กานดาฯ แตกแบรนด์ใหม่ “ไอลีฟ” เจาะลูกค้าแนวราบ-คอนโด กทม.-ตจว.

กานดาฯ เผยแผนปี 56 แตกแบรนด์บ้านแนวราบ “ไอลีฟ” เจาะทำเลใหม่ ปูพรม 9 โครงการใน 6 ทำเลสำคัญ พร้อมบุกตลาดคอนโดฯ ส่งไอลีฟ คอนโดเจาะลูกค้าทั้งใน กทม.และต่างจังหวัด ชิมลางย่านกัลปพฤกษ์-จ.ภูเก็ต ลุยปั้นแบรนด์ “ไอลีฟ คอนโด” สร้างการรับรู้กลุ่มลูกค้าห้องชุด ชูจุดขายโครงการห้องชุด ผ่าน EIA ผนวกนำระบบประกันเงินดาวน์ลูกค้าสร้างความเชื่อมั่นลูกค้า

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดาพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ในปี 2556 กานดาฯ มีแผนจะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝด แบรนด์ “ไอ ลีฟ”(I Leaf) ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ จำนวน 9 โครงการใน 6 ทำเล รวมมูลค่า 6,150 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14 มีพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 300 ไร่ โดยในช่วงแรกจะแบ่งการพัฒนาออกเป็นเฟส โดยเฟสแรกใช้พื้นที่ 80 ไร่ ในการพัฒนาบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด จำนวน 379 ยูนิต มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยวจะมีระดับราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท และบ้านแฝดราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท 2.ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.14 มีพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 54 ไร่ โดยจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ ขนาด 22 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท โดยทั้ง 2 โครงการดังกล่าวจะเปิดตัวในเดือนกุมภาพันธ์ 2556

ส่วนโครงการที่ 3 โครงการบ้านแฝด และทาวน์เฮาส์ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18 มีบนพื้นที่ 52 ไร่ โดยบ้านแฝดมีราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท รวม 450 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวในเดือนเมษายน หรือพฤษภาคม 2556 4.โครงการทาวน์เฮาส์ ไอลีฟ ทาวน์ ประชาอุทิศ 90 มีพื้นที่ 40 ไร่เศษ ราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท รวม 440 ยูนิต มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท 5.โครงการทาวน์เฮาส์ และโฮมออฟฟิศ ไอลีฟ ลำลูกกา คลอง 3/2 มีพื้นที่ 48 ไร่ โดยทาวน์เฮาส์ มีราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท และโฮมออฟฟิศ สูง 3-4 ชั้น ขนาด 27 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 3-4 ล้านบาท รวม 338 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท

ส่วนโครงการที่ 6 คือ โครงการทวน์เฮาส์ ไอลีฟ ทาวน์ ภูเก็ต พื้นที่ 17 ไร่ 20 ตารางวา (ตร.ว.) ห่างจากอนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี ท้าวศรีสุนทร ประมาณ 800 เมตร เป็นทาวน์เฮาส์ ขนาด 22.5 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท จำนวน 175 ยูนิต มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท 7.โครงการ ไอลีฟ คอนโด พระราม 7 มีพื้นที่พัฒนาโครงการ 1 ไร่เศษ โดยจะพัฒนาเป็นห้องชุดสูง 20 ชั้น ขนาด 24-35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท จำนวน 175 ยูนิต มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท 8.โครงการไอลีฟ คอนโด กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ 200 ตร.ว. ซึ่งเดิมจะพัฒนาเป็นห้องชุดสูง 8 ชั้น จำนวน 3-4 อาคาร แต่ผังเมืองฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ ไม่มีข้อจำกัดความสูง จึงอาจปรับแผนพัฒนาเป็นอาคารสูง 12-15 ชั้น จำนวน 1-2
อาคาร รวมทั้งสิ้น 300 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท

นายอิสระ กล่าวว่า ส่วนโครงการสุดท้ายคือ โครงการไอลีฟ คอนโด ในจังหวัดภูเก็ต มีพื้นที่ 2 ไร่เศษ ตั้งอยู่ในทำเลเลียบถนนวิชิตสงคราม คาดว่าจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 9 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ขนาด 28 ตารางเมตรขึ้นไป จำนวน 282 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท โดยมีแผนเปิดตัวประมาณเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม 2556

“เป็นครั้งแรกที่กานดาฯ รุกตลาดคอนโดฯ ทั้งนี้ แนวคิดในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมนั้นเกิดขึ้นนานแล้ว เนื่องจากเห็นว่ากลุ่มคนโสด และผู้สูงอายุจะมีมากขึ้น จึงอยากพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ของพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป และแม้จะเพิ่งเริ่มเข้ามาพัฒนาคอนโดฯ แต่เราก็สร้างความมั่นใจให้แก่ผู้บริโภคด้วยการรอให้ผ่านการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เสียก่อน และยังมีการจัดทำระบบประกันเงินดาวน์ให้แก่ลูกค้า ตามข้อกำหนดในพระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา พ.ศ.2551 หรือกฎหมายเอสโครว์ แอ็กเคานต์ (Escrow Account) ซึ่งเป็นการช่วยสร้างการรับรู้ในแบรนด์สินค้า นอกจากนี้ ในด้านการบริหารชุมชนก็จะให้บริษัท เค-แคป จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือที่ก่อตั้งมาได้ประมาณ 4 ปี เพื่อบริหารชุมชนโครงการแนวราบ เข้าไปบริหารโครงการคอนโดมิเนียมด้วย”

ทั้งนี้ การพัฒนาโครงการในปี 56 ภายใต้แบรนด์ “ไอลีฟ” เพราะต้องการสะท้อนถึงสิ่งแวดล้อมที่ดี เน้นผู้อยู่อาศัยได้ถึง 4 รุ่น ซึ่งถือเป็นคอนเซ็ปต์ในทุกโครงการที่พัฒนามา นอกจากนี้ ในอนาคตบริษัทยังมีแผนจะสร้างแบรนด์ใหม่ๆ และแบรนด์เดิมควบคู่กันไป เพื่อเป็นการสร้างการรับรู้แบรนด์ของกานดาฯ ให้ผู้บริโภคได้รับทราบ