“สาริน” ปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่หลังกลุ่มตระกูล“ว่องกุศลกิจ” กว้านซื้อหุ้นใหญ่ 60% คาดส่ง “อรรถพล ว่องกุศลกิจ” นั่งแท่นบริหาร เผยเตรียมขยายทำเลลงทุนขยับเข้าใกล้เมืองหลังแลนด์แบงก์ผืนใหญ่ “สาริน ซิตี้” เหลือที่ดินเพียง 500 ไร่ ล่าสุดงัดที่ 90 ไร่เปิดเดอะ เลค วิลล์ บ้านหรูติดริมแม่น้ำ มูลค่า 1,500 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 1,500 ล้านบาท
นายอรรถพล ว่องกุศลกิจ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท สาริน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2555 ได้มีการปรับโครงสร้างองค์กรและเพิ่มทุนจดทะเบียนใหม่ เป็น 1,170 ล้านบาท โดยกลุ่มตระกูล “ว่องกุศลกิจ” ถือหุ้นใหญ่กว่า 60% (จากเดิมที่ถือหุ้นเพียงกว่า 20%) ด้วยการซื้อหุ้นมาจากนายวิศรุต ชัยปาณี ,กลุ่มสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้เดิม จำนวน 4 แห่ง ได้แก่ บริษัท บริหาร สินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด,บริษัท เกียรตินาคิน จำกัด(มหาชน),ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด(มหาชน)และธนาคารธนชาติ จำกัด(มหาชน)
นอกจากนี้ยังได้ทำการแปลงหนี้สินเป็นทุนอีกกว่า 16% ที่เหลือจะเป็นผู้ถือหุ้นจากกลุ่ม นายเมธี เอื้ออภิญญากุล สำหรับนายอานะวัฒน์ นาวินธรรม ยังคงดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ เช่นเดิม แต่ในปีนี้นายอานะวัฒน์ มีแผนที่จะเกษียณตัวเองไปเป็นกรรมการที่ปรึกษาบริษัทฯแทน ดังนั้นในปีนี้บริษัทฯคงต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างองค์กรอีกครั้งอย่างแน่นอน
ด้านทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯนับจากนี้ จะยังคงรุกตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่โครงการ “สาริน ซิตี้” ที่ปัจจุบันเหลือที่ดินพัฒนาอีกประมาณ 500 ไร่ จากทั้งหมดกว่า 5,200 ไร่ ซึ่งคาดว่าจะสามารถรองรับการพัฒนาไปได้อีก 3-4 ปี อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนที่จะขยายการลงทุนออกไปในทำเลอื่นๆ เพิ่มขึ้น โดยที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินในซ.แบริ่ง พัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์จำนวน 80 กว่ายูนิต ซึ่งขายหมดแล้วขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเตรียมเม็ดเงินประมาณ 200-300 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคตอีกด้วย
นอกจากนี้ยังให้ความสนใจตลาดคอนโดมิเนียมอีกด้วย ซึ่งกำลังมองหาที่ดินในย่านพระราม 2 ใกล้กทม.และห้างสรรพสินค้า น้ำไม่ท่วม โดยในระยะแรกเพื่อเป็นการทดสอบตลาดคงใช้ที่ดินในการพัฒนาประมาณ 1-2 ไร่ สูงประมาณ 8 ชั้น ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูลว่าตลาดเอื้ออำนวยหรือไม่ แต่ถ้าหากมีการพัฒนาคงเริ่มได้ประมาณปี 2556 และหากมีโนฮาว ใหม่ๆเพิ่มเข้ามาก็จะมีการพัฒนาการไปอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบเช่นเดิมส่วนโครงการตามแนวรถไฟฟ้ายังไม่สนใจที่จะพัฒนา เพราะที่ดินมีราคาแพง และต้องพัฒนาเป็นอาคารสูง ที่สำคัญผังเมืองฉบับใหม่ก็ยังไม่ประกาศออกมาอย่างชัดเจน ประกอบกับทางกลุ่มยังไม่มีความชำนาญในการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากนัก ดังนั้นจึงขอศึกษาข้อมูลก่อน
