปัจจุบันมูลค่าตามบัญชีอยู่ที่ 0.50 บาท
“สาเหตุที่มูลค่าตามบัญชีต่ำกว่าราคาพาร์ที่ตั้งไว้ เนื่องจาก เพซฯ ยังขาดทุนสะสมจากการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมศาลาแดง เรสซิเดนเซส จำนวน 132 ยูนิต มูลค่าขาย 2,348 ล้านบาท เหลือขายเพียง 1 ยูนิต นอกจากนี้ โครงการมหานคร ที่มีมูลค่าสูงถึง 18,000 ล้านบาท ยังไม่สามารถรับรู้รายได้ เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีทั้งคอนโดฯ และพลาซ่า และโรงแรม ซึ่งตามแผนในปี 2558 จะสามารถโอนห้องชุดทั้งหมดให้ลูกค้าได้”
อย่างไรก็ตาม เพื่อความต่อเนื่องของการสร้างอัตราเติบโต ทาง เพซฯ มีแผนพัฒนาโครงการใหม่ในปี 56 อีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียแนวสูง บนพื้นที่ 3 ไร่ ในย่านหลังสวน จำนวน 200 ยูนิต ราคาขายไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) มูลค่าการขายโครงการ 5,000 ล้านบาท คาดเปิดขายไตรมาส 2 ของปีนี้ และโครงการพูลวิลลา หัวหิน ซอย 112 อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ จำนวน 120 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 15-20 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท
“โครงการ พูลวิลลาหัวหินที่จะเปิดใหม่จะช่วยเสริมการรับรู้รายได้ของบริษัทที่เร็วขึ้น เนื่องจากเป็นโครงการบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ ยังมียอดขายของโครงการต่างๆ ที่จะมาบันทึกเป็นรายได้ในปีนี้ รวมประมาณ 700 ล้านบาท ได้แก่ โครงการคอนโดฯ ศาลาแดง เรสซิเดนเซส จำนวน 400 ล้านบาท ห้องชุดในโครงการไฟคัส จำนวน 2-3 ยูนิต ที่บริษัทนำออกมาขายให้ลูกค้า คาดจะส่งเสริมให้มีรายได้เข้ามาเพิ่มกว่า 100 ล้านบาท รายได้จากค่าเช่าพื้นที่ในโครงการศูนย์การค้าอาคารคิวบ์ ในโครงการมหานคร อีก 200 ล้านบาท ขณะที่ในแต่ละปี เป้าของเพซฯ ในการลงทุนจะมีมูลค่าโครงการรวม 5,000-8,000 ล้านบาท”
สำหรับความก้าวหน้าของโครงการมหานคร ซึ่งเป็นอาคารสูง 77 ชั้น ปัจจุบันห้องชุดพักอาศัย เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ทำยอดขายได้แล้ว 48% มูลค่าขาย 5,000 ล้านบาท ปัจจุบัน ราคาห้องชุดในโครงการอยู่ที่ 2.4-3 แสนบาทต่อ ตร.ม. ปรับขึ้นมาแล้ว 7-8% และในช่วงเดือน มี.ค.ราคาขายจะเพิ่มขึ้นอีก 5% และส่วนของศูนย์การค้า เดอะ คิวบ์ เดอะ ฮิลล์ ขณะนี้มียอดทำสัญญาเช่าพื้นที่แล้ว 55% จากพื้นที่เช่ารวม 5,000-6,000 ตร.ม. คาดจะเต็ม 100% ภายในสิ้นปี 56
