พฤกษา โชว์ระบบสร้างบ้าน REM ช่วยสร้างบ้านเร็วขึ้นจาก 3 เดือน เหลือ 1 เดือน เผยใช้งานก่อสร้างบ้านถึง 80% ของพอร์ต คาดปีนี้ส่งมอบบ้านเพิ่มเป็น 1.5 หมื่นหลัง/ปี ล่าสุด เปิดตัวโครงการใหญ่ย่านพัฒนาการ “พฤกษา อเวนิว” บนเนื้อที่ 410 ไร่ ผุดบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ 9 โครงการ มูลค่า 11,000 ล้านบาท
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า บริษัทได้มีการพัฒนาเทคโนโลยีการก่อสร้างบ้าน Real Estate Manufacturing (REM) ซึ่งเป็นระบบการก่อสร้างในระบบพรีแคส ระบบน็อกดาวน์ และเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตมุ่งเน้นคุณภาพมากขึ้น ซึ่งช่วยลดเวลาการก่อสร้างจาก 3 เดือน เหลือเพียง 1 เดือน ขณะที่พบปัญหาการแจ้งซ่อม (defect) น้อยลง จากปกติพบงาน defect 14 จุด เหลือเพียง 3 จุด
ทั้งนี้ บริษัทนำระบบ REM มาใช้นำร่องเมื่อปี 2554 ใน 2-3 โครงการ และปีนี้นำมาใช้ในงานก่อสร้างบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ประมาณ 80% และตั้งเป้าปีหน้าเป็น 100% ระบบดังกล่าว 1 ไลน์การผลิตจะใช้คนงาน 80-100 คน มีกำลังการผลิต 10 หลัง/เดือน สามารถสร้างบ้านได้ 3 วัน/หลัง ซึ่งจะทำให้พฤกษาสามารถส่งมอบบ้านได้เพิ่มเป็น 15,000 หลัง/ปี จากช่วง 2 ปีก่อนที่มีการส่งมอบเพียง 10,000 หลัง/ปี นอกจากนี้ ยังช่วยเพิ่มอัตรากำไร (มาร์จิ้น) ของบริษัทเพิ่มเป็น 18-20% จากปกติอยู่ที่ 14-15%
สำหรับการนำระบบการก่อสร้างแบบ REM มาใช้จะช่วยลดงาน defect จากปกติที่อยู่ 1% ของต้นทุนการก่อสร้าง จะเหลือเพียง 0.5% ของต้นทุนการก่อสร้าง ซึ่งจะเห็นชัดเจนในปีหน้า โดยการก่อสร้างแบบใหม่จะช่วยแก้ปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ซึ่งในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า จะพบปัญหาดังกล่าวมาก ทำให้ผู้บริโภคจะหันมาให้ความสำคัญกับคุณภาพงานก่อสร้างมากขึ้น
ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาฯ กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “พฤกษา อเวนิว” นับเป็นโครงการ flagship ของบริษัทที่พัฒนา 9 โครงการ บนทำเลเดียว ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ โครงการภัสสร เพรสทีจ โครงการเดอะปาล์ม โครงการชาเลตต์ โครงการทาวน์เฮาส์ พาทิโอ โครงการวิลเลต ซิตี้ โครงการวิลเล็ต ไลท์ โครงการพฤกษาวิลล์ และโครงการพฤกษาทาวน์ มูลค่าโครงการรวม 11,000 ล้านบาท ซึ่งจะนำระบบ REM มาใช้ในการก่อสร้าง ทั้งนี้ “พฤกษา อเวนิว” จะเป็นฐานรายได้ของบริษัทในปี 2556-2557
ส่วนผลการดำเนินงานในปี 55 รายได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ 26,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายจำนวน 29,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันมียอดขายรอโอน (backlog) ราว 35,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ภายใน 2-3 ปี