สำหรับในปีนี้ บริษัทยังคงนำที่ดินภายในโครงการสาริน ซิตี้ จำนวน 90 ไร่ พัฒนาโครงการ “เดอะ เลค วิลล์” (The Lake Ville) เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ไทย-โคโลเนียล สมัยรัชกาลที่ 5 จำนวน 190 ยูนิตโดยทุกยูนิตจะติดริมน้ำทั้งหมด ขนาดที่ดิน 80 ตารางวา ถึง 1 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 5-40 กว่าล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยขณะนี้มีลูกค้าเก่าที่อยู่ในโครงการสาริน ซิตี้ ให้ความสนใจซื้อหลายราย โดยจะเปิดพรีเซลประมาณกลางเดือนพฤษภาคม 2555 นี้
“หลังจากที่ผมเข้ามาบริหาร ก็ได้มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบสินค้าใหม่ให้มีความทันสมัยมากขึ้น รวมไปถึงการนำเทคโนโลยีใหม่เข้ามา รวมไปถึงการเช่าโรงงานพรีแคสจากกลุ่มซื่อตรง กรุ๊ป ที่เคยร่วมทุนกันพัฒนาโครงการ ซื้อตรงสาริน ที่ปัจจุบันเปลี่ยนเป็น สารินซื่อตรง เพื่อผลิตสินค้าสำเร็จรูปสำหรับทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว ราคา 1-5 ล้านบาท ในโครงการ สาริน ซิตี้ ทั้งหมดด้วย” นายอรรถพล กล่าว
ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ ได้แก่ สารินซื่อตรง มีสินค้าเหลือขาย 110 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท, โครงการโมเดิร์นวิลล์ เหลือ 90 ยูนิตมูลค่า 300 ล้านบาท จากทั้งหมด 250 ยูนิต, โครงการ สาริธารา เหลือบ้านเดี่ยว 12 ยูนิต จาก 78 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 14 ยูนิต จาก 28 ยูนิต มูลค่าเหลือขายรวม 60 ล้านบาท
สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานในปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 1,500-1,600 ล้านบาท จากปีที่แล้วมียอดขาย 1,200 ล้านบาท รับรู้รายได้ 800 ล้านบาท
นายอรรถพล ว่องกุศลกิจ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท สาริน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2555 ได้มีการปรับโครงสร้างองค์กรและเพิ่มทุนจดทะเบียนใหม่ เป็น 1,170 ล้านบาท โดยกลุ่มตระกูล “ว่องกุศลกิจ” ถือหุ้นใหญ่กว่า 60% (จากเดิมที่ถือหุ้นเพียงกว่า 20%) ด้วยการซื้อหุ้นมาจากนายวิศรุต ชัยปาณี ,กลุ่มสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้เดิม จำนวน 4 แห่ง ได้แก่ บริษัท บริหาร สินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด,บริษัท เกียรตินาคิน จำกัด(มหาชน),ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด(มหาชน)และธนาคารธนชาติ จำกัด(มหาชน)
นอกจากนี้ยังได้ทำการแปลงหนี้สินเป็นทุนอีกกว่า 16% ที่เหลือจะเป็นผู้ถือหุ้นจากกลุ่ม นายเมธี เอื้ออภิญญากุล สำหรับนายอานะวัฒน์ นาวินธรรม ยังคงดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ เช่นเดิม แต่ในปีนี้นายอานะวัฒน์ มีแผนที่จะเกษียณตัวเองไปเป็นกรรมการที่ปรึกษาบริษัทฯแทน ดังนั้นในปีนี้บริษัทฯคงต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างองค์กรอีกครั้งอย่างแน่นอน
