ชาญอิสสระฯ เดินหน้าตั้งพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท พรอ้มดึง บลจ.ไทยพาณิชย์ บริหารกองทุน เปรยเล็งนำโรงแรม 5 ดาว หัวหิน มูลค่า 1,000 ล้านบาท ขายเพิ่ม ล่าสุด เปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ใหม่ “อีซซี่ สุขสวัสดิ์” มูลค่า 2,000 ล้านบาท มั่นใจรายได้ปี 55 ตามเป้า 2,200 ล้านบาท ตั้งเป้าปี 56 รายได้ 3,000 ล้านบาท
นายสงการนต์ อิสสระ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญ อิสสระ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI กล่าวว่า ได้จัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท โดยมอบหมายให้ บลจ.ธนาคารไทยพาณิชย์ เป็นผู้บริหารกองทุนดังกล่าว ซึ่งบริษัทจะนำโครงการโรงแรมศรีพันวา จ.ภูเก็ต ขายเข้ากองทุน ในเบื้องต้น CI จะได้ผลตอบแทนจากการขายโครงการเข้ากองทุน 100-200 ล้านบาท และจะได้รับผลตอบแทนต่อปีประมาณ 7-8% หรือประมาณ 100-200 ล้านบาทเช่นกัน
ทั้งนี้ การขายโรงแรมศรีพันวาเข้ากองทุนนั้นจะเป็นการขายแบบขายขาดให้แก่กองทุน โดยบริษัทจะเปลี่ยนจากมูลค่าขายบ้านที่ได้จากการขายเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นในสัดส่วน33% แทน คาดว่าการจัดตั้งกองทุนดังกล่าวจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปีนี้ นอกจากนี้ ในอนาคตบริษัทยังมีแผนจะนำโรงแรม 5 ดาว ที่หัวหิน ซึ่งมีพื้นที่ 15 ไร่ มูลค่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งมีห้องพักจำนวน 200 ห้อง ขายเข้ากองทุนเพิ่มเติม
นอกจากนี้ ในปี 2556 บริษัทได้เปิดตัวแบรนด์คอนโดมิเนียม “อิซซี่” แบรนด์ใหม่ พร้อมทั้งลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม อิซซี่ สุขสวัสดิ์ ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตอท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนในการพัฒนาโครงการระหว่างบริษัท ชาญอิสสระฯ ร่วมกับบริษัท เนาวรัตนพัฒนาการ จำกัด (มหาชน) โดย CI ถือหุ้น60% และเนาวรัตน์ฯ ถือหุ้นในสัดส่วน 40%
สำหรับโครงการอิซซี่ สุขสวัสดิ์ เป็นโครงการคอนโดฯ สูง 24 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 3 ไร่ จำนวน 892 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท โดยออกแบบเป็นห้องชุด 3 ขนาด ห้องสตูดิโอขนาด 21 ตารางเมตร ราคา 1.23ล้ านบาท ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 25-30 ตร.ม. ราคา 1.49-1.82 ล้านบาท ห้องชุดขนาด 2 ห้องนอน ขนาด 41-55 ตร.ม. ราคา 2.53-3.70 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในปีที่ผ่านมาบริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รวม 2,200 ล้านบาท โดยจะมาจากกลุ่มอสังหาฯ เพื่อขาย 80% และรายได้จากค่าเช่า 20% โดยคาดว่าในปีนี้รายได้จะเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ ส่วนในปี 2556 ตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รวม 3,000 ล้านบาทเศษ ซึ่งรายได้ดังกล่าวยังคงมาจาก 2 ส่วน คือ ค่าเช่า และอสังหาฯ เพื่อขาย