ด้านทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯนับจากนี้ จะยังคงรุกตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่โครงการ “สาริน ซิตี้” ที่ปัจจุบันเหลือที่ดินพัฒนาอีกประมาณ 500 ไร่ จากทั้งหมดกว่า 5,200 ไร่ ซึ่งคาดว่าจะสามารถรองรับการพัฒนาไปได้อีก 3-4 ปี อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนที่จะขยายการลงทุนออกไปในทำเลอื่นๆ เพิ่มขึ้น โดยที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินในซ.แบริ่ง พัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์จำนวน 80 กว่ายูนิต ซึ่งขายหมดแล้วขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเตรียมเม็ดเงินประมาณ 200-300 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคตอีกด้วย
นอกจากนี้ยังให้ความสนใจตลาดคอนโดมิเนียมอีกด้วย ซึ่งกำลังมองหาที่ดินในย่านพระราม 2 ใกล้กทม.และห้างสรรพสินค้า น้ำไม่ท่วม โดยในระยะแรกเพื่อเป็นการทดสอบตลาดคงใช้ที่ดินในการพัฒนาประมาณ 1-2 ไร่ สูงประมาณ 8 ชั้น ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูลว่าตลาดเอื้ออำนวยหรือไม่ แต่ถ้าหากมีการพัฒนาคงเริ่มได้ประมาณปี 2556 และหากมีโนฮาว ใหม่ๆเพิ่มเข้ามาก็จะมีการพัฒนาการไปอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบเช่นเดิมส่วนโครงการตามแนวรถไฟฟ้ายังไม่สนใจที่จะพัฒนา เพราะที่ดินมีราคาแพง และต้องพัฒนาเป็นอาคารสูง ที่สำคัญผังเมืองฉบับใหม่ก็ยังไม่ประกาศออกมาอย่างชัดเจน ประกอบกับทางกลุ่มยังไม่มีความชำนาญในการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากนัก ดังนั้นจึงขอศึกษาข้อมูลก่อน
สำหรับในปีนี้ บริษัทยังคงนำที่ดินภายในโครงการสาริน ซิตี้ จำนวน 90 ไร่ พัฒนาโครงการ “เดอะ เลค วิลล์” (The Lake Ville) เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ไทย-โคโลเนียล สมัยรัชกาลที่ 5 จำนวน 190 ยูนิตโดยทุกยูนิตจะติดริมน้ำทั้งหมด ขนาดที่ดิน 80 ตารางวา ถึง 1 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 5-40 กว่าล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยขณะนี้มีลูกค้าเก่าที่อยู่ในโครงการสาริน ซิตี้ ให้ความสนใจซื้อหลายราย โดยจะเปิดพรีเซลประมาณกลางเดือนพฤษภาคม 2555 นี้
“หลังจากที่ผมเข้ามาบริหาร ก็ได้มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบสินค้าใหม่ให้มีความทันสมัยมากขึ้น รวมไปถึงการนำเทคโนโลยีใหม่เข้ามา รวมไปถึงการเช่าโรงงานพรีแคสจากกลุ่มซื่อตรง กรุ๊ป ที่เคยร่วมทุนกันพัฒนาโครงการ ซื้อตรงสาริน ที่ปัจจุบันเปลี่ยนเป็น สารินซื่อตรง เพื่อผลิตสินค้าสำเร็จรูปสำหรับทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว ราคา 1-5 ล้านบาท ในโครงการ สาริน ซิตี้ ทั้งหมดด้วย” นายอรรถพล กล่าว
ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ ได้แก่ สารินซื่อตรง มีสินค้าเหลือขาย 110 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท, โครงการโมเดิร์นวิลล์ เหลือ 90 ยูนิตมูลค่า 300 ล้านบาท จากทั้งหมด 250 ยูนิต, โครงการ สาริธารา เหลือบ้านเดี่ยว 12 ยูนิต จาก 78 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 14 ยูนิต จาก 28 ยูนิต มูลค่าเหลือขายรวม 60 ล้านบาท
สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานในปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 1,500-1,600 ล้านบาท จากปีที่แล้วมียอดขาย 1,200 ล้านบาท รับรู้รายได้ 800 ล้านบาท
